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Kurzbeschreibung ++Besichtigungen und weitere Unterlagen auf Anfrage++ Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um die 7/10 Wertgrenze Objekt Das im Jahre 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Altenbamberg und teilt sich mit ca. 160 m² auf zwei Etagen auf. Das Einfamilienhaus besitzt zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit eine Wohnfläche von ca. 60 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer eine Küche mit Abstellraum.

Der moderne Entwurf umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der malerische Vorgarten mit seiner liebevoll gestalteten Bepflanzung - ein erster Vorgeschmack auf die Schönheit, die Sie hinter dem Haus erwartet. Hier spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre, die dieses Anwesen ausstrahlt - eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und gehobenem Wohnkomfort.

Ein offener Schuppen bietet Stauraum für Holz und Gartengeräte. Über den Garten besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Obergeschoss Das erste Obergeschoss umfasst drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet.

Gerne können sie die kleinen kennenlernen  Bei weiteren Fragen gerne schreiben 017628586553 Der Rechte auf dem ersten Bild ist schon vergeben. Die anderen zwei sind noch da.  Solange die Anzeige online ist sind auch noch welche zu haben. 

Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine ruhige, grüne Lage. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, Rückzugsort für Berufstätige oder gemütliches Familiennest - hier finden Sie Lebensqualität mit Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Im ersten Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer vorhanden. Echtholzdielen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Heizung wurde 2016 modernisiert. Im Außenbereich steht ein Anbau als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Eigentumswohnung im gefragten Stadtteil von Bad Kreuznach eignet sich zum Beispiel als erstes eigenes Zuhause oder für eine clevere Investition. Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung, perfekt für Singles, junge Paare oder Pendler, die eine komfortable Basis im Herzen der Stadt suchen.

Die durchdachte Architektur, die wertige Ausstattung und der unverbaubare Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einer echten Rarität. Vom ersten Moment an bietet sie eine wohlige Atmosphäre. Dieser ideale Rückzugsort bietet viel Platz für die kreative Entfaltung Ihrer Familie und schafft Geborgenheit. Bereits am Hauseingang, im Erdgeschoss, werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der den Blick eindrucksvoll in den offenen Galeriebereich freigibt.

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Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst ein großes Grundstück im Ortskern, das früher landwirtschaftlich, als Winzerhof, genutzt wurde und später zur Wohnfläche umgebaut wurde. Erstes Haus ( TGI-Altbau): Ein historisches Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) aus 1729; 2013 kernsarniert, 2-geschossig, teilunterkellert, Energie: 246,4 kWh/(m².a), G, und Zweites Haus (TGII): Ein im Jahre 2000 neu erbautes weiteres Wohnhaus; 2010 komplett renoviert!

Beide Eltern Tiere sind reinrassige Russisch Blau Katzen, beide mit einem Zuchtstammbaum.Beide Eltern werden regelmässig tierärztlich untersucht auf verschiedene Krankheiten, erst danach dürfen die bei uns Babys bekommen.  Aktuller Wurf ist am 03.05.2025 geboren und darf somit ab sofort umziehen.  ------Es sind nur noch 2 Kitten frei--------- Unsere Kitten sind bereits jetzt stubenrein, futterfest, sozialisiert und mit allen Rasse typischen Merkmalen wie Doppel Fell, Seidiges Fellstruktur, schöne Ohren Stellung, grüne Augen ( die werden bis zu 1 Jahr weiterhin grün werden), Mandel Augen usw Rasse Russisch Blau : - Schlau - Treu - Anti Allergisch - Lange Lebenserwartung - Keine Genetische Krankheiten - Keine Überzüchtung - Verstehen sich mit anderen Tieren - Sehr gut erziehbar - Neigt nicht zu Übergewicht - Kann Zeit lang alleine zu Hause bleiben - Nicht wehlerisch beim Futter - Verliert sehr wenig Fell, durch Doppelfehl - Ein Spielkommerade bei Kindern Wenn sie sich angesprochen füllen, und möchten auch so ein wunderschönes Wesen haben, schreiben sie mich bitte an, ich sende gerne weitere aktuelle Bilder und Videos.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Raffinesse mit einem durchdachten Grundriss und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an Geborgenheit und Weite vermittelt. Mit rund 190?m² Wohnfläche auf einem 779?m² großen Grundstück, bietet es reichlich Raum für Familienleben, Rückzug und kreative Entfaltung. Ob der großzügige Wohn-Essbereich mit Kamin und hohen Decken, die beliebte Empore im Kinderzimmer, das helle Studio im Dachgeschoss oder der idyllische Garten mit Terrasse - hier lebt man nicht nur, hier fühlt man sich zuhause.

Das Haus bietet auf 3 Etagen 103,53 m² Wohnfläche. Diese ist wie folgt aufgeteilt: + Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer und Flur, + im ersten Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, Tageslichtbad und Flur + und im Dachgeschoß ist ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Die Etagen sind über eine historische Holztreppe verbunden. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Balkon.

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Die Diele verbindet alle Räume logisch miteinander und bietet Platz für Stauraum oder Garderobe - durchdacht bis ins Detail. Solide Basis für Eigennutzer oder Vermietung Ob als erste Eigentumswohnung, als urbaner Rückzugsort oder als langfristig vermietbares Investment - diese Immobilie funktioniert. Der Grundriss ist zeitlos, die Lage gefragt, und das Haus ist gepflegt. Kapitalanleger profitieren von einer guten Vermietbarkeit dank durchdachter Struktur und angenehmer Wohnlage.