Haus - Immobilien in Landkreis Aurich Haus

Terrasse und Zuwegung sind gepflastert, der Garten ist mit Rasenfläche und Hecke pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum befindet sich direkt am Haus und ergänzt das Angebot praktisch. Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, und erzielt somit monatliche Einnahmen. Weitere Informationen zu den Mietern sowie der Einnahmen stelle ich bei weiterem Interesse zur Verfügung.

In einer der gefragtesten Wohnlagen der Küstenstadt Norden verkaufen wir diese attraktive Neubau-Bungalow Doppelhaushälfte - ein ideales Zuhause für alle, die das Leben an der Nordsee in ruhiger Atmosphäre genießen möchten. Das Haus ist in der finalen Bauphase und kurzfristig bezugsfertig. Die Architektur ist modern, klar und auf komfortables Wohnen in einer Ebene ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem geschützten Garten.

Dieses im Jahr 2022 aufwendig modernisierte und Jahr 2023 neu möblierte Endhaus im Nordseeheilbad Norddeich wurde auf einem ca. 575 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch eine echte 1A Lage....

Die Garage mit Heizungsraum befindet sich direkt neben dem Haus und wurde um ein Carport erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Duschbad im Erdgeschoss ist z.B. erst vor wenigen Jahren erneuert worden.

Der Dachboden ist bis in die Spitze gedämmt und unterstreicht den gepflegten und energetisch soliden Zustand des Hauses. Zahlreiche Sanierungen wie der Austausch aller Fenster wurden bereits durchgeführt, ebenso wurde eine junge Heizungsanlage installiert. Moderne Ausstattungsdetails wie eine smarte Türschließanlage mit Kamera, Jalousien im gesamten Haus (teilweise elektrisch) sowie eine Garage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Raum für Fahrräder oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum und ergänzen das Angebot sinnvoll. Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen und bereit sind, mit etwas Einsatz ein individuelles und gemütliches Wohnumfeld zu schaffen.

Das 899 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönliche Traumimmobilie verwirklichen können.

Das 899 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönliche Traumimmobilie verwirklichen können.

Das 899 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönliche Traumimmobilie verwirklichen können.

Das Obergeschoss bietet eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für eine wohlige Wärme. Geheizt wird das Objekt mit einer Hybridheizung, die sowohl mit Gas als auch mit Strom betrieben werden kann. Zusätzlich ist eine Solarthermie angeschlossen, die vor allem im Sommer die Energiekosten senken kann.

* Offenheit mit beeindruckender Wirkung *Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses *Durch die weitläufige Gestaltung und große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit starkem Bezug zum Garten *Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse *Küche offen integriert oder separat planbar *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum mit Platz für Technik und Stauraum *Großzügige Diele mit komfortabler Garderobenlösung Obergeschoss: *Großzügiges Elternschlafzimmer *Zwei bis drei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer *Modernes Familienbad mit ausreichend Bewegungsfläche *Optional: Ankleide oder zusätzliches Homeoffice Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar und lässt sich auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen.

Die Raumaufteilung dieses Fehnhauses zeigt in Teilen noch die ursprünglichen Strukturen. Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich im vorderen Bereich des Hauses. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das sanierte Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Küche ist direkt mit dem Wohn-/ u. Essbereich verbunden. Von hier aus gelangt man in die Diele mit Zugang zur ehemaligen Scheune.

652 m² großen, sehr gepflegten Eckgrundstück bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene, nur einen kurzen Spaziergang vom Deich entfernt. Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, das direkt an den ca. 16 m² großen Wintergarten grenzt. Dieser helle Raum erweitert die Wohnfläche auf charmante Weise und bietet einen entspannten Blick in den eigenen Garten.

Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und sich ebenso ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

die Garage und die gewachsene Einbindung in die Nachbarschaft sorgen für einen stimmigen ersten Eindruck. Das Haus selbst zeigt sich in einem gepflegten Gesamtbild mit klarer Struktur und einer angenehmen Ausstrahlung. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lebt von seinen großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Blick in den grünen Südgarten öffnen.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Immobilie auf einen gehobenen Ausstattungsstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Herzen des Hauses begeistert eine hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Küche im Nebengebäude, perfekt für gesellige Gartenfeste oder eine unabhängige Nutzung des Außenbereichs.

Neben den Gästezimmern bietet die Immobilie weitere funktionale Räume, die den täglichen Betrieb unterstützen: ein eigenes Büro, eine kleine Waschküche, ein Tagesraum (Aufenthaltsraum für Gäste) oder internen Nutzung sowie eine einladende Veranda, die zusätzlichen Komfort und Aufenthaltsqualität schafft. Das stilvoll gestaltete Haus überzeugt nicht nur durch sein Raumpaket, sondern vor allem durch die warmherzige Atmosphäre und die positive Resonanz von Stammgästen. Faktoren, die den wirtschaftlichen Erfolg der Pension maßgeblich stützen.

Falls Besichtigungen gewünscht werden, können diese auch am Wochende erfolgen.

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