Gb203.neu - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bad Kissingen Gb203.neu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - familienfreundlich, stadtnah und zukunftssicher! Dieses gepflegte, energiesparende 2-Familienhaus überzeugt mit herrlichem Fernblick, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten (gerade im dachgeschoß mit noch ca. 64 qm und im Kellergeschoß.

Alle Wohnräume in den drei Geschossen sind mit Parkett ausgestattet, im Ober- und Dachgeschoss wurden in 2024 Landhausdielen als wirkliche Hingucker neu verlegt. Das Duschbad im 1.OG wurde in 2024 vollständig renoviert. Zusätzlich zum Hauptenergieträger Gas gibt es im Wohnzimmer einen heimeligen Kachelofen zum Wärmen von Körper und Seele. Auch die Sonne wird mit einer Ende 2023 neu installierten PV-Anlage genutzt und verringert ihre Stromkosten.

Das Haus ist unterkellert mit einem Gewölbekeller und dem Heizungskeller. Diese idyllische Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Gönnen Sie sich ein Wohngefühl der besonderen Art und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: EG - große Küche, Wohnen mit Kaminofen, Dusch-Bad, Diele, OG - großes Zimmer, Wannenbad, Schlafen, Zimmer, Diele DG - nicht ausgebaute Lagerflächen UG - 2 separat zugängliche Kellerräume Die Verfügbarkeit dieser einmaligen Immobilie kann ganz nach Ihren Wünschen individuell vereinbart werden. Lassen Sie sich von der historischen Aura dieses Hauses verzaubern und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause in einer malerischen Umgebung. Sichern Sie sich jetzt dieses besondere Stück Geschichte in Wartmannsroth/Völkersleier!

Die Villa wurde in den letzten Jahren nur noch sporadisch als Ferienanwesen genutzt. Die im Zeitraum 2016/2017 neu eingebauten Bäder sind daher kaum benutzt worden und neuwertig. Die Wasserleitungen werden jedoch regelmäßig durch das Aufdrehen der Hähne durchgespült. Das weitläufige Grundstück verzaubert mit seiner liebevollen Gestaltung: Ein romantischer Rosenpavillon, mehrere idyllische Sitzbereiche und eine gepflegte Wiese laden zum Verweilen ein.

Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deinem ganz persönlichen Wohntraum: Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus von Living Haus, das genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit...

KON Konzept steht für intelligentes Bauen: Energieeffizient, umweltfreundlich und individuell an deine Bedürfnisse angepasst. Dein neues Zuhause erreicht den Effizienzhausstandard 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit einem Volumen von bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme.

Paket liefert dir eine komplette Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird fix & fertig geliefert, sodass du direkt in dein neues Leben starten kannst! Zudem unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen - mit professioneller Anleitung.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital und stressfrei. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Als Effizienzhaus 55 setzt es Maßstäbe in puncto nachhaltigem Wohnen. Für die Finanzierung deines Traumhauses bietet Living Haus das exklusive Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinsen und Zugang zu staatlichen Förderprogrammen an.

Das Objekt weist einen großen Sanierungsstau vor allem im oberen Bereich des Hauses auf. Es wurden bereits mehrere Modernisierungen/ Instandhaltungen vorgenommen (Dachsanierung, mit neuen Ziegeln eingedeckt (1999), Bad eingebaut (1982), Hof gepflastert (1975), Wände zur Stabilisierung eingebaut bzw. erneuert, teilweise Zimmer saniert). Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Häusern nicht notwendig und liegt auch nicht vor.

Willkommen in Ihrem neuen Heim in Elfershausen! Dieses geplante Einfamilienhaus mit 173,12 m² bietet Raum für Ihre Wohnträume. Genießen Sie vier Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad und ein GästewC. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und schöne Ausblicke.

Ihr neues, individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Elfershausen bietet 146 m² offene Wohnfläche auf zwei Etagen. Es erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

In dieser Ebene befindet sich ein kleines Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, der Heizungskeller mit der Gas-Zentralheizung sowie der Saunabereich mit eigener Dusche und kleiner Ruhezone. Im Jahr 2016 wurden neue Fenster und eine neue Haustüre im Wohnhaus verbaut. Weitere Umbaumaßnahmen im Zuge der Modernisierung im Jahr 2016 war ein neuer anthrazitfarbener Stahlmattengartenzaun, eine Aufbereitung der Sandsteintreppe, neues Pflaster im Hofbereich und die Installation einer Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp Leistung und 8,3 kW Speicher auf dem Nebengebäude/Garagengebäude.

Objekt HIER WIRD BEGEISTERUNG BEWOHNBAR Mit dem Prinzregentenpark entsteht direkt am Kurgebiet von Bad Kissingen zwischen dem historischen Bahnhof und den als Biotop geschützten Grünflächen ein neues Wohn- und Lebensquartier. Zehn villenartige, punktförmige Wohngebäude mit markanter Klinkerfassade sorgen hier künftig für ein Stück Zukunft, in dem Wohnen eine wunderbar lebensnahe und zugleich nachhaltige Dimension erfährt.

Warmwasserspeicher und Solarthermieunterstützung. 2009: vollständige Fassadensanierung mit 14 cm Vollwärmeschutz, neuen Fensterbänken und neuen Regenfallrohren. 2010: Erneuerung der Dachfenster. 2012: Dachsanierung mit Aufdachdämmung inkl. neuer Eindeckung Durch diese effizienten qualitativ hochwertigen Sanierungsmaßnahmen, die sich ebenfalls überaus positiv im Energieausweis wiederspiegeln, befindet sich das Wohnhaus in einem hervorragenden Allgemeinzustand.

Die Apartments sind voll möbliert mit getrenntem Wohn- und Schlafraum, komfortablen Duschbädern mit Dusche und WC, Telefon, Internet-Telefon, Kabel- TV, W-Lan, Zimmersafe, Pantry-Küche, Balkone und Gartenterrasse, Die neue Heizung erfolgt über ein energiesparendes Niedertemperatur-Gas-Brennwertgerät, Baujahr 2024. Das Dach wurde im Jahre 2023 neu eingedeckt und gedämmt. Im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum und Fahrradabstellraum, daneben gibt es noch einen großen Gewölbe-Keller mit 25 m² zur Nutzfläche.

Highlights und Ausstattung .Moderne Heiztechnik: Die Immobilie wird mit einer Holzscheitheizung der neuesten Bauart beheizt und ist mit einer Wandheizung ausgestattet, die eine besonders behagliche Wärme bietet. Zwei Wärmepufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern sorgen für eine effiziente Wärmespeicherung. .Umweltfreundliche Bauweise: Das Dach ist mit Hanfdämmung ausgestattet, und alle Innen- und Außenwände sind mit hochwertigem Kalkputz versehen - ideal für ein gesundes Raumklima. .Hobbyräume im Keller: Zwei beheizte Hobbyräume im Keller bieten zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt werden können. .Wohnqualität in allen Details: Die massiven Holzdielen in allen Geschossen verleihen den Räumen eine natürliche Wärme, während die Velux-Dachfenster in Topqualität für angenehmes Tageslicht sorgen.

Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten. Da bleibt Wärme, wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten. Da bleibt Wärme, wo sie hingehört: in Ihren eigenen vier Wänden.

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