Groß - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Bad Kissingen Groß

ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten, die ausschließlich aus Eigentumswohnungen besteht. Das Gebäude verfügt über ein großes Haupttreppenhaus und zwei kleinere Treppenhäuser. Für den bequemeren Weg zu Ihrer Wohnung stehen zwei Personaufzüge zur Verfügung, welche auch ausreichend Platz für die Benutzung mit einem Rollstuhl bieten.

Der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (Bj 2006), zwei Abstellräumen und die von innen begehbare Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Hauptwohnung mit großer Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Hier erwartet Sie zuerst die große offene Diele mit Kaminofen, die zudem als Esszimmer genutzt wurde. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches dank der großflächigen Fenster viel Tageslicht in den Wohnraum hereinscheinen lässt.

Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon, der eine traumhafte Aussicht bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Das Haus steht auf einem 460 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und ist unterkellert. Die Terrasse sowie ein Freisitz laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Der Vorverkauf startet bald – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Raumaufteilung Diese attraktive Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das größere der beiden ein besonderes Highlight bietet: ein eigenes, en suite Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Im gleichen Jahr wurde der damalige Garagenanbau mit einem zusätzlichen Geschoss aufgestockt und mit einem Aluminiumblech-Pultdach inklusive der PV-Anlage versehen. Diese ca. 70 m² große Nutzfläche dient seitdem zu Geschäftszwecken und besitzt neben dem offenen Bürobereich mit bis zu 3 Arbeitsplätzen, einen Meetingraum, ein modernes WC und eine kleine Küchenzeile. Dieser Bereich wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

DER PRINZREGENTENPARK IN BAD KISSINGEN - DAS ZUKUNFTSQUARTIER * Gut für die Umwelt, gut für den Geldbeutel Niedriger Energieverbrauch und Heizung mit nachhaltiger Nahwärme, ergänzt durch Photovoltaik * KfW40 EE Standard (EE = Erneuerbare Energien) Der Prinzregentenpark benötigt nur 40 % Primärenergie, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz) * Mindestens barrierearme Bauweise Bei unserer Planung berücksichtigen wir den demografischen Wandel sowie den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner * Zeitersparnis durch kurze Wege Dank hervorragender Infrastruktur sind hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar * Hohe Wertstabilität Der Prinzregentenpark trägt den großen Wohn-Themen unserer Zeit in vollem Umfang Rechnung * Ausgezeichnete Ausstattung Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Außenrollläden, großzügige Grundrisse, Loggia, Balkon, Terrasse

Heizraum mit kleinem Nebenraum Erdgeschoß: Wohnzimmer mit wunderschönem Erker & Holzofen, großer Empfangsbereich, Gästezimmer/Büro, Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten, Gäste-WC Dachgeschoß: Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC sowie ein darüberliegender Spitzboden.

Des Weiteren befindet sich auf der linken Seite eines von zwei Schlafzimmern mit Zugang zum sehr großen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den nicht einsehbaren Balkon mit hervorragendem Ausblick. Er liegt auf der Südseite, Sie genießen die Sonne von morgens bis abends. Die elektrische Markise liefert Ihnen bei Bedarf auch Schatten.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen 128 qm² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer) und einen kleinen Abstellraum aufteilen. Eine geräumige Einbauküche mit vielen Schränken und Schubladen ohne Elektrogeräte ist ebenfalls vorhanden.

Euro Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: EG + KG - Wohnung, links: - 4 Zimmer - große Terrasse inkl. Markise - ca. 178,83 m² Wohnfläche - weitere Wohnfläche mit Partyraum im Kellergeschoss - Kellerabteil - Leerstand EG - Wohnung, rechts / 1.OG - Wohnung, rechts: - 3 Zimmer - ca. 65,96 m² Wohnfläche - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne und Dusche - diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden sind. - Kellerabteil - vermietet 1.

Das Gartengeschoss bietet zwei Gästezimmer mit Zugang zum Freisitz, ein Duschbad und einen Werkstattraum. Hier befinden sich auch Haustechnik und Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche. Das 1.040 m² große Grundstück mit Terrasse und Balkonen bietet einen perfekten Rahmen für dieses nachhaltige Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Umweltbewusstsein, Architektur und Wohnqualität legen.

Das Dach wurde im Jahre 2023 neu eingedeckt und gedämmt. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum und Fahrradabstellraum, daneben gibt es noch einen großen Gewölbe-Keller mit 25 m² zur Nutzfläche. Das romantische Kleinod befindet sich in bester Lage von Bad Kissingen im Rosenviertel.

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für zwei Familien oder eine große Familie mit individuellem Platzbedarf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 863 m² und überzeugt durch seine durchdachten Details und die Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien.

Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...Der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Das Massa Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer. Und das bereits ab Werk.

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Bereits von außen beeindruckt das Haus durch seinen modernen Baustil mit elegantem Pultdach. Von der großen Doppelgarage gelangen Sie über die liebevoll gestaltete Außenanlage zu Ihrem neuwertigen Wohnhaus. Bei der Haustüre angekommen begrüßt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum.