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Ergänzend gehört ein praktischer absperrbarer Kellerraum zu dieser Immobilie. Der Balkon lädt dazu ein, die Aussicht ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradabstellraum können mit genutzt werden. In den letzten Monaten wurde die Wohnung liebevoll renoviert.

FRISCH RENOVIERT * BEZUGSFREI & PROVISIONSFREI* Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gersthofen wurde kürzlich vollständig renoviert (Erstbezug). Die Wohnung liegt im 2. Stock eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1998) in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Zusätzlich wurden im Flur, in einem Kinderzimmer sowie im gesamten Obergeschoss neue Vinylbodenbeläge in ansprechender Holzoptik verlegt. Alle Räume des Hauses wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Terrassenüberdachung wurde ebenfalls modernisiert und mit neuem Kunststoffglas ausgestattet. Der Außenbereich wurde zuletzt ebenfalls aufgewertet: Alte Gartenhausreste wurden entfernt, neue Abtrennungen geschaffen und ein neuer Rasenbereich angelegt.

Zuvor wurden unter anderem das Dach vollständig erneuert und gedämmt, die Elektrik modernisiert, Wasserleitungen erneuert sowie die Fassade frisch gestrichen. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Der bezugsfertige Zustand, die ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv. Aktuell werden sogar die Fassade und das Dach erneuert, sodass Ihnen ein frisch renoviertes Zuhause erwartet. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Immobilie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - bezugsfertiger Zustand - großzügig - ideal zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage - beliebte und ruhige Lage - Fassadenanstrich und Dacherneuerung sind aktuell in Durchführung - gute Anbindung für ÖPNV - frisch renoviert - Leerstehend - und, und, und ...

Im Obergeschoss erwarten Sie ein größeres und ein etwas kleineres Zimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten. Das Bad ist mit gut 13 m² großzügig geschnitten und bietet durch die Fenster Tageslicht und frische Luft. Ein weiteres Zimmer wurde als Hauswirtschaftsraum genutzt, hier findet dann auch die Waschmaschine Platz. Über die offen und hell gestaltete Treppe geht es zum Herzstück der Wohnung, dem großen Wohn- und Essbereich.

gewendelte Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei komfortable Schlafzimmer viel Platz für die Familie bereithalten. Dank der standardmäßig verbauten Be- und Entlüftungsanlage ist stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima gesorgt - beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Wie bei allen Doppelhäusern bietet Ihnen auch das Double 10 die Option, den Baugrund durch eine zweite Wohneinheit optimal zu nutzen und so durch geteilte Grundstückskosten bares Geld zu sparen.

Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.

Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.

Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.

Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.

Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.

Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.

Bei solch einem überaus großen Familientreffpunkt kann das Leben ungehindert durch das gesamte Erdgeschoss fließen, wo sich alle Familienmitglieder jeden Tag aufs Neue gerne wiedersehen. Eine bodentiefe Verglasung sorgt für die notwendige Helligkeit und für ein frisches Ambiente. Im Obergeschoss finden die Eltern in ihrem Elternschlafzimmer und zwei Kinder in je einem Kinderzimmer genug Platz für die Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet genügend Optionen, das eigene Wellness-Ritual individuell auszugestalten.

Der großzügige Balkon, direkt angrenzend an den offenen Küchen- und Wohnbereich, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen ruhigen Ausklang am Abend. Ein Stellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werden. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und besonderem Wohngefühl. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen wie Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Der Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Ebenfalls ist eine Lüftungsanlage der Firma "Inventer" in der Wohnung verbaut. Die Wohnung ist seit 12 Jahren an zuverlässige Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Am ruhigen Ortsrand gelegen, wo die Luft frische und die Abende stille sind, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das noch so viel mehr werden kann. Es bietet auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Familie, die gemeinsam wachsen möchte.

ca. 23 m² Wohnfläche - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Balkon Ausstattung & Zustand: Die Wohnung wird aktuell mit einer kleinen Einbauküche, Kleiderschrank, Kommode sowie einem Spiegelschrank angeboten - diese Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzlich an: - frisch gestrichene Wände - gespachtelte Oberflächen - neuer Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen Vermietung & Rendite: Die Immobilie kann sowohl leerstehend als auch vermietet erworben werden. Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

Ein Highlight stellt das stilvolle Badezimmer dar, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden. Ein Fenster sorgt dabei für frische Luft und natürliches Licht. Zusätzlich steht für Ihre Gäste ein separates WC bereit, sodass Sie stets vorbereitet sind. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Hobbyraum genutzt werden.

Ein Highlight stellt das stilvolle Badezimmer dar, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden. Ein Fenster sorgt dabei für frische Luft und natürliches Licht. Zusätzlich steht für Ihre Gäste ein separates WC bereit, sodass Sie stets vorbereitet sind. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Hobbyraum genutzt werden.