Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Sie suchen ein liebevoll saniertes Zuhause für Ihre kleine Familie mit viel Platz zum Leben, Toben und Träumen? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lauschied begeistern! Im Jahr 1952 erbaut und von 2018 bis 2023 mit viel Erfahrung und Herzblut kernsaniert, vereint dieses Sandsteinhaus auf rund 126?

Das Ferienhaus hat einen separaten Zugang von der Seitenstraße und eignet sich perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Im Außenbereich stehen Ihnen drei großflächige Außenstellplätze zur Verfügung. Ein kleines Nebengebäude bietet Platz für Abfalltonnen oder Gartengeräte und sorgt für Ordnung. Beide Objekte sind aktuell vermietet, bieten jedoch auch die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich besteht die Option, ein weiteres Haus auf einem direkt angrenzenden Grundstück zu erwerben, was die Nutzungsmöglichkeiten noch einmal erweitert.

Alternativ können Waschmaschine und Trockner jedoch auch im Keller ihren Anschluss finden. Zu der Wohnung gehören ein großer und zwei kleinere Kellerräume die umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet. Zu der angebotenen Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten. Diese Stellplätze sind nicht im angegebenen Verkaufspreis enthalten und werden separat angeboten.

Rechts vom Flur befindet sich ein eigener Wohnbereich mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Dieser Bereich wurde in einen Schlaf -und Wohnbereich aufgeteilt und mit einer kleinen Kochnische ausgestattet. Über den Wohnbereich erreichen Sie das Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon und ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für Gäste oder einen Teenager - hier oben könnte jemand seinen ganz eigenen Bereich haben.

Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad und Abstellkammer - perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum oder kleiner Rückzugsort. Dieser Bereich mit einer Deckenhöhe von 3 Meter - davon ca. 1,5 m oberirdisch - weist aktuell Renovierungspotenzial auf, eröffnet jedoch zugleich kreativen Spielraum für individuelle Gestaltungen.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großzügiger Raum (ca. 30 qm), der ohne großen Aufwand zur Wohnfläche erweitert werden kann. Der große Raum im Erdgeschoss mit kleiner Einbauküche ist ideal geeignet als Partyraum, Apartment oder als Büro. Das Vorderhaus mit einem Gewölbekeller und einem kleinen Vorgarten, ist ideal geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung.

Weitere Kellerräume welche über 62 qm Fläche verfügen, werden aktuell als Lager für das Gewerbe genutzt. Die Gasthermen wurden 2017 und 2023 erneuert. Ein kleiner Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Immobilie bietet auf 602 qm Grundstück viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. ?

Mit einer Wohnfläche von 176,88 m² bietet es genügend Platz für eine große Familie. Auf einem 544 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über kleinen Garten mit Teich und eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann. Das ausbaufähige Nebengebäude (Scheune) kann vielseitig genutzt werden. Weiterhin steht im Anbau ein weiterer Raum zur Verfügung.

Spaziergänge in der Abendsonne, Fahrradtouren entlang der Nahe oder ein Glas Wein mit Blick über die Weinberge - hier ist jeder Tag ein kleines Stück Lebensqualität. Für das Objekt liegt eine rechtlich verbindliche Teilungserklärung vor, die die Aufteilung des Grundstücks und der Wohneinheiten klar regelt.

Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich auf dem Parkplatz direkt vor der Haustür und ist im Preis mit inbegriffen. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC. 1. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, an dem jedoch noch ein Geländer angebracht werden muss.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Februar 2025 fünf gesunde und wunderschöne Welpen zur Welt gebracht, vier Rüden und eine Hündin. Die Geburt verlief problemlos, und die Kleinen entwickeln sich prächtig. Über die Eltern: Frieda ist eine sportliche Chihuahua-Hündin vom Urtyp in Langhaar, die 4,5 kg wiegt und unsere Familie bei sämtlichen Aktivitäten und Ausflügen begleitet.

Balkon für Schutz & Geborgenheit an den Fenstertüren - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Massivholztreppe (Buche) elegant mit Edelstahl-Geländerstäben - Bodentiefe Dusche 1x1 mtr. komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Fensterprofile außen farbig z.

Im Obergeschoss gibt es eine drei ZKB Wohnung mit 113 qm Wohnfläche , die für 450 ,.EUR Kaltmiete vermietet ist . Zusätzlich gibt es im OG noch ein kleines Apartment mit ca. 50 qm Wohnfläche , das auch noch nicht vermietet ist und mit der Wohnung im EG zusammen vermietet werden kann. Bei einer Vollvermietung sollten ca. 16.000,.EUR im Jahr erzielbar sein.

neu noch verpackt lederoptik ca 30 cm groß war fehlkauf abzuholen kreis kh versand brd 4€

abzuholen kreis kh versand 6 €---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7mm größe 38 gasdichter reißverschluß an der halsmanchette kleiner riß anprobieren kreis kh

guter zustand unten zwischen den rädern sind 2 kleine macken sind aber abgeklebt und im gegrauch nicht sichtbar abzuholen kreis kh

aus gummi vieleicht märchendarstellungen,die kleine könnte gänslisel darstellen ca 15cm,die große ca 20cm

außergewöhnliches Back-Gammonspiel ca 50x50 cm,mit kleinen metallbügeln als trennung und sehr schönen figuren ca 5cm groß,abzuholen kreis kh