Gewerbe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Aurich Gewerbe

Es wurde ebenso liebevoll erhalten und beherbergt ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (modernisiert vor ca. 10-15 Jahren) sowie einen Flur. Ob für Gäste, als Rückzugsort oder für ein kleines, ruhiges Gewerbe - die Möglichkeiten sind vielfältig (ggf. behördlich abzuklären). Angrenzend befindet sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge. Dahinter: ein großzügiger Wintergarten mit Kamin, vom Garten aus begehbar.

Die Immobilie wird wie auf den Bildern abgebildet mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt nicht vor. Die Immobilie ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, sondern es liegt eine Realteilung vor. Für die Immobilie ist ein eigenes Grundbuch vorhanden.

Die Immobilie wird wie auf den Bildern abgebildet mit allen Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt nicht vor. Die Immobilie ist nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt, sondern es liegt eine Realteilung vor. Für die Immobilie ist ein eigenes Grundbuch vorhanden.

In wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die nächst größere Stadt Esens mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie die malerischen Sielorte mit ihren Anlegern zu den ostfriesischen Inseln. Dieses Objekt teilt sich, wie folgt auf: Vorderhaus: Gewerbe/Büro: - Empfang/Eingang - Büro - Lagerraum - sep. WC Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Bad/WC - Flur - Terrasse und Gartenanteil Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - sep. WC - Abstellraum - Flur Hinterhaus: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Bad/Dusche/WC - Flur - Überdachte Terrasse und Gartenanteil Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - sep.

Dieses stadtnahe, sehr solide Einfamilienhaus unweit des Ems-Jade-Kanals ermöglicht Ihnen ein vielseitiges Wohnen und Leben sowie durch das außergewöhnlich seltene Vorhandensein einer Werkstattfläche auch das Betreiben eines Gewerbes! Sie wurde bis 2021 als gewerbliche Werkstatt genutzt, es besteht somit die Möglichkeit der Neuanmeldung bei Bedarf! Das Haus eignet sich vorzüglich für die große Familie oder aber auch zur Nutzung als Zweiparteienhaus, da das OG über Küche, WZ und Bad verfügen.

Das Haus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Durch die beiden im EG und OG befindlichen 3-Zimmer-Wohnungen kann es als reines Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus für die große Familie, als Vermietungsobjekt für Geldanleger, oder als Eigen- und private Ferienwohnung oder zur Festvermietung genutzt werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung müsste beantragt und genehmigt werden. Diese optimalen, verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten werden gegeben durch die komplett getrennte Versorgungseichrichtung, denn jede Wohnung hat ihre eigenen Zähler für Gas, Strom und Wasser.

Dieses gepflegte und komplett von Grund auf kernsanierte/modernisierte Wohn-und Geschäftshaus verfügt über 9 Ferienwohnungen und 2 langfristig vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß mit Nebenflächen im Kellergeschoß und bietet stabile Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst mehrere Stockwerke und verbindet gewerbliche Nutzung mit wohnlicher Ferienvermietung. Die komfortablen Ferienwohnungen bieten jeweils moderne Ausstattungen mit offenen Wohnkonzepten, hochwertigen Materialen und viel Tageslicht. Die Küchen sind voll ausgestattet, stilvolle Badezimmer und komfortable Schlafzimmer.

Geschlossene Büroeinheit oder Wohnung zur gewerblichen Nutzung im Obergeschoß mit zwei Räumen, ausgestattet mit Einbauküche und Bad mit Dusche. Inklusive W-Lan Nutzung. Die Gesamtmiete beträgt 650 € zuzüglich 19 % MwSt. Vermietung ist ab den 01.01.2025 möglich.

Sie haben großen Platzbedarf? Sie benötigen ein Mehrgenerationenhaus? Sie benötigen Räume für Ihr Gewerbe und wollen auch dort wohnen? Dieses Objekt bietet Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Anforderungen. Gleich ob als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnobjekt mit mehreren Wohnungen, diese Immobilie kann für viele Zwecke optimal genutzt werden.

Das Haus (Altbau) verfügt über einen Denkmalschutz. Die Immobilie bietet sich zum Wohnen mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss optimal an. Ein separater Eingang ist diesbezüglich vorhanden. Diese Villa verfügt über einen ganz besonderen Charm, der sich direkt beim Heranfahren in der Straße zeigt. die vielen Räumlichkeiten zeigen einige Nutzungsmöglichkeiten und Potential auf.

IDEALE INVESTITION: VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN.

WOHNHAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN IN ZENTRALER ORTSLAGE:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie mit zwei Wohnungen und zusätzlichen Büroräumen,...

Zur Zeit ist die Immobilie für 10 Jahre verpachtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen gewerblichen Küche, Kühlhaus, Personal-WC, etc. Im 1. OG befinden sich 2 weitere Personalräume mit einem Dusch-Bad. Die im 2. OG bestehende Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile sowie Dusch-Bad.

Die Immobilie bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine offizielle Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung verfügen - ideal für Investoren, Ferienhausbetreiber oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den ersten Wohnbereich, der seniorengerecht gestaltet ist.

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer gewerblichen Tätigkeit. Die Fläche teilt sich auf in die Verkaufsfläche (ca. 105 m²) sowie Lagerflächen (ca. 35 m²) mit separatem Zugang und einer WC-Anlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.

Die große Freifläche, von der ein Großteil befestigt ist, bietet zusätzliches Entwicklungspotential. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Gewerbe erfolgreich zu betreiben. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit hochmoderner Einbauküche, fließender Übergang zum Wohnzimmer, Zugang zur geschmackvoll gestalteten Terrasse im Landhausstil, Büro, auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.

+++ Dieses Einfamilienhaus mit Werkstatt darf nur durch Gewerbetreibende bewohnt werden (kein Kleingewerbe) +++ Herzlich Willkommen im Gewerbegebiet von Norden - egal ob Handwerksbetrieb, KfZ-Werkstatt oder gewerblicher Handel, in dieser Immobilie finden Sie viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit! Dieses Einfamilienhaus, mit angrenzender und gut etablierter Werkstatt, wurde 1993 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Es gibt keine Festlegung der Räumlichkeiten - Planung und Endausbau obliegt dem Käufer - Dachgaubenfenster in Süd-West-Ausrichtung - Innenliegende Balkone in Süd-West-Lage möglich - Kunststoff-Isofenster - Vorbereitung für Gaszentralheizung - Treppenhaus mit Treppe und Fahrstuhl - Separate Abstellräume im Erdgeschoss und Nutzung Gemeinschaftskeller - 1.455/10.000stel Miteigentum nach WEG - Nutzung als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung (Eigennutzung und/oder Vermietung an fremde Dritte) und/oder Gewerbe möglich! Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Wohnen mit hohem Komfort! Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung liegt nicht vor.

AUSBAURESERVE IM DACHGESCHOSS. SONNENTERRASSE. WINTERGARTEN. GARAGE. ===> Ca. 1.300 m² unbebaute gewerbliche Grundstücksfläche direkt am Haus Modernes Wohnhaus mit barrierefreiem Erdgeschoss sowie Ausbaureserve im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Besonderes Wohnflair mit sichtbarer wuchtiger Holzbalkendecke inkl. vertäfelter Decke

Ein zusätzlicher Abstellraum, der von außen zugänglich ist, bietet praktischen Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder andere Utensilien. Das Erdgeschoss ist noch an ein stilles Gewerbe vermietet und es gehören insgesamt 5 Stellplätze zur Einheit. Es ist eine großzügige und helle Ebene, die auch zu Wohnraum umgebaut werden kann. Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit 1.080 Euro, was diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage macht.