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Schon in der Grundausstattung: - Massive Bauweise - 3-Scheibenverglasung - Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper - bodentiefe Duschen im Badezimmer und Gäste-WC - zweites Waschbecken im Hauptbad - vorbereitende Anschlussarbeiten für Wall-Box und PV-Anlage - elektrische Rollladen - Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem) - Luft- Wärmepunpe - Fliesen z.B. von Villeroy & Boch - Aussenwasserhahn (frostsicher) - Ankleidezimmer - Büro u.v.m... Förderprogramme Bayern: // BayernLabo | Förderprogramm der Bayerischen Ladesbodenkreditanstalt: - Bayerisches Wohnungsbauprogramm https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm - Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm // Kfw: - https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ - https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-PB-Neubau.html (Alle Angaben bzw.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert; hierbei wurden unter anderem das Gäste-WC modernisiert, Parkettböden verlegt, Küche und Fliesen erneuert, die Balkonfliesen ausgetauscht sowie die Zimmertüren gestrichen. Teilweise wurden an den Fenstern Fliegengitter angebracht. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend instand gehalten: Die Südfassade wurde 2013 saniert, die Nordfassade 2023, die Tiefgarage 2015 sowie die Fenster ebenfalls 2015 erneuert.

Meitingen Wohnfläche: 47,02 m² Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad Etage: Erdgeschoss Besonderheiten: Überdachte Terrasse mit Garten Raumaufteilung Ausstattung & Highlights Bodenbeläge: Hochwertiger Designboden in den Wohnräumen, edle Fliesen im Bad Fenster: Dreifach verglaste bodentiefe Flügelfenster für maximale Lichtdurchflutung Heizung: Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Energieeffizienz: KfW 40 Bauweise – umweltfreundlich und kostensparend Diese Wohnung bietet Ihnen durch ihre moderne Ausstattung und die lichtdurchflutete Atmosphäre ein Wohlfüllambiente der Extraklasse.

Von der Diele aus erreichen Sie das Kinderzimmer, den großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das helle Badezimmer, welches mit einem überbreiten Waschtisch mit 2 Armaturen, einer Duschwanne und WC ausgestattet ist. Die hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Fliesen verleihen dem Bad eine besondere Note. Weiterhin kommen Sie von der Diele in den attraktiven Wohn-Ess-Bereich mit Blick in den Garten. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan.

Highlights der Innenausstattung umfassen: - Moderne, hochwertige Küche mit Elektrogeräten (optional Aufpreis) - Elegante Böden in Echtholz (Laminat) und Fliesen - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Helle und freundliche Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung Das Anwesen verfügt zudem über ein beeindruckendes Grundstück von 665 m², das viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet.

Sehr geräumiges Badezimmer (ca. 9 m²) mit großem Fenster, äußerst geschmackvoller, gehobener und moderner Fliesen- und Sanitärausstattung, barrierefreier großer bodengleicher Dusche (120x 120 cm) mit Glaswand, Fußbodenheizung, großem Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenenaschluß. Das optimal geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine stattlichen Größe von ca. 16 m².

**Letzte Modernisierung 2013:** Das Haus wurde teilsaniert, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten profitieren können. - **Bodenbeläge:** Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre. - **Garage und Außenstellplatz:** Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. - **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Das Masterbedroom verfügt über ein En-Suite-Bad, daneben stehen weitere moderne Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Da viele Materialien wie Fliesen, Böden, Türen und Armaturen bereits vorhanden sind, können Sie die finalen Gestaltungsschritte individuell nach Ihren Vorstellungen umsetzen und so Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.

Hufa Fliesenschneider ( Höhenverstellbar und 64 cm lang)
Fliesenschneidemaschine von Tipout  45cmx45cm Tisch mit Diamantblätter
Multirührgerät für Mörtel und Kleber
Alulatte 2 m
180cm Wasserwaage...

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für eine vorgelagerte Ankleide bietet. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos mit hellen Fliesen gestaltet und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Zusätzlich sorgt eine programmierbare elektrische Fußbodenheizung im Bad für besonderen Komfort. Die übrigen Wohnräume werden über moderne Infrarotheizungen beheizt, die individuell pro Raum regulierbar sind.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Langerringen bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis auf 140,5 m² Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von 198,75 m². Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett als Bodenbelag, die sowohl Stil als auch Komfort bietet. Der Kaufpreis beinhaltet auch einen dedizierten Stellplatz, der zusätzlich mit 25.000 € bewertet wird. Diese Immobilie verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität und liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Langerringen.

Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln) ? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern ? Produktion ausschließlich in Deutschland ? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation ?

Rollladen - Freizeit "Plus" Behörden - Paket - Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper - Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem) - Luft- Wärmepunpe - Fliesen z.B. von Villeroy & Boch - Aussenwasserhahn (frostsicher) - großer Wohnbereich - Gästezimmer - Studio u.v.m... Förderprogramme & Finanzierung - der solide weg ins Eigenheim: Von der Wahl der passenden Kreditform bis hin zu Förderprogrammen und Zuschüssen von staatlicher Seite, gilt es wichtige Aspekte zu beachten.

Fertighaus ExNorm - Wohnfläche 100,31 m² zzgl. 48,8m² Terrassenfläche (davon 1/4) = 112,51 m² - Gas-Zentralheizung - Fliesen im Wohnzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Voll unterkellert - Inkl. Doppelgarage

Hier stehen zwei weitere Räume sowie ein kleines zusätzliches Badezimmer zur Verfügung - ideal nutzbar als Studio, Homeoffice, Jugend- oder Gästebereich und ein echter Mehrwert für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte. Die Böden aus Laminat und Fliesen schaffen eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Der voll unterkellerte Bereich bietet zudem viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Der Garten mit seiner Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für alle, die das Leben im Freien genießen möchten.

Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen einen moderne Struktur verleihen. Kabel-TV und ein praktischer Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Das massive Baukonzept und die schlüsselfertige Übernahme mit Keller bieten zusätzliche Vorteile.