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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein gemütliches und zugleich praktisch gestaltetes Zuhause. Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für Jung und Alt. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass das Haus in einem gepflegten Zustand ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 41 m² bis 44 m² pro Einheit, insgesamt stehen 6 Bungalows zu jeweils € 199.000,- zur Verfügung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung mit 2 x Schlafzimmern, Tageslichtbad, einem hellen Wohnzimmer mit Essecke, einer separaten Küche mit Einbauküche, Abstellraum sowie einer sonnigen Terrasse bietet das Haus alles, was man sich von einem maritimen Ferienhaus an der Nordsee wünscht.

Der Kurpark und die weitläufigen Deichanlagen liegen quasi vor der Haustür und machen diesen Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren oder spannende Ausflüge. Dank der ausdrücklich erlaubten Ferienhausvermietung eignet sich dieser Bungalow hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen bewegen sich im Durchschnitt zwischen 18.000 und 20.000 € pro Jahr, vor Abzug der Vermittlungsprovision.

großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume sowie ein ca. 40 qm großer, hochwertiger Sommergarten mit zugluftgeschützten Glaselementen und elektrischer Beschattung, schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ein modernes Wohngefühl mit Blick in die freie Natur. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist zudem ebenerdiges Wohnen möglich, wodurch sich das Haus auch langfristig flexibel nutzen lässt. Der pflegeleichte Garten wurde mit Ziersträuchern, Pflanzen und einem liebevoll gestalteten, kleinen Gartenteich angelegt.

In Norden entsteht Ihr individueller Bungalow mit markanter Klinkerfassade - ein echtes Statement für Werthaltigkeit und nordischen Stil. Auf 118 m² Wohnfläche verwirklichen wir Ihren Traum vom Leben auf einer Ebene. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung und der Sicherheit der Schwabenhaus-Gruppe im Hintergrund bauen Sie mit einem Partner, auf den Sie sich verlassen können. Die Plus-Edition unserer Ausstattung bietet Ihnen ein Plus an Komfort und Technologie, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen.

Mit 143 m² Wohnfläche bietet es Ihnen genau den Raum, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten benötigen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort zum Ankommen. Dank der nachhaltigen Klima-Hybrid-Bauweise genießen Sie ein gesundes Raumklima und das gute Gefühl, zukunftssicher gebaut zu haben. Große Fenster lassen das Licht des Nordens herein und schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und beheizt und kann flexibel als modernes Studio oder kreativer Rückzugsort genutzt werden. Dank des Vollkellers mit 53,61 m² Zusatzfläche stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es für Hobbyräume oder Lagerflächen. Die Ausstattung ist bereits auf einem hohen Standard: Eine neuwertige Einbauküche und eine 2023 neu installierte Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Dort stehen ein eigenes Duschbad mit WC zur Verfügung, die Heizungsanlage sorgt auch hier für angenehme Temperaturen. Dank der tragenden Holzbalkendecke bietet sich dieser Bereich alternativ auch als Männerhöhle, Frauenbar oder Freizeitbereich mit Bar und Kicker an. Die Wohnfläche beträgt rund 160 m² und wird durch etwa 30 bis 40 m² Atelierfläche ergänzt.

Die weitläufige Raumgestaltung, das offene Wohngefühl und die durchdachte Architektur schaffen ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Charme. Dank der großzügigen Dachgaube sind kaum störende Schrägen vorhanden, sodass die Fläche optimal nutzbar ist und ein außergewöhnlich offenes Ambiente entsteht. Die Ausstattung des Hauses entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz: Die Wohnung verfügt über separate Gäste-WCs, Gas-Brennwertthermen sowie dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien.

Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum oder praktischen Stauraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank des neuwertigen Zustands können Sie ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen und Ihr neues Zuhause sofort genießen. Die Kombination aus moderner Bauweise, komfortabler Ausstattung und der attraktiven Lage nahe dem Timmeler Meer macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Ein herrlich gemütlicher Ort - ob als Lesehöhle, Atelier, Spielparadies oder geheimer Rückzugsraum. Das andere Schlafzimmer ist, dank der Gaube, sehr großzügig gestaltet. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine weitere Toilette. Hinter einer kleinen, dezent integrierten Tür verbirgt sich eine zusätzliche Ausbaureserve - eine wertvolle Option für individuellen Mehrbedarf an Fläche.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus dem ursprünglichen Bau von 1982 und dem stilvollen Anbau aus dem Jahr 1994, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Dank fortlaufender Investitionen in die Werterhaltung befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Es fand eine umfangreiche Kernsanierung 2007 statt. Die meisten Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie zwei exklusive Badezimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung überzeugen. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist zudem ebenerdiges Wohnen möglich, wodurch sich das Haus auch langfristig flexibel nutzen lässt. Das ca. 663 m² große Grundstück istpflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet.

Wer den Charme eines historischen Gebäudes schätzt und die vorhandenen Möglichkeiten weiterentwickeln möchte, findet in dieser Immobilie viel Raum für individuelle Ideen und langfristige Perspektiven. Dank der flexiblen Raumstruktur, der vorhandenen Ausbaureserven und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für gewerbliche Konzepte als auch für eine mögliche zukünftige Wohnnutzung.

Wer den Charme eines historischen Gebäudes schätzt und die vorhandenen Möglichkeiten weiterentwickeln möchte, findet in dieser Immobilie viel Raum für individuelle Ideen und langfristige Perspektiven. Dank der flexiblen Raumstruktur, der vorhandenen Ausbaureserven und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für gewerbliche Konzepte als auch für eine mögliche zukünftige Wohnnutzung.

Die Ausstattung spiegelt einen hohen Qualitätsanspruch wider: Hochwertige Bodenbeläge, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Solar für die Warmwasserbereitung sowie ein modernes Be- und Entlüftungssystem gewährleisten einen angenehmen Wohnkomfort. Für die moderne Kommunikation ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Dank der durchdachten Ausstattung, der besonderen Raumgestaltung und der Kombination aus Innen- und Außenbereichen entsteht ein harmonisches und exklusives Wohnumfeld. Die indirekte Kanallage sorgt für ein entspanntes Lebensgefühl.

TROTZ ALLEM EIN BEGEISTERTER MENSCHENFREUND er war ein Kettenhund mit all diesen schrecklichen Begleiterscheinungen, die so ein Schattendasein an der Kette mit sich bringen kaum Schutz vor Witterung plagende Einsamkeit sporadisch Fressen und Wasser zum Sterben zu viel zum Leben zu wenig selbst dieses Nichts wurde aber diesen Leuten zu viel und sie brachten ihn zu unserer Kastraaktion ihr sagt vielleicht lobenswert ja schon, aber der Sammelplatz war nur als Entsorgungsort gedacht - macht was ihr wollt mit dem Köter - ich will ihn nicht mehr wir sagen nur Gott sei Dank! Wenn man Lucky in seinem Kennel besucht, weiß er gar nicht, wie er stehen, sitzen, liegen oder sich verbiegen soll vor Freude über die Ansprache und die streichelnde Hand er ist ein good boy versucht alles richtig zu machen - um die Menschen zufrieden zu stellen - und er ist übersprudelnd in seiner Begeisterung für uns Zweibeiner.

Die hochwertige Ausführung nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) steht für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Käufer von besonderen Abschreibungsmöglichkeiten, was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung, reduziert langfristig die Betriebskosten und bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten.

Die hochwertige Ausführung nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) steht für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Käufer von besonderen Abschreibungsmöglichkeiten, was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung, reduziert langfristig die Betriebskosten und bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten.

Die hochwertige Ausführung nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) steht für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Dank der nachhaltigen Bauweise profitieren Käufer von besonderen Abschreibungsmöglichkeiten, was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung, reduziert langfristig die Betriebskosten und bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten.