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Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Ein weiterer Aufzug ermöglicht den praktischen Transport von Fahrrädern und Gegenständen vom Erdgeschoss in den Keller. Auch ein eigener PKW-Stellplatz gehört zu jeder Wohnung dazu. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Erstbezüge welche individuell - je nach Einheit- mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Zur Information: Die Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil - perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die für eine angenehme und zuverlässige Wärme sorgt. Die Warmwsseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Außenbereich gehört ein PKW- Stellplatz, ein Carportstellplatz sowie zwei Abstellräume zum Objekt. Die Immobilie ist ab dem Sommer 2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ein weiterer Pluspunkt: Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar sowie das Inventar enthalten - ideale Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung. Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung verbindet Nordsee-Flair mit durchdachtem Wohnkonzept und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.

Der Grundriss ist aufgeteilt in: einen Wohnungseingangsbereich, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse, einem geräumigen Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein praktischer Abstellraum. Weiter gehört eine sonnige Terrasse, ein grün angelegter Garten, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.

** Aufteilung Dachgeschoss: - Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - großzügige Küche mit einer Einbauküche - helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro - Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner - der nicht ausgebaute Dachboden dient als Abstellfläche Im Außenbereich stehen zwei freie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Schuppen für die Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen ist vorhanden.

** Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Gäste WC und kleiner Hausanschlussraum - Flurbereich mit Abstellraum unter der Treppe - Küche mit anliegendem Vorratsraum - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - eingezäunter Terrassenbereich Aufteilung Dachgeschoss: - zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe - modernes Vollbad mit Wanne, Dusche und WC - HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Zugang zum nicht ausgebautem Dachboden, ideal als Abstellfläche Im Außenbereich steht ein überdachter PKW Stellplatz mit hier anliegendem Abstellraum zur Verfügung.

** Aufteilung Erdgeschoss: - Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - Küche mit einer Einbauküche sowie Ausgang zur Terrasse - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage - Vorratsraum angrenzend an die Küche Aufteilung Dachgeschoss: - Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe - Vollbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - Heizungsraum - Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, kann idealerweise als Abstellfläche genutzt werden Eine Garage zur Unterstellung eines PKW steht zur Verfügung. Eine1,6 x 1,6 Meter Blockhütte runden das Platzangebot entsprechend ab.

Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel im Bad. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz direkt vor der Immobilie. In den Nebenkosten sind die Aufwendungen für Hausmeisterservice und Gartenpflege bereits enthalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein separater Abstellraum im Keller. Hinweis: Derzeit liegt keine (bau-)rechtliche Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung vor. Die Wohnung darf daher aktuell ausschließlich als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Auf dem Grundstück befinden sich neben einem eingezäunten Gartenbereich Terrassen und Aufenthalts-/Grillbereiche. Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden, ebenso 2 angelegte PKW-Stellplätze.

Der gelungene Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche & direktem Zugang zur Terrasse, vier mögliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Wanne sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Für Ihren PKW steht Ihnen ein hochwertiger Carport inkl. Geräteschuppen direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und kann zeitnah übernommen werden.

Zu den Dachgeschosswohnungen gehört jeweils ein eigener Dachboden welcher von der jeweiligen Wohnung vom Flur aus zu erreichen ist. Zu jeder Wohnung gehört ein separater, massiver Außenabstellraum sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten der Wohnungen betragen 520 €, 430 €, 490 € und 425 €.

Zudem stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Außerdem gehört ein zum Balkon angrenzender Abstellraum, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.