A - Immobilien kaufen in Landkreis Aurich A

Durch die verbindende Mauer wirken sie äußerlich wie ein Ensemble, im Alltag genießt man dennoch die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. .Haus A: Baujahr 1963, Kernsanierung 2025, 110 qm Wohnfläche, ca. 382qm Grundstücksanteil, es handelt sich um das Haus zur Straße .Haus B: Baujahr 1983, fortlaufend renoviert und saniert - 130 qm Wohnfläche, ca. 890 qm Grundstück, Ebenerdiges wohnen möglich Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizung und Strom- und Wasseranschlüsse, sodass eine getrennte Nutzung problemlos möglich ist.

Das Mehrparteienhaus mit seinen 3 separaten Wohneinheiten teilt sich, wie folgt auf: Erdgeschoss (Wohnung I): Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Küche Duschbad HWR Wohnungsflur Obergeschoss (Wohnung II): Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Duschbad Wohnungsflur Dachgeschoss (Wohnung III): Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Duschbad Abstellraum Wohnungsflur Ausstattung: Gemeinschaftlicher Müllraum im Erdgeschoss Terrasse und Garten für die Wohnung im EG Kamin im EG, nächste Feuerstättenschau Ende 2026 Balkon für die Wohnung im Obergeschoss Kellerraum Heizungsanlage BJ 1982 Die Nettokaltmiete wird regelmäßig entrichtet und beträgt ca. 20.640,- EUR p. a. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden wir keine Innenbilder veröffentlichen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis .

Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele ca. 7,80 m² Esszimmer ca. 15,10 m² Wohnzimmer ca. 27,43 m² Hauswirtschaftsraum ca. 7,15m² Schlafzimmer I ca. 12,79 m² Schlafzimmer II ca. 6,59 m² Schalfzkmmer III ca. 17,44 m² Bad ca. 4,87 m² Flur ca. 6,47 m² Raumaufteilung Dachgeschoss: Flur ca. 5,06 m² Schlafzimmer I ca. 10,42 m² Schlafzimmer II ca. 4,36 m² Schlafzimmer III ca. 12,94 m² Raumaufteilung Keller: Raum I ca. 11,89 m² Raum II ca. 11,22 m² Raum III ca. 14,56 m² Raum IV ca. 17,69 m² Raumaufteilung Nebengebäude: Garage ca. 21,54 m² Geräte ca. 9,55 m² Abstellschuppen ca. 24,38 m² Es liegt ein Energiebedarftsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.08.2033 Der Energiebedarf beträgt 297,6 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Baujahr der Heizung 2016. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Immobilie ist ideal sowohl als gemütliches Zuhause als auch als charmantes Feri­enhaus mit attraktivem Renditepotenzial (Ø 150 - 180 Tage p. a.). Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.

Gesamtfläche Objekt: ca. 709,55 qm Gesamtfläche Grundstück: 1.550 qm Heizungsanlage: Viessmann Typ: ARN 56 G-BWT (Bj. 1997) Pachteinnahmen p. A.: ca. 140.000.-Euro Umsatzklasse p. A.: ca. 1.200.000.-Euro Frei / verfügbar ab: sofort Aufteilung der Flächen: - Café-Bereich inkl. Terrasse: ca. 86,06 qm (ca. 75 Sitzplätze) - Pub-Bereich inkl.

Der Rohbau ist bereits in Arbeit, die Fertigstellung für Ende 2025 geplant. Noch können Sie Einfluss auf die Gestaltung nehmen und den Grundriss n. A. nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen. Das Gebäude wird gemäß der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet. Die Leistungen umfassen neben der Bauausführung auch Planung, Statik, Kostenaufstellung und Architektenleistungen.

Im exklusiven Kapitänsstil verkaufen wir auf einem ruhigen S/W Grundstück diese moderne, energieeffiziente Maisonette Neubau-Wohnung (A+) inklusive privatem Eingang, inklusive Wärmepumpe in einem sehr attraktiven Umfeld. Die feine Wohnung (A+) wird 100% schlüsselfertig übergeben und verfügt über folgende Aufteilung: Privater Eingang, Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Dann hätte der zukünftige Betreiber weitere und somit höhere Einnahmen durch die Fremdvermietung an Feriengäste. Die bisher zur Verfügung stehenden Ferienwohnungen sind zwischen 51 und 91qm groß und sind p. A. im Durchschnitt für ca. 180 Tage vermietet. Somit erzielen Sie mit dieser einmaligen Immobilie einen sehr guten, jährlichem Umsatz und könnten sie zudem noch selbst bewohnen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, die gut 1.000qm große Gulfscheune mit weiteren Wohneinheiten auszubauen oder sie für anderweitige, gewerbliche Vermietungszwecke nutzen, wie z.

Äußerst gepflegtes, junges Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Neßmersiel inklusive Inventar auf einem ausgewachsenen Grundstück. Neßmersiel und das benachbarte Dornumersiel mit ihren unzähligen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Wellnesszentren, Fährverkehr nach Baltrum und Langeoog, Wattwanderungen, Hundestrand u. v. m.) ermöglichen Aktivitäten aller Art, das altehrwürdige Dornum mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten (u. a.

Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Die feine Obergeschoss Wohnung (A+) wird repräsentativ auf ca. 67 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügt über einen privaten Eingang, Diele, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum.

Objektbeschreibung Beschreibung Erdgeschoss - Flur Haupteingang : 5,63 qm - Gäste WC : ca. 1,98 qm - Wohnzimmer : ca. 17,13 qm - Küche : ca 12,66 qm - Schlafzimmer : ca. 23,56 qm - Keller : ca. 17,28 qm - Keller : ca 11,25 qm Obergeschoss - Flur : ca. 3,53 qm - Schlafzimmer: ca. 12,72 qm - Kinderzimmer: ca : 19,45 qm - Kinderzimmer : ca 10,94 qm - Badezimmer : ca: 4,21 qm - Dachboden - Zwei Garagen - Zwei Geräteräume- - Zwei Terrassen - Balkon Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 222,3 kWh(m²*a) Energiee?zienzklasse: G Gültig bis: 20-09-2033 Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Raumaufteilung Highlights: - großzügiges Zweifamilienhaus - zwei gleiche DHH spiegelverkehrt - Jede Wohnung ist ca 126,07 qm groß - zentrale Lage in Aurich Stadt ( direkt hinterm Krankenhaus ) - vorne ist die DHH vermietet, hintere Wohnung steht leer - Strom, Gas, Wasser Anschlüsse sind getrennt - Bauoptionen in zweite Reihe möglich - Garten - Doppel Garage - Kamin Anschluss - Kunststofffenster in weiß - Vordere Wohnung Fenster teilweise von 2021 - Hintere Wohnung komplett von 2021 - Teilweise Pakete, Laminat, Fliesen - Heizung von 2017 - teilweise Rollläden - Keller trocken - beide Haustüren von 2021 - Regenrinne wurden 2019 erneuert - Regenwasserfallrohre wurden von 2021erneuert - Terrasse - Balkon - Geräteschuppen

Im exklusiven Kapitänsstil verkaufen wir auf einem herrlichen S/W Grundstück diese moderne, energieeffiziente Neubau-Wohnung mit Wärmepumpe in einem sehr attraktiven Umfeld. Die feine Obergeschoss Wohnung (A+) wird repräsentativ auf ca. 67 m² Wohn-/und Nutzfläche übergeben und verfügt über einen privaten Eingang, Diele, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, modernes Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum.

Im exklusiven Kapitänsstil verkaufen wir auf einem traumhaften S/W Grundstück diese moderne, energieeffiziente Erdgeschoss Neubau-Wohnung (A+) mit privatem Eingang, inklusive Wärmepumpe in einem sehr attraktiven Umfeld. Die Erdgeschoss Wohnung mit ca. 71 m² Wohn-/u. Nutzfläche ist perfekt aufgeteilt und verfügt über eine Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse (nach Südwesten).

Mit ihrer charmanten Raumatmosphäre schafft dieses Ferienhaus dafür den perfekten Rahmen. Durch ihren A-Rahmen fällt sie schon von außen ins Auge. Die Vertäfelung aus Kunststoff ist pflegeleicht und hält auch rauerem Wetter stand. Innen erwartet Sie ein Ambiente, das direkt zum Wohlfühlen einlädt. Auffällig sind die verschiedenen Ebenen, die kleine Lieblingsecken mit jeweils eigenem Charakter erzeugen.

Ihr Traumhaus an der Nordsee - Exklusives Friesenhaus A+ im Neubau, provisionsfrei! Ihre Vorteile im Überblick - jede Doppelhaushälfte bietet: .Großzügiges Grundstück von 419 m² .Wohnfläche von 146 m² plus ausbaubaren Dachboden (46 m²) für individuelle Entfaltung .Kaufpreis nur 397.500 € - und das ganz ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer!

Im exklusiven Kapitänsstil verkaufen wir diese moderne, energieeffiziente Erdgeschoss-Wohnung mit Wärmepumpe in einer der besten Adressen in Norden. Ferienwohnungen zur Vermietung sind hier nicht...

Dieses Gebäude ist eine traditionelle Mehrzweckimmobilie, die sich harmonisch in das städtische und touristische Umfeld einfügt. Es umfasst mehrere Etagen und bietet Meerblick aus dem Obergeschoß. Das...

Dieses Angebot stellt die ideale Grundlage für einen Einstieg in den Norderney-Tourismus dar und eignet sich unter anderem für Investoren, Betreiber oder Family-Offices. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen u. a. zu den derzeit erzielten Mieteinnahmen zur Verfügung.

Besichtigen Sie mit uns diese traumhafte 3 Zi. Wohnung (A+) mit einem malerischen Blick aufs Wasser. Zugang zum Wasser über einen Steg. Ideal als persönliches Refugium oder auch zur Ferienvermietung. Erstbezug war im Jahr 2023. Die energieeffiziente Neubau-Wohnung (A+) mit ca. 73 m² verfügt über einen fantastischen Wasserblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche inkl. exklusiver Einbauküche mit Induktion, Abstellraum inkl.

Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen und schaffen eine helle, freundliche sowie einladende Atmosphäre. Durch den geteilten Grundriss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten u. a. als Ferienwohnsitz in Verbindung mit konstanten Mieteinnahmen. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei großzügige Wohnzimmer, zwei moderne Wohnküchen inkl. wertiger Einbauküchen, sieben potenzielle Schlafzimmer, vier stilvoll gestaltete Badezimmer teils mit Wanne & Dusche, sowie zwei funktionalen Hauswirtschaftsräumen.