1.hilfe.historisch - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen 1.hilfe.historisch

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über rund 33 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Arbeitsplatz.

Weiteres finden Sie im Erdgeschoss den Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC und die separate Küche mit Vorratskammer. Sie gelangen über eine geräumige Diele in das 1. Obergeschoss wo sich die 4 Schlafräume, das Bad und ein weiterer Wohnraum befinden, sowie ein geräumiger Balkon. Pläne für den Ausbau einer Einliegerwohnung im Souterrain und den Anbau eines Wintergartens liegen vor.

Deshalb ist der mögliche Einzugsdatum der 1. Mai oder der 1. Juni 2025. Die Wohneinheit soll langfristig vermietet werden, deshalb wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.Die Mietdauer ist natürlich unbefristet. Außerdem gibt es einen Staffelmietvertrag.

Objektbeschreibung Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem älteren, aber gut erhaltenem und gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Kurviertel von Bad Tölz. Das Haus wird laufend gewartet, das Dach wurde im vergangenen Jahr instandgesetzt, die Balkone repariert. 2022 wurde die Heizung erneuert.

Wir weisen auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hin. Der aktuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Vorraum: 7,15m² - Kellerraum 1: 16,00m² - Kellerraum 2: 18,13m² - Kellerraum 3: 4,50m² Waschküche: 11,45m² Gesamtfläche: ca. 57,23m² Erdgeschoss: - Vorraum / Flur: 7,65m² - Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 18,50m² - Küche: 11,45m² - Tageslichtbad: 4,50m³ Gesamtfläche: 58,5m² Dachgeschoss: - Vorraum / Flur: 5,85m² - Speicher / Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 24,25m² - Kammer, Schlafraum: 7,35m² - Badezimmer: 4,55m² Gesamtfläche: 58,4m² Nebengebäude: Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m² Carport Das Haus ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre gut Instand gehalten, immer wieder modernisiert und renoviert.

Zum Verkaufen kommt eine familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon direkt gegenüber vom Rathaus am Karl-Lederer-Platz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen in einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen. Dem Grundriss zu entnehmen hatte die Wohnung ursprünglich 4 Zimmer. Im Zuge einer Renovierung wurde dann das Wohnzimmer von 17m² zu großzügigen 28m² vergrößert.

Die Immobilie erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen - mit weiterem Potenzial: Eine Erhöhung der Mieterlöse ist zum 1. Januar 2026 bereits vertraglich vereinbart. Ein attraktives Anlageobjekt für Kapitalanleger, die Substanz, Lagequalität und langfristige Sicherheit suchen.

Die Suite erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen durch einen eigenen Eingang ungestörtes Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Gäste-WC und einem 1/4 gewendelten Aufgang zum Obergeschoss. Das Herzstück dieser Etage ist die einladende Wohndiele, die nahtlos mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden ist. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen, da sie mit hochwertigen Schränken und modernsten Premium-Elektrogeräten ausgestattet ist.

Sie haben von 83673 Bichl nur 10 min. nach Penzberg und 30 min. nach München. Weitere Wohnungen EG-Wohnung 1. 86,96m² EG-Wohnung 2. 81,67m² EG-Wohnung 3. 58,38m² OG-Wohnung 4. 88,48m² OG-Wohnung 5. 79,68m² OG-Wohnung 6. 47,20m² DG-Wohnung 7. 85,24m² DG-Wohnung 8. 81,25m² Für weitere Info. Tel. +49 155 60 44 40 71 WhatsApp. +49 176 39 54 50 04 Raumaufteilung EG-Wohnung Wohnfläche 85m² Preis 420.000 EUR EG-Wohnung 1. 86,96m² EG-Wohnung 2. 81,67m² EG-Wohnung 3. 58,38m² OG-Wohnung 4. 88,48m² OG-Wohnung 5. 79,68m² OG-Wohnung 6. 47,20m² DG-Wohnung 7. 85,24m² DG-Wohnung 8. 81,25m²

freundliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage von 1994, zu der insgesamt 18 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten gehören. Es ist eine ideale Singlewohnung. Sowohl die Eigentümer als auch allgemein die Hausgemeinschaft haben sich fortlaufend um alle Belange hinsichtlich des Eigentums gekümmert.

Im offenen Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Küche und zur Treppe. Über das geräumige Wohn- und Esszimmer kommen Sie direkt zu Ihrer eigenen Terrasse. Im 1. Stock finden Sie auf der linken Seite das große Elternschlafzimmer mit der Fensterfront. Rechts daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Noch eins weiter finden Sie dann das 3. Zimmer. Dieses kann als Büro-, Ankleide-, oder auch als Kinderzimmer verwendet werden.

Neubau von 2 Doppelhaushälften in Top Lage von Müsing: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Herbst 2025 und Bezug geplant Herbst 2026.

Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem Sie sowohl in das Badezimmer als auch den großzügigen Wohn- und...

Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Pufferspeicher und PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzrahmenbau im Oberland. Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei Vollgeschosse, sowie das sehr gut belichtete Souterrain in Wohnraumqualität mit einem großen Hobbyraum (Fitness/Gäste/Büro) und dem optionalen SPA-Bereich mit einer Sauna und einer Wellness-Dusche zur Verfügung.

Hier wird die Architektur zum Ausdruck des persönlichen Lebensstils! Ein Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH Kaufpreis Haus 1: 1.480.000,00 € Kaufpreis Doppelgarage: 55.000,00 € Gesamtkaufpreis: 1.535.000,00 €

Bei der letzten Renovierung wurde auf solide, werthaltige Innenausstattung Wert gelegt. Zur Wohnung gehört 1 Balkon nach Süden ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso gehört 1 Carport, linke Seite zur Wohnung.

Zudem gibt es eine Zufahrtsfläche, welche ca. 113,6 m² aufweist. Dem Einfamilienhausgrundstück werden von der Zufahrt 1/2 Miteigentumsanteile / MEA zugewiesen - siehe "LAGEPLAN - AUFTEILUNG GRUNDSTÜCKE". Für das Grundstück wurde bereits eine Baugenehmigung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus erteilt. Somit können Sie mit dem Bau sofort beginnen.

Detaillierte Auskünfte zur max. Bebauung sind auf dem Bauamt der Gemeinde 82057 Icking einzuholen. Grundstück - Nr.1: ca. 950,00 m² = 1.337.000,00 € Grundstück - Nr.2: ca. 791,00 m² = 1.113.000,00 €

Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen. Wohnen im Erdgeschoss - Die Maisonette-Wohnung Nr. 1 hat einen tollen Schnitt und besticht durch viel Platz, zwei Bäder und ein freundliches Ambiente. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei schöne Zimmer + Hobbyraum im Untergeschoss. Diese moderne Garten-Maisonette-Wohnung bietet 3 Zimmer auf der oberen Etage sowie die Möglichkeit, den Hobbyraum im Untergeschoss als viertes Schlafzimmer zu nutzen.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein zugehöriger Stellplatz ist nicht vorhanden. Pro Haushalt kann im Innenhof 1 Außenstellplatz genutzt werden. Alternativ kann ggf. ein TG-Stellplatz von der Baugenossenschaft angemietet werden,