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Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Tölz! Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und ihren einladenden Charakter. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Wohnung begeistern zu lassen!

zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 ?? Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie!

biete insgesammt 4 Hosen, 2 engelbert strauss in schwarz. , 1 x blau, 1 x grün (no name) engelbert strauss hosen. 1x Gr 50 , 1 x Gr 52 grün Gr 50,  blau Gr 52/54 , alle Hosen in gutem bis sehr gutem Zustand unisex, Damen und Herren, Preise gelten pro Stück, die zwei schwarzen engelb.strauss:  je 25€ , und 1 x Hose blau und 1 x grün je 20€ alle Preise zuzügl.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entree, offene Landhausküche mit großem Essbereich, Badezimmer mit Wanne, kleine überdachte Veranda mit Treppe zum Garten Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und geräumiger Terrasse mit Blick auf die Isar und den Kalvarienberg Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer mit einem Duschbad Untergeschoss: großer Keller mit Ausgang zum Garten, Heizungskeller. Ca. 100 Meter weiter an der Isar gibt es ein Gebühren freien Parkplatz.

Die gepflegte Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in ca. 300 m erreichbar, zum Moraltpark sind es ca. 700 m, zum...

Nvidia Quadro P400 Unterstützung mehrerer Monitore 3x Mini-DisplayPort, 2 GB GDDR5. Die Karte ist nur einen Slot breit, hat also nur halbe Slotblendenhöhe, sodass man sie in vielen kleinen DELL, HP, Siemens Fujitsu, PCs/Workstations einbauen kann. Macht unbenutzten Eindruck!

Im Haus ist ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und mehrere Trockenräume vorhanden. Die Wohnung eignet sich auch als Anlageobjekt. Der durchschnittliche Mietpreis in Kochel (Stand 2/2025) beträgt ca. 14 EUR/m" und seit 2022 stabil über 13 EUR/m². Bei einer Selbstnutzung käme auch ein Zusammenschluss dieser Wohnung mit der ebenfalls von uns verkauften Nachbarwohnung mit einer Größe von ca. 58 m² zu dann insgesamt knapp 137 m² in Frage.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein atemberaubender Studioraum mit Alpenblick untergebracht. Hinzu kommt eine hausinterne 2-Zimmer-Einheit mit eigenem Gartenzugang. Auch im Souterrain stehen interessante Räumlichkeiten zur Verfügung. In 2003 und 2011 fanden Modernisierungsmaßnahmen statt; außerdem wurde die Grundfläche des Hauses vergrößert und die Räumlichkeiten im Zuge eines Umbaus an zeitgemäße, familienfreundliche Wohnvorstellungen angepasst.

FRÜHLINGS-AKTION
Kaufpreis Wohnung: 462.000,- €
Frühlings-Aktion: -16.170,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 445.830,- €*
Kaufpreis Stellplätze: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 470.830,- €

*Frühlings-Aktio...

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Ausrichtung der Räume. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug - ideal für alle, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen.

FRÜHLINGSAKTION
Kaufpreis Wohnung: 462.000,- €
Frühlings-Aktion: -16.170,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 445.830,- €*
Kaufpreis Stellplätze: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 470.830,- €

*Frühlingsaktion...

Neubau von energieeffizienten 2 und 3 Zimmer Eigentumswohnungen (Wohnfläche ca. 64 m² bis 100 m²) mit Tiefgarage, Massivholz-Parkettböden und Fliesen auf Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, ohne Öl oder Gas, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Kunststoff-Rolläden mit E-Antrieb, Lift von der TG bis in die oberste Etage, Doppelparker-Stellplatz in der TG für 16.000,- (auf Wunsch)

AKTION Kaufpreis Wohnung: 654.000,- € Frühlings-Aktion: -22.890,- €* Neuer Kaufpreis Wohnung: 631.110,- €* Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplätze: 50.000,- € Gesamtkaufpreis: 681.110,- € *Frühlings-Aktion in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5 %) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig fu?r die ersten 3 reservierten Wohnungen in Zeitraum bis 31.05.2025 (Zeitpunkt der Reservierung!).

zweiklang@immomedia.de www.zweiklang-wohnen.de 089-21 63 41 50 ?? Wo? Schützenstraße 10C 83646 Bad Tölz Es erwarten Sie herrliche 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Kauf im beliebten Tölzer Kurviertel. Von der Garten-Traum-Wohnung bis zur schicken Dachgeschoss-Maisonette ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kommen Sie uns besuchen, wir freuen uns auf Sie!

Zwei neuwertige Doppelvergaser, ein Satz für 4 Zyl. Motor.
z.B. für BMW (1600 ti bis 2000 CS), und weitere Fabrikate

Wohnung mit Tageslichtbad und Essküche, 2. OG mit Treppenlift, mit Glas überdachter Westbalkon zur Abendsonne, die vorhandene Einbauküche kann ablösefrei übernommen werden, kurzfristig beziehbar!

Markise für Terrasse oder Balkon. Breite 320. Ausrollbar auf 2 m. Nur ein Jahr in Gebrauch. Abholung in Königsdorf.

HELLES UND FREUNDLICHES WOHNAMBIENTE Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1965 errichteten Hauses. Ein kleines Wohnjuwel, welches mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen die eigenen Wohnträume wahr werden lässt. Über den Flur gelangen Sie in die ca. 66 m² große Wohnung.

Mosaikparkett im Wohnzimmer, großer Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Küche und Flur mit neuwertigen Laminatboden, Bad: Hell mit Fenster, Badewanne, Neuwertige Elektroinstallation mit...

verkaufe eine TOP gepflegte KTM 1290 Super Adventure S in orange Werksgarantie kann gegen Aufpreis um 1 Jahr verlängert werden, dazu müsste ich eine Info bis zum 16.04.2025 bekommen Maschine läuft ohne Probleme, hatte bisher auch keine und ist Jährlich Checkheftgepflegt bei KTM. Verkauft wird die Maschine mit frischem TÜV, 2 neuen Reifen, 3 x Windschilder (1 x Original + 1 x von der Super Adventure R und 1 x großes von Puig. Bereifung neu: Vorne: Continental ContiRoadAttack 4 120/70ZR19 60W Hinten : Continental ContiRoadAttack 4 170/60ZR17 72W Merkmale/Ausstattung: - Außenfarbe orange - Original TopCase von KTM - Brembo Bremsanlage - Quickshifter - Motorrad-Stabilitätskontrolle MSC - Motorrad -Traktionskontrolle MTC - HHC - Hill Hold Control (Berganfahrhilfe) - MSR - Motorschleppmoment-Regelung - Reifenruck-Kontrollsystem TPMS - Semiaktives Fahrwerk von WP - Kurven ABS - LED-Scheinwerfer - LED Kurvenlicht - LED-Tagfahrlicht - TFT Display - Race-On Schlüssellos Starten/Tanken - Tempomat - Anti-Wheelie-Modus - Griffheizung - Bedienungsanleitung in PDF - Reparaturanleitung in PDF usw. siehe auch Fotos Bei Fragen bitte eine Mail