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Leistungen Sanitär- & Badmöbelmontage Silikonfugen (Bad, Küche, Übergänge) Sockel- & Fußleistenmontage Laminat- & Klickvinyl-Verlegung Fertigmöbel-Aufbau Reparaturen & Nacharbeiten   Wichtig Keine Großsanierungen Kein Bauhauptgewerbe Saubere, strukturierte Arbeiten   Konditionen Preise ohne MwSt. (§19 UStG) Anfahrt bis 20 km inklusive   Weitere Leistungen auf Anfrage Kontakt: kurze Nachricht genügt – gern mit Fotos

Ich bin zeitlich flexibel und offen für ein erstes Kennenlernen – ob einmalig oder bei guter Harmonie auch gern öfter. Alles Weitere ergibt sich im persönlichen Austausch.   Wenn du sympathisch und unkompliziert bist und Lust auf ein entspanntes Kennenlernen hast, freue ich mich über deine Nachricht. 🌸

Lichtdurchflutete Räume, helle Vinylböden, weiße Innentüren, ein modernes Bad sowie eine Süd-West Terrasse runden dieses Angebot ab. Des Weiteren gehören ein externer Abstellraum und ein KFZ Stellplatz zum Angebot.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Schlafzimmer, welche ebenfalls als Büro oder Hobbyraum genutzt werden könnten. Beide Zimmer sind über eine großzügige Diele erreichbar, welche zudem noch genügend Abstellmöglichkeiten für z.

Sie überzeugt mit einem sehr gelungenen Grundriss und bietet auf gut 67 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, eine Küche -beides mit Zugang zum Balkon-, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Stauraum bieten der kleine Abstellraum an der Küche, der eigene Dachboden sowie der Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Parkplatz direkt am Haus.

Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, zudem steht Stauraum in Form von Schränken zur Verfügung. Über dem Flur erreichen Sie ebenfalls den hinteren Teil des Hauses. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei weitere hintereinanderliegende Durchgangsräume.

Eine vom Eigentümer beantragte Bauvoranfrage wurde positiv beschieden, wonach in der Scheune maximal fünf weitere Wohnungen errichtet werden können. Vielleicht verfolgen Sie aber ganz andere Ziele und Ihnen würde neben der Hauptwohnung eine weitere Wohnung genügen, um das Verkaufsobjekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - flexible Grundstücksgröße, modernisiert und vielseitig nutzbar. Der Wohnbereich bietet im Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer - Drei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) - Badezimmer - Separate Dusche - Vorratsraum Im Obergeschoss befinden sich: - Zwei Zimmer und der Heizungsraum - Dachboden mit Potenzial für zusätzlichen Ausbau, z.B. weiteres Badezimmer In den letzten Jahren wurde das Objekt umfassend renoviert: - Installation einer Fußbodenheizung - Modernisierung der Wohnräume - Großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht Die Gewerbeeinheit verfügt über: - Büro - Flur mit Kochnische und Spülbecken - Werkstatt - Materiallager - Geräteraum mit großer Außentür - Dachboden: Großer Lagerraum - Eigene Gasheizung für den Gewerbeteil Ideal für Handwerk, Dienstleistung, Büro oder Atelier - unkompliziertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein behagliches Elternschlafzimmer und zwei sehr großzügig geschnittene Kinderzimmer, die Ihrem Nachwuchs viel Platz zum Schlafen und Spielen bieten. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Ankleide,- Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab - ebenerdiges Wohnen ist hier ohne Weiteres möglich. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich gegenüberliegen, sowie ein zentraler Flur. Besonders hervorzuheben ist das ostseitig gelegene Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide - ein kleines Refugium für den Start in den Tag.

Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche /WC - Keller Im Nebengebäude gibt es weitere Räumlichkeiten, sowie Ausbaupotential im Dachbodenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer/ Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden kann ideal als Staufläche genutzt werden. Des Weiteren gehören zwei Terrassen, ein kleiner Garten sowie ein externer Abstellraum zur Doppelhaushälfte.

und Untergeschoss befinden sich eine gut etablierte Apotheke sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), beide seit vielen Jahren fest vermietet. Im 1. Obergeschoss ergänzen zwei weitere Arztpraxen sowie eine vermietete Wohnung attraktive und vielseitige Nutzungskonzept. Das 2. Obergeschoss beherbergt drei gut frequentierte Ferienwohnungen, die aktuell von einem erfahrenen, ortsansässigen Dienstleister professionell bewirtschaftet werden, sowie eine weitere vermietete Wohnung.

- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse - helles Schlafzimmer - weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer - modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner Der nicht ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Abstellfläche.

Auf der Terrasse sowie im vorhandenen Wintergarten können Sie unabhängig vom Wetter den Ausblick in den Garten genießen. Die Werkstatt, die sich im Haus befindet, lässt sich für weitere Ausbaureserven nutzen - die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Als Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und ein Schuppen.

Auch die Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant. Die Möglichkeit zur ist Ferienvermietung etabliert und kann aktiv betrieben werden, was weitere attraktive Einnahmemöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde von der deutschen Touristik mit 5 Sternen ausgezeichnet. Das Objekt wird voll möbliert verkauft.

Ein praktischer Anbau beherbergt Heizungsraum, Gäste-WC, separaten Duschraum (erneuert 2015) sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Die technische Ausstattung ist gepflegt und umfasst zweifach verglaste Fenster (1987), einen modernisierten Sicherungskasten mit FI, Zwischendeckendämmung (1998) sowie eine Gastherme aus 2015; ein Fernwärmeanschluss ist optional möglich.

Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Küstenlage, solide Vermietung, durchgeführte Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immobilien-galleck.de

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Wiesmoor. Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und der typischen ostfriesischen Landschaft präsentiert sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130qm.

Dieses besticht durch seine Helligkeit und ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet - ein Ort zum Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum rundet das praktische Raumangebot dieser Wohnung ab.