Immobilie - Immobilien in Landkreis Bad Dürkheim Immobilie

Wird sie ausgeübt, erhalten Sie den Kaufpreis und die gesamten Nebenerwerbskosten zurück, ansonsten verbleibt die Immobilien in Ihrem Eigentum. Bei näherem Interesse stehen wir für weitere Detailinformationen sehr gerne zur Verfügung.

Mit mehreren Schlafzimmern, die genügend Platz für kleine und große Familienmitglieder bieten, ist dieses Haus ideal für Ihr Familienabenteuer geeignet. Die Immobilie ist aktuell gut vermietet und wäre natürlich auch als Kapitalanlage denkbar.

Der liebevoll gestaltete Innenhof schafft eine geschützte, gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Diese besondere Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit praktischem Nutzraum in einem charmanten Ensemble - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!

Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!

Die einzigartige Villa, entworfen nach den visionären Ideen von Helmuth Lauer, präsentiert sich auf einem durchdacht gestalteten, terrassierten Grundstück von 2.815 qm. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre nicht einsehbare Lage und den ausgewählten Baumbestand, darunter Obstbäume und ein seltener Ginkgo-Baum, der dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht. Eine absolute Besonderheit der Immobilie ist die anthroposophisch ausgewählte Bauweise.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Träume zu wohnen zu verwirklichen. Es handelt sich um einen Rohbau. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Überzeugt durch seinen riesengroßen Garten sowie der Garage, bietet es viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder einfach alle, die Wert auf ein naturnahes Zuhause legen.

Auf einem vollständig eingefriedeten, pflegeleichten Grundstück von 332 m² befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 155 m², die durch mehrere Nebengebäude mit Garagen und einen abgeschirmten Innenhof ergänzt wird. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - 155 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern: Ideale Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern für Familien oder flexible Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice etc.) - Moderne Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche und 2 gepflegte Bäder - ein Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss und ein Tageslicht-Duschbad/WC im Erdgeschoss

Zur Immobilie gehört eine große Garage mit angrenzendem Innenhof sowie ein liebevoll angelegter Garten mit üppigem Grün, einer Pergola, Teich und praktischen Anbauten (z.?B. als Partyraum nutzbar). Das Gesamtgrundstück umfasst 646qm.

Es besticht durch seinen historischen Charakter, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich. Herzstück der Immobilie ist der idyllische Innenhof, der gemeinsam mit der angrenzenden, teil-ausgebauten Scheune aktuell als gemütlicher Hofausschank genutzt wird. Die Scheune verfügt über eine kleine Küche, zwei separate Gäste-WCs, eine stimmungsvolle Hofbar und wurde gastronomisch ausgebaut.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf 340 m² Wohnfläche und zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das großzügige Wohnzimmer, welches sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und besonderen Extras macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ein Highlight ist das innenliegende Schwimmbecken - ideal für entspannte Stunden das ganze Jahr über. Abgerundet wird das Wellness-Erlebnis durch eine große Terrasse, die direkt an den Poolbereich anschließt und zum Sonnen und Entspannen einlädt.

Technische Ausstattung 1 A - - optisch müssen kleinere Bereiche nachgearbeitet werden Einteilung: EG: drei - vier Zimmer, Küche, Bad Balkon; Kaltmieteinnahmen 500,- Euro DG: ein Zimmer, Küche, Bad; Kaltmieteinnahmen 300,- Euro UG: drei Zimmer, Küche, Bad; Kaltmieteinnahmen 500,- Euro **Highlights der Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 7 - 8 Zimmer, ideal für große Familien oder zur weiteren Vermietung - **Schlafräume:** 3 einladende Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen - **Bäder:** 3 moderne Bäder - **drei Küchenzeilen im Preis enthalten - **Gartenfläche von 200 m², die zur individuellen Gestaltung einlädt- - -Außenanlage muss nachgearbeitet werden **Ausstattung:** - **Letzte Modernisierung:** 2022 - (Dach, Fenster, Fußbodenheizung, Pelletofen, Photovoltaik mit Speicher, Bäder Küchen) alles neuwertig und zeitgemäß -kleine Abschlussarbeiten erforderlich - **Bodenbelag:** Hochwertige Fliesen sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung - **zwei Kaminöfen:** Gemütliche Abende am Kamin, der eine wohlige Atmosphäre schafft - **Garage:** Praktische Garage für Ihren PKW - **Keller & Abstellraum:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse Genießen Sie die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils in dieser Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist.

Highlights auf einen Blick: Großzügiges Hauptgebäude mit modernisierten, hellen und weitläufigen Räumen Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und neue 3-fach-verglaste Fenster Ein separates Gästehaus für Besucher oder zur Vermietung Fünf Garagen, ideal für Autos, Oldtimer oder als Hobbywerkstatt Weiteres Potenzial für Gartenanlagen, Pool, Freizeit oder zukünftige Bebauung Die Immobilie wurde laufend gepflegt und bereits modernisiert. Sie bietet eine außergewöhnliche Substanz Jetzt unverbindlich anfragen! Senden Sie uns einfach eine Nachricht über das Portal. Sie erhalten umgehend und automatisiert das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und allen Unterlagen.

Dieses außergewöhnlich große Einfamilienhaus - Teil eines großzügigen Doppelhauses - bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim oder in Kombination mit der zweiten Haushälfte - diese Immobilie überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einer Souterrain-Wohnung und einem ausgebauten Spitzboden. Baujahr 1992 und kontinuierlich modernisiert, vereint dieses Haus zeitlosen Wohnkomfort mit einer flexiblen Nutzung. ??

Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Stück Lebensqualität und finanzielle Sicherheit bietet.

Zudem verfügt das Haus über sogenannte Kaiserdecken, die für ihre Stabilität bekannt sind und den Grundstock für mögliche Umbauten oder Erweiterungen bieten. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Diese ist funktionstüchtig und kann weiterhin genutzt werden, wodurch nicht sofortige Maßnahmen in diesem Bereich erforderlich sind.

Am idyllischen Ortseingang von Bobenheim am Berg begrüßt Sie dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung. Die im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie steht auf einem ca. 605 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet mit rund 230 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung - etwa als Ferienwohnung - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeanwesen mit Ferienhaus - inmitten der Weinberge von Leistadt Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Gewerbenutzung und die Möglichkeit zur Vermietung einer Ferienwohnung - ideal für Handwerker, Selbstständige oder Familien mit Platzbedarf. Das Anwesen befindet sich im idyllischen Winzerdorf Leistadt, einem Stadtteil von Bad Dürkheim, eingebettet in die malerische Natur der Pfalz.

Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte oder für einen Nutzgarten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die große Terrasse seitlich gelegen rundet das Ganze noch ein wenig ab. Zu der Immobilie gehört ebenfalls eine Doppelgarage, die allerdings ein wenig saniert werden muss. Schauen Sie sich die Immobilie an und überzeugen Sie sich. Es lohnt sich. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Diese gepflegte Immobilie hat so einiges zu bieten. Klar ist hier für das moderne Wohnen noch der eine oder andere Handgriff erforderlich, aber Dank des gepflegten Zustandes wären diese Arbeiten auch peu à peu möglich. Bisher wurde das Erdgeschoss ausschließlich als Gewerberaum genutzt.