Ausstattung - Haus kaufen in Landkreis Bad Kissingen Ausstattung

Der Preis für die Eigentumswohnungen und Reihenhäuser wird natürlich von der Lage, der Ausstattung und der Größe abhängen. WOLF-HAUS hat in der Regel einen Ruf für qualitativ hochwertige, aber auch preislich konkurrenzfähige Immobilien.

Barrierefreiheit: In neueren Bauprojekten wird zunehmend Wert auf Barrierefreiheit gelegt, was insbesondere für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Bedeutung sein könnte. Hochwertige Ausstattung bei Küchen und Bädern und es wird Wert auf eine moderne technische Ausstattung gelegt (z.B. Smart Home-Systeme, Fußbodenheizung). Lage und Infrastruktur: Gute Anbindung: Elfershausen ist vermutlich gut an den Verkehr angebunden, sodass die Bewohner sowohl von der Ruhe des ländlichen Raums als auch von der Nähe zu Städten und größeren Ballungsgebieten profitieren können.

welche vom Wohnbereich zugänglich ist, ist mit einem professionellen Sonnensegel geschützt und ist perfekt für gemeinsame Grillabende ausgelegt. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Parkettboden im Wohnzimmer, einen Kaminofen, eine moderne Einbauküche und eine Gas-Wärmepumpe nach neuestem Standard. Der sehr großzügige Hof wurde 2023 neu gepflastert und verfügt über genug Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch Wohnmobile/Wohnwagen.

Die Räume im Untergeschoss teilen sich wie folgt auf: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Duschbad mit WC Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage sowie ein Carport, welche sich direkt an der Straße befinden und über eine eigene Treppe zu erreichen sind. Zwei weitere PKW Stellplätze befinden sich im Hofbereich und sind von der Straße über eine eigene Zufahrt zu erreichen.

Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme sorgt.

Ursprünglich als LKW-Werkstatt genutzt, bietet sie vielfältige Anwendungsmöglichkeiten für handwerklich Begeisterte und Profis gleichermaßen. Mit normaler Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt, und Du könntest bald hier ein neues Kapitel beginnen. Komm vorbei und überzeuge Dich selbst von diesem besonderen Angebot!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem modernes Design, gemütliches Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume aufeinandertreffen. Das Haus begeistert mit durchdachter Architektur und einer...

Sie wünschen sich ein Zuhause, das sowohl modern als auch gemütlich ist - mit viel Licht, offenem Wohngefühl und Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das...

und Nutzflächen Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche Obergeschoss: ca. 75 m² Gesamtwohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche EG: ca. 88 m² Nutzfläche OG: ca. 93 m² Kellergeschoss: ca. 90 m² Grundstücksgröße: 612 m² Aufteilung (Beispielwohnung) Wohnzimmer: ca. 20,7 m² Esszimmer: ca. 7,5 m² Küche: ca. 9,4 m² Bad: ca. 5,2 m² Flur: ca. 4,6 m² Kinderzimmer: ca. 12,7 m² Schlafzimmer: ca. 19,1 m² Balkon (anteilig): ca. 2,6 m² Modernisierungen (Auszug) 1986: Dachumdeckung 1993: Neue Heizkörper 1995: Neuer Brenner 2002: Hausumdeckung 2010: Renovierungsarbeiten OG und EG 2012: Neue Heizungsanlage, Bad-Modernisierung, Außentreppe 2012–2013: Neue Fenster im OG, Malerarbeiten Fassade 2014: Bewegungsmelderlampen, Heizungsanlage erneuert 2017: Neue Heizkörper im Wohnzimmer EG 2018: Sanierung Maueranlage Ausstattung & Highlights Solide Bauweise (1958) Zwei abgeschlossene Wohneinheiten Balkon in beiden Wohnungen Großzügige Nutzflächen im Keller Laufend modernisiert (Fenster, Heizung, Dach, Fassade) Gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich *Energieausweis ist in Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor"*

Auch der großzügige Dachboden eröffnet dank seiner Ausbaufähigkeit weiteres Potenzial für die zukünftige Wohn- oder Nutzfläche. Zur Ausstattung gehören Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne, ein Balkon im 1. Obergeschoss, eine sonnige Südwest-Terrasse sowie Kunststofffenster, Laminat- und Parkettböden. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Zentralheizung mit einem Mindesttankvolumen von 5.000 Litern.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2017, überzeugt durch ihr modernes Design und ihre gehobene Ausstattung. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 389 m² bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 105 m², die sich über eine Etage erstreckt. Durch die clevere Raumaufteilung erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für die gesamte Familie bieten.

Zur Immobilie gehört außerdem eine praktische große Scheune/Halle mit ca. 100 m² - ob für Handwerkerprojekte, als Lager oder als Partyscheune, hier sind keine Grenzen gesetzt! Hinzu kommt die gepflegte Ausstattung, die dir direkt ein wohliges Gefühl vermittelt. Lass dir dieses Schmuckstück nicht entgehen und verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim in dieser charmanten Umgebung. Komm vorbei und entdecke dein zukünftiges Zuhause - wir freuen uns darauf, dir alles zu zeigen!

Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen charmanten französischen Balkon, der das stilvolle Ambiente unterstreicht. Highlights und Ausstattung .Moderne Heiztechnik: Die Immobilie wird mit einer Holzscheitheizung der neuesten Bauart beheizt und ist mit einer Wandheizung ausgestattet, die eine besonders behagliche Wärme bietet. Zwei Wärmepufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern sorgen für eine effiziente Wärmespeicherung. .Umweltfreundliche Bauweise: Das Dach ist mit Hanfdämmung ausgestattet, und alle Innen- und Außenwände sind mit hochwertigem Kalkputz versehen - ideal für ein gesundes Raumklima. .Hobbyräume im Keller: Zwei beheizte Hobbyräume im Keller bieten zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt werden können. .Wohnqualität in allen Details: Die massiven Holzdielen in allen Geschossen verleihen den Räumen eine natürliche Wärme, während die Velux-Dachfenster in Topqualität für angenehmes Tageslicht sorgen.

Zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder sowie zusätzliche Gäste-WCs unterstreichen die gehobene Ausstattung. Ein Highlight ist der weite Wintergarten, der direkt in den gepflegten Garten führt und dazu einlädt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Obergeschoss bietet zudem eine großzügige Loggia, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.

3 luxuriöse Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. - Offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. **Ausstattung:** Die Villa wurde zuletzt 2023 mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Der durchgängige Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Marmor sorgt für ein stilvolles Ambiente.

Reihenendhaus - massiv, 2,5-geschossig, nicht unterkellert - Satteldach mit Dachziegeleindeckung - Dachgeschoss ausgebaut - verputzte Fassade - Terrasse auf dem Garagendach - Gasheizung, Plattenheizkörper - Fußböden in den Wohnräumen Laminat, Bad und Küche gefliest - Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, insbesondere Sanitär - Bad mit Dusche und Wanne - Deckenverkleidung durch Holzpaneele - zwei Garagen Nutzflächenverteilung - Erdgeschoss: Bürozimmer, Abstellraum, Werkstatt (integrierte Garage), Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum, Garage, teilweise Rissbildung im EG - Obergeschoss: Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC - Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u.

Hier verbindet sich moderne, energieeffiziente Technik mit mediterranen Einflüssen in Architektur, Ausstattung und Interieur. Im Haupthaus dominiert im Erdgeschoss ein weiß gekalkter Grundofen, der in den kalten Monaten Erd- und Obergeschoss eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima verleiht. Somit halten sich weitere Energiekosten sehr gering.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute, erhaltenswerte Bausubstanz. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und ansprechend. Die Ausstattung mit Panoramablick, zwei Terrassen, Sauna und Pool auf einem beeindruckenden Grundstück ist überragend. Das Obergeschoss betreten Sie über eine repräsentative Diele. Von hier gelangen Sie in Richtung Sudwesten zum Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse mit Abendsonne.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und im gepflegten Zustand, was Dir den Einstieg erleichtert. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Dir die Freiheit gibt, Dein eigenes einzigartiges Ambiente zu schaffen. Und als besonderes Highlight: Eine eigene Sauna wartet darauf, von Dir und Deinen Gästen genutzt zu werden - perfekt für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag.

Die Ausstattung ist solide und bietet alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Ergreif die Chance und mach dieses Haus zu Deinem neuen Lebensmittelpunkt. Lass Dir dieses Schmuckstück nicht entgehen - Dein Traumhaus wartet auf Dich!