Vp4f9u-9.096-ab - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Aurich Vp4f9u-9.096-ab

Die vollständig ausgestattete Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Schlafbereich und ist perfekt in die Wohnung integriert. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche geht direkt von der Küche ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Sie sich Ihr eigenes Refugium auf Norderney unmittelbar am Weststrand zu schaffen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Für Ihr persönliches Wohlfühl-Erlebnis steht Ihnen zudem eine Sauna zur Verfügung, die ein Stück Wellness in Ihr eigenes Zuhause bringt. Diese einzigartige Gelegenheit bietet sich ab Dezember 2026 - lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage nicht entgehen.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Erholung und Entspannung bietet. Dank der hochwertigen Bauweise steht die Ferienwohnung ab Dezember 2026 zur Verfügung und erfüllt damit höchste Ansprüche an modernen Urlaubskomfort.

Diese Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Verfügbarkeit ab Dezember 2026, was Ihnen genügend Zeit für eine sorgfältige Planung Ihres neuen Zuhauses bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Dornum zu erwerben, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereint.

Genießen Sie ruhige Abende auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie in der exklusiven Sauna, die Teil dieser einmaligen Immobilie ist. Die massive Bauweise sorgt für eine solide Grundlage, während die Verfügbarkeit ab Dezember 2026 Ihnen genügend Zeit lässt, sich auf den Einzug in Ihre neue Unterkunft zu freuen. Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Ferienwohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, hochwertige Architektur und ein mondänes Ambiente legen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der integrierte Saunabereich rundet das Wohnangebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort des Rückzugs, sondern ein echtes Juwel, das Ihnen das Leben an der Nordsee von seiner schönsten Seite zeigt. Entdecken Sie die perfekte Verbindung aus Komfort, Stil und Lage - Ihr neues Domizil in Dornum wartet auf Sie.

Die Wohnung ist nach dem Niedrigenergiehaus-Standard KfW40 errichtet, was nicht nur einen geringen Energieverbrauch garantiert, sondern auch den hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entspricht. Die gehobene Ausstattung rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich sorgt ein Schuppen, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonales Equipment eignet. Ein fest zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger - sie vereint durchdachten Wohnkomfort mit einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Die vorhandene Einrichtung kann nach Rücksprache ebenfalls übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.

Direkt in der Nähe der Wohnung befindet sich zudem ein Markant-Markt für den täglichen Bedarf. Die Wohnung ist perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer lieben. Sie wird ab Dezember 2025 zum Verkauf angeboten. Die Möbel können auf Wunsch gerne ohne Aufpreis übernommen werden, da die Einrichtung optimal auf die Wohnung abgestimmt ist und ein sofortiger Einzug im Dezember ohne großen Aufwand ermöglicht wird.

Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die großzügigen, bodentiefen Fenster zum Balkon. Zur Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen freundlichen Flur. Vor dort zweigen ab: das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum/HWR, die moderne, offene Küche und das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen, großen Balkon mit Strandkorb. In der Küche wurden der E-Herd- im Jahr 2022 erneuert.

Fußbodenheizung und sorgfältig ausgeführte Sanitär- und Fliesenarbeiten runden das Qualitätskonzept ab. Die Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² und eine beeindruckenden Dachterrasse von ca. 50 m². Hinzu kommt anteilig eine Nutzfläche von 9,77 m², die das Treppenhaus und den Heizungsraum umfasst.

Fußbodenheizung und sorgfältig ausgeführte Sanitär- und Fliesenarbeiten runden das Qualitätskonzept ab. Die moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche über ca. 90 m² verfügt über eine großzügige Terrasse (17,5 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien. Hinzu kommt anteilig eine Gemeinschaftsfläche von 9,77 m², die das Treppenhaus und den Heizungsraum umfasst.

Stellplatz sowie ein Außenabstellraum befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot dieser geschmackvollen Eigentumswohnung ab. Fazit: Diese Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Ästhetik. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine erstklassige Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

Das Highlight aber ist der Wohn-und Essbereich mit direktem Blick auf das Norder Tief sowie der große HWR mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet die Vollständigkeit der Wohnung ab. Die großzügige Loggia lädt Freunde und Familie zu entspannten Gesprächen ein. Für Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Der Zugang erfolgt über eine Rampe, sodass sich die Wohnung auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Wohnung rundet das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen außerdem ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Sollten die Möbel nicht benötigt werden, obliegt es dem Erwerber, diese nach eigenem Ermessen zu veräußern oder zu entfernen.

Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Ein Abstellraum/Heizungsraum rundet das Dachgeschoss ab.

Inzwischen gibt es Wassertaxiverbindungen (Reederei Frisia und Töwerland Express Juist), die tideabhängig die Fahrzeiten wesentlich verkürzen. Weiterhin besteht eine Linienflugverbindung ab dem Flugplatz Norddeich (ca. 7 Minuten). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Norddeich. Den Anleger erreichen Sie fußläufig von der Wohnung in ca. 10 Minuten, der Strand ist ebenfalls zu Fuß in Kürze zu erreichen.

Entrée - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Ecke für Waschmaschine & Trockner - praktischer Abstelleinbauschrank - großes Schlafzimmer - kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - der Lebensmittelpunkt ist mit ca. 25 m² ideal aufgeteilt mit einer schönen großen Küchenecke und dem Wohn- & Essbereich, der schöne Balkon lässt viel Helligkeit rein und ist nach Süden ausgerichtet - Südbalkon mit ca. 5 m² Ein riesiger Kellerraum mit ca. 17 m² und ein eigenener PKW-Stellplatz runden das Angebot optimal ab. Die Wohnung ist rechtlich eine Dauerwohnung und seit 2010 fest vermietet. Das Gebäude wird per Fernwärme geheizt. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die großzügigen Fenster zum Balkon und die fußläufige Nähe zum Deich. Zur Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur. Von dort zweigen ab: das Schlafzimmer mit TV, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WM, WC und beheizbarem Handtuchhalter, ein Abstellraum, die moderne, offene Küche inkl. Nobilia Hochglanz EBK weiß und das gemütliche Wohnzimmer mit Schlafcouch u.

Ein Fahrradabstellraum mit eigener Steckdose runden das Angebot ab.