Altes-holz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bad Kissingen Altes-holz

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Elfershausen, im ruhigen, naturnahen Ortsteil Engenthal. Das Haus wurde im Jahr 1967 in großen Teilen umgebaut, das eigentliche Baujahr ist älter. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 998 m² bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Aufteilung der Räume bietet eine flexible Nutzung als großzügiges Wohnhaus für eine Familie oder zur Aufteilung in 2 Wohnungen (2 separate Eingänge für EG und OG sind vorhanden).

Für zusätzliche Abstellfläche steht eine Gartenlaube zur Verfügung und die angrenzende Garage bietet großzügig Platz für Ihr Auto. Der Keller ist über zwei Zugänge erreichbar. Ein alter Brunnen, den Sie immer noch nutzen können, rundet hier das Angebot ab. Die zuletzt als Einfamilienhaus genutzte Villa lässt sich mit geringem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgestalten. Das durchdachte Treppenhaus-Design mit dem zweiten Eingang erlaubt es, die beiden Wohnetagen problemlos voneinander zu trennen.

Über eine Holztreppe gelangt man zu den oberen Räumen, die teilweises als Schlafzimmer genutzt wurden. Einzelne Räume wurden durch Einzelöfen (Holz) beheizt. Zur Wohnfläche (ohne Gewähr/ dient nur als Anhaltspunkt): -Im Erdgeschoss beträgt die gesamte Fläche ca. 135,50 m²: Davon sind ca. 71,5 m² als Wohnfläche ausgebaut. Der Rest sind nicht ausgebaute Räume/ Kammern.

Mit seinen insgesamt 159 Wohneinheiten, die eine Bandbreite von 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten, finden Menschen jeden Alters ein zeitgemäßes Wohnkonzept vor, das einerseits architektonisch fasziniert und andererseits naturnah und doch zentral gelegen ist. WENN DAS ÄUSSERE MIT DEM INNEREN VERSCHMILZT Die zehn villenartigen Gebäude mit Klinkerfassade sind durch Zwischenbauten miteinander verbunden und erfreuen mit öffentlichen Bereichen und Freiflächen auf Hochparterreebene.

Das 1996 erbaute Haus kombiniert traditionelle Holzbaukunst mit moderner Energieeffizienz. Die Hybridbauweise aus Holz und Massivkonstruktion nutzt die Vorteile beider Materialien: Holz speichert CO2 und sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Ergebnis ist eine hohe Energieeffizienzklasse B (58,23 kWh/(m²a)).

Denn die Massa Holzsystembauweise bietet ein hohes Energiesparpotential - allein schon dank des hervorragenden Wärmedämmwertes von Holz. Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten.

Denn die Massa Holzsystembauweise bietet ein hohes Energiesparpotential - allein schon dank des hervorragenden Wärmedämmwertes von Holz. Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten.

Denn die Massa Holzsystembauweise bietet ein hohes Energiesparpotential - allein schon dank des hervorragenden Wärmedämmwertes von Holz. Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten.

Denn die Massa Holzsystembauweise bietet ein hohes Energiesparpotential - allein schon dank des hervorragenden Wärmedämmwertes von Holz. Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten.

Denn die Massa Holzsystembauweise bietet ein hohes Energiesparpotential - allein schon dank des hervorragenden Wärmedämmwertes von Holz. Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten.

Denn die Massa Holzsystembauweise bietet ein hohes Energiesparpotential - allein schon dank des hervorragenden Wärmedämmwertes von Holz. Energiesparend wirken aber auch die integrierte Planung von Baukörper und technischer Ausstattung, klare interne Vorgaben für Herstellung wie Bauausführung sowie die eingesetzten Materialien. Die von den neuen Energiegesetzen geforderten Werte werden durch die perfekte Dämmung Ihres neuen Massa Hauses deutlich unterschritten.

Von Schlafzimmer und Esszimmer aus gehen Sie auf die große Südterrasse. Hinter dem Haus befindet sich der nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und einer praktischen Holzhütte. Hier verbringen Sie eine schöne Zeit mit Ihrer Familie. Für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges ist ebenfalls ausreichend Platz in einer der Nebengebäude vorhanden.

Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem stilvollen Holzofen und ein Badezimmer mit Badewanne machen dieses Erdgeschoss zu einem komfortablen und behaglichen Wohnraum. Das Erdgeschoss ist derzeit von einem älteren Ehepaar bewohnt, das ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen hat. Das Obergeschoss, das separat vom Erdgeschoss zugänglich ist, wurde im Jahr 2000 komplett neugestaltet und bietet Ihnen auf ca. 93 m² eine moderne und ansprechende Wohnung.

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Angebot: Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die jeweils ihr eigenes Potenzial entfalten können. Das erste Haus ist älteren Baujahrs und bietet eine solide Basis für eine Modernisierung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen und es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Ein Carport mit vier Stellplätzen, eine Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Angebot. Die Fenster des Hauses sind aus speziellem afrikanischen Rotholz (carzan Holz) gefertigt und mit Hitzeschutzglas versehen. Der großzügige Keller bietet Ausbaupotenzial und beherbergt eine Holzlagerung, die von außen zugänglich ist (ca. 80 Ster Holz inklusive). Das Grundstück bietet nicht nur ein Kinderspielhaus mit Rutsche, Schaukel, Sandkasten und Klettergerüst, sondern auch zwei Balkone (1x Südseite, 1x Nordseite) sowie zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung).

Zweifamilienhaus 5 Km von Hammelburg PLZ 97762 Immobilie ist sofort beziehbar. 97797 Windheim Am Linsenberg 4 Erdgeschoß Wohnung: 125 m² Renoviert 2001 Fenster mit Doppelverglasung, Bodenbeläge, Decken, Bad, Küche Zimmer 5 Wohnküche mit zusätzlichen Holz Kohle Beistellherd, Einbauküche komplett mit Spülmaschine Bad mit Wanne und Dusche Balkon mit schöner Aussicht in die Natur Terrasse 48m² Teilüberdacht Dachgeschoß Wohnung: 103m² Ausgebaut 1991 Zimmer 5 ( offener Wohn - Essbereich ) Küche mit Vorratsraum Bad mit Wanne und Dusche Kellergeschoß: Zimmer 3 Waschküche Vorratsraum Heizraum Öl Raum mit 7500 ÖL Tank Der Öl Tank wurde 2011 gereinigt und mit Kathodischen Korrosionsschutz ausgerüstet.

Eine Wohnung besitzt eine Galerie durch den teilausgebauten Spitzboden. Ausgestattet sind die Böden der Wohnungen mit Holz. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über eine großzügige Loggia. Holzparkettböden sowie eine hochwertige Sanitärausstattung ergänzen die gehobene Ausstattung. Raumaufteilung Grundrisspläne auf Anfrage Die Biilder der Bürofläche sind eine Bespielausstattung, da die Gewerbeflächen derzeit vermietet sind.

Altersbedingt sind einige Feuchtigkeitsstellen an den Keller - Innenwänden zu erkennen. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein alter Hallenanbau, der als Lagerfläche für Brennholz sowie als Unterstand für Gerätschaften genutzt wird. Entlang der hinteren Gebäudegrenze fließt ein kleiner Mühlbach, der von dem Fließgewässer "Sinn" abgeleitet wird.

Auf die unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünsche der Käufer angepasst, soll eine große Auswahl an Möglichkeiten zur Verfügung stehen, Kapitalanleger, Paare jeden Alters, Familien mit Kindern und Singles, die auf der Suche nach einem modernen Appartement sind, werden in der schönen Rhön fündig. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind mit mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen und Gartenterrassen ausgestattet.

Auf die unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünsche der Käufer angepasst, soll eine große Auswahl an Möglichkeiten zur Verfügung stehen, Kapitalanleger, Paare jeden Alters, Familien mit Kindern und Singles, die auf der Suche nach einem modernen Appartement sind, werden in der schönen Rhön fündig. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind mit mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen und Gartenterrassen ausgestattet.