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im Jahre 1977 in Massivbauweise erstellte, helle und gemütliche Bungalow, bietet alles, was das Herz begehrt: Im Luftkurort Stromberg-Schindeldorf gelegen, kann dieses kompakte Zuhause sowohl von Singles, einem (Ehe-) Paar, Familie mit Kind und/oder Tieren als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus genutzt werden. Geschickt unterteilt auf knapp auf 71 m² Wohnfläche, 4 m² Nutzfläche, Gartenhaus und insgesamt 886,55 m², zusammengesetzt aus 844 m² Haus-Grundstück und 1/9 Miteigentumsanteil von 42,55 m² Gemeinschaftseigentum (Garagen-Bereich) sowie einem pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse, finden Sie hier eine ganz besondere Immobilie mit genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.

Du hast es satt am Wochenende alleine zu sein, dann sollten wir uns kennen lernen und schauen ob es mit uns passt. deine Alter ist mir egal, auch kannst du mir schreiben wenn du Kinder zu Hause hast, dies schreckt mich nicht ab um dich kennen zu lernen.   bitte nur Zuschriften aus der Umgebung und nur von Frauen.  

Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Der großzügige Abstand zu den nächsten Nachbarn ermöglicht ruhiges Wohnen, ideal für Kaufinteressierte mit hohem Anspruch an Lage und Ausstattung. Geeignet ist das Haus für Familien mit bis zu 3 Kindern, jedoch auch für Paare mit hohem Platzbedarf.

Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege im nahegelegenen Wald oder genießen Sie entspannte Stunden beim Angeln oder Kanufahren. Abends können Sie bei einem Grillfest im Freien den Tag ausklingen lassen, während die Kinder am Teich spielen und der klare Sternenhimmel über Ihnen erstrahlt. Unweit des Ferienhauses bieten sich charmante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren. Erleben Sie unvergessliche Momente in diesem besonderen Rückzugsort, wo die Zeit stillzustehen scheint und die Natur Ihnen die schönsten Geschichten erzählt.

Daten und Eigenschaften:   Geboren am: 28.06.2024 Alter: 14 Monate Geschlecht: Rüde Geimpft und gechipt Super lieb, verspielt und verschmust Verträglich mit Kindern, Katzen und anderen Hunden Super Familien Hund  Kein Notverkauf! Abgabe nur in liebevolle und verantwortungsvolle Hände & erst nach vorherigen kennenlernen. Privatverkauf ohne Garantie Abgabe erfolgt mit Kaufvertrag   Bei ernsthaftem Interesse oder Fragen gerne melden

Von außen ist das Grundstück kaum einsehbar. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder Gärtnern. Für Familien mit Kindern ist der Garten ebenso attraktiv wie für alle, die Wert auf einen geschützten Rückzugsort im Freien legen. Eine überdachte Terrasse am Eingangsbereich eignet sich ideal für Sitzgelegenheiten im Schatten.

DAS OBERGESCHOSS Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Badezimmer und einen Balkon. Rechts vom Flur befindet sich ein eigener Wohnbereich mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten.

In einer ruhigen Wohnlage Nahe der Natur liegt diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit sonnigem und großem Grundstück (475 qm) im Bestandgebiet von Bad Kreuznach. Ein toller Ort für spielende Kinder, Feierlichkeiten und Tierfreunde, oder einfach nur entspannen nach getaner Arbeit - hier hat man noch ausreichend Freiraum und Platz zu den Nachbarn, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.

Besonders angenehm: Der direkte Zugang zum großen Balkon - sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Jugendzimmer aus - mit Blick ins Grüne und ruhiger Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, aktuell als Büro genutzt, kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer dienen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Zurückziehen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ist praktisch geschnitten und hell - perfekt für den täglichen Familienbetrieb.

Wohnung 1 (Erdgeschoss) Die untere Wohneinheit mit 135 m² Wohnfläche, verfügt über 4 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Bad, Gäste-WC und Garderobe. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern oder Paare mit viel Platzbedarf. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Terrasse lädt zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein. Hier kann man einen schönen Ausblick genießen. Wohnung 2 (Obergeschoss): Die obere Wohnung hat über 107 m² Wohnfläche.

Ebenso denkbar ist die Nutzung des Hauses als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlichem Platzangebot. Das Erdgeschoss eignet sich dann ideal als Kinder- oder Jugendbereich mit Rückzugsraum, Schlafzimmer und eigenem Bad - praktisch und dennoch nah am Familienleben. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: eine moderne Küche mit Essplatz, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein zweites, ebenfalls saniertes Badezimmer.

Das Gartenhaus (Bj. 1991/Modernisierung 2017) sowie der Grillanbau laden hier nicht nur zum Verweilen ein, sondern es ist ein besonderer Platz der Erholung und einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Möglichkeit für Familie und Kinder hier zu Wohnen und das sehr große Areal in unterschiedlicher Nutzung zu genießen. Desweitern wurde eine Garage mit Nebengebäude, nordöstlich, im Nachgang gebaut. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum Platz für die Haustechnik. Der gepflegte Zustand und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- oder Anlageoption.

Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Die großzügige Grundstücksfläche rund um das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien, die die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und viel Platz im Innen- und Außenbereich zu schätzen wissen.

Im hinteren Bereich dieser Etage liegt ebenfalls durch eine Glastür separiert, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Empore - für Kinder eine beliebte Rückzugs- und Spieloase. Von hier aus kann man auch den schönen Ausblick über Bad Kreuznach genießen. Auch hier liegt das Tageslichtbad direkt neben den Schlafbereichen und hält auf dieser Ebene eine Badewanne für Sie bereit.

Der großzügige Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder zum spielen mit den Kindern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum begeistern!

Sowohl das große Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia, was für viel Tageslicht und eine schöne Aussicht sorgt. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die im Angebot enthalten ist. Außerdem gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine geräumige Diele, in der problemlos ein großer Dielenschrank Platz findet. Eine zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. Im Keller und auf dem Dachboden stehen jeweils abgetrennte Abstellflächen zur Verfügung, und ein eigener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.