Privat - Wohnung kaufen in Landkreis Bad Kreuznach Privat

Die Struktur des Hauses erlaubt eine unkomplizierte Nutzung der Gemeinschaftsflächen und damit eine klare Trennung privater und gemeinschaftlicher Bereiche. Die Wohnung ist seit 2018 durchgängig vermietet, die aktuellen Mieter zeichnen sich durch eine stabile Mietzahlungshistorie als zuverlässig aus. Dies bietet Investoren einen direkten Einstieg ohne Leerstandsrisiko und erlaubt eine verlässliche Planung zukünftiger Erträge.

Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Privater Gartenanteil - Wohnraum mit Mehrwert Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der direkt über den überdachten Balkon zugänglich ist. Diese grüne Fläche erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen - ein echter Mehrwert für alle, die Wert auf Außenfläche legen.

Die Highlights dieser Immobilie: - Bodenbelag aus hochwertigem Vinylboden und großformatigen Fliesen in verschiedenen Varianten - Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum - Weiße Sanitärkeramik von renommierten Markenherstellern - Verchromte Armaturen und Echtglas-Duschabtrennung für ein modernes Baderlebnis - Weiße Fenstertüren und Sprossenfenster mit Edelstahlbeschlägen - Elegantes, weißes Schalterprogramm für eine zeitlose Optik - Elektrische Rollläden an allen Fenstern für Komfort und Sicherheit Genießen Sie die sonnige Südostausrichtung zum grünen Innenhof von Ihrer privaten Dachterrasse. Die Wohnung ist Teil eines nachhaltigen, hocheffizienten Gebäudes im KfW 55 EE-Standard, was niedrige Betriebskosten garantiert. Die Energieversorgung erfolgt über hauseigene Photovoltaikanlagen und eine Luft-/Wasserwärmepumpe.

Durchdachte Extras für Ihren Alltag: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, viele Einheiten verfügen zusätzlich über einen privaten Balkon. So genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch praktische Vorzüge für den täglichen Bedarf. Preise auf Anfrage – individuell kalkuliert nach Wohnungsgröße und Ausstattungsmerkmalen.

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Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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