Nußbaum-hell - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Bad Dürkheim Nußbaum-hell

1970 errichtete Einfamilienhaus mit knapp 210 qm Wohnfläche am Rand von Herxheim am Berg steht zum Verkauf. Helle Räume, großzügige Fläche, traumhafter Ausblick und ein schöner Garten! So lässt sich das Objekt mit wenigen Worten beschreiben. Im Erdgeschoss führt der großzügige Dielenbereich zum Wohnzimmer, zur Küche (mit Esszimmer und Gartenausgang) sowie zum Gäste-WC.

306 m² Wohnfläche + zzgl. ausgebautes DG + voll erschlossener Keller . 4 Schlafzimmer, Galerie + Studio im DG . Luxusküche mit Markengeräten, Speisekammer & Frühstückstheke . Heller Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse . Traumgarten mit Pool (Wärmepumpe & Dach), Outdoor-Whirlpool, Spielburg & Bachlauf . Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium, Tropendusche, Indoor-Whirlpool, Profi-Laufband .

Selbstverständlich wäre die durchdachte Raumaufteilung auch perfekt für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze geeignet und würde trotzdem noch zwei Schlafzimmer bieten. Abgerundet wird das gepflegte und durchdachte Obergeschoss durch ein helles und sonniges Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche punkten kann. Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und kleinem Garten, eine hell gestaltete Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Etage eignet sich hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.

Der große Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und Erkunden, während die Terrasse Erwachsene zu gemütlichen Grillabenden unter freiem Himmel einlädt. Helle und moderne Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre, die jedes Familienmitglied begeistern wird. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, und das überaus geräumige Wohnzimmer ist perfekt für entspannte Stunden mit der Familie.

Ein separates WC und ein Lagerraum mit 25 m² lassen ja auch keine Wünsche offen. Wie wollen sie diese hellen Räumlichkeiten in Zukunft nutzen? Denn im Handumdrehen wäre hier auch eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang möglich. (Achtung: Je nach gewünschter Nutzung kann hier eine Nutzungsänderung erforderlich sein) Die Wohnetage mit drei Zimmern sowie einem zusätzlichen Wintergartenähnlichen vierten Esszimmer befindet sich hier im Obergeschoss und hat einen eigenen separaten Hauseingang.

großzügige Wohnebene (ca. 42 qm) mit teils offener Küche, Wohn-Esszimmer, bodentiefe Glaselemente zur Südterrasse und seitlichem West-Sitzplatz. 2. Obergeschoss: Schlafebene mit Diele, 1 separates WC, XXL-Badezimmer mit Tageslicht und helles Schlafzimmer mit Süd-Balkon (Glasbrüstung). Dachgeschoss: Diele, Stauraum unter der Schräge, ausgebautes Dachstudio als Schlaf/Arbeit/Gästezimmer mit Tageslichtbad.

Gegenüber der Küche finden Sie eine praktische Speisekammer mit Gefrierschrank vor. Die Fußbodenerwärmung in Küche und Bad schafft zusätzlichen Wärmekomfort. Das hell geflieste Masterbad beeindruckt durch eine Eckbadewanne, eine gemauerte Dusche und ein WC. Im angrenzenden Ankleidezimmer befindet sich ein Abwurfschacht für die Wäsche. Eine Granittreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem teilausgebauten Dachgeschoss, welches zuletzt als sehr großzügiger Hobbyraum genutzt wurde.

Jede der charmanten Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, besticht durch zwei helle Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. In den letzten Jahren wurden alle Wohnungen nahezu vollständig renoviert und präsentieren sich daher sehr gut. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Gartengeschoss, welche aktuell noch unvermietet ist, aber großes Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen bietet.

Der große Carport und die zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Raumaufteilung: EG: * Diele * Tageslicht-Gäste-WC * Helle Küche mit Einbauküche und Öffnung zum Wohn-Ess-Zimmer * Großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse OG: * Helles Kinderzimmer * großzügiges Elternschlafzimmer * Tageslicht-Ankleidezimmer mit Einbauschrank * Heiz- und Waschraum * Großes Tageslicht-Wohnbad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken DG: Flur/Arbeitsbereich * Freundliches Dachstudio * Speicherraum

Das Haus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und bietet viel Platz, sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die helle Küche, die ideal für gemeinschaftliches Kochen und Zusammensein geeignet ist. Angrenzend daran befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, welcher dank seiner Größe und seiner Anordnung ein behagliches Zuhause schafft.

Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 171,77 m², verteilt auf 5 helle Zimmer. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet dieses Zuhause genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird im KFW55 Standard gebaut und stellt somit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in den Vordergrund.

Dieses projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² verteilen sich vier helle Zimmer über zwei Etagen. Drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre Familie. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen nicht nur Energieeffizienz, sondern auch nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-Essbereich verbindet Kochen, Wohnen und Essen zu einer Einheit und wird durch großzügige Fensterfronten hell und einladend gestaltet. Der Bereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende und gemütliche Familienessen. Direkt angrenzend befinden sich eine moderne Küche und ein Gäste-WC, die den Komfort im Erdgeschoss abrunden.

einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem großen Badezimmer im Dachgeschoss erfüllt das Haus alle Wünsche an modernes Wohnen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-Essbereich das Herzstück des Hauses. Dieser helle und großzügige Raum lädt zu gemütlichen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet genügend Platz für entspannte Wohnmomente und Gästeempfänge. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und der Mittelpunkt des Familienlebens ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

**Erdgeschoss** Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die stilvolle Küche übergeht. Große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente, während der offene Grundriss den perfekten Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC - ein absolutes Must-have für den Alltag und Besuch.

einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem großen Badezimmer im Dachgeschoss erfüllt das Haus alle Wünsche an modernes Wohnen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-Essbereich das Herzstück des Hauses. Dieser helle und großzügige Raum lädt zu gemütlichen Abenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet genügend Platz für entspannte Wohnmomente und Gästeempfänge. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

parkähnliche Grundstück mit eigener Zufahrt und weiteren möglichen Bauplätzen bietet absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Hauptgebäude mit modernisierten, hellen und weitläufigen Räumen Ein separates Gästehaus für Besucher oder zur Vermietung Fünf Garagen, ideal für Autos, Oldtimer oder als Hobbywerkstatt Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und neue 3-fach-verglaste Fenster Weiteres Potenzial für Gartenanlagen, Pool, Freizeit oder zukünftige Bebauung Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in Teilbereichen bereits modernisiert.

parkähnliche Grundstück mit eigener Zufahrt und weiteren möglichen Bauplätzen bietet absolute Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Hauptgebäude mit modernisierten, hellen und weitläufigen Räumen Ein separates Gästehaus für Besucher oder zur Vermietung Fünf Garagen, ideal für Autos, Oldtimer oder als Hobbywerkstatt Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails und neue 3-fach-verglaste Fenster Weiteres Potenzial für Gartenanlagen, Pool, Freizeit oder zukünftige Bebauung Die Immobilie wurde laufend gepflegt und in Teilbereichen bereits modernisiert.