H&m - Immobilien in Landkreis Augsburg H&m

Denkbar ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines Zweifamilienhauses – für mögliche Varianten liegt bereits eine Grundlagenermittlung vom Architekten zur Neubebauung vor. Der aktuelle Altbestand umfasst eine Gesamtfläche von 112,54?m² inklusive Nutzfläche und bietet somit ebenfalls eine solide Grundlage für eine Sanierung und Erweiterung. Eine Wohnfläche von bis zu 250 m² wäre realisierbar. Fakten zur Bebaubarkeit: - bis zu 250 m² Wohnfläche realisierbar - voll unterkellert – ideal als zusätzliche Nutz- und Hobbyfläche - Satteldach - flexible Nutzung des Dachgeschosses (komplett als Wohnfläche ausbaubar, alternativ mit Dachflächenfenstern oder Gauben) - eigene Stellplätze auf dem Grundstück möglich (aktuell in Abstimmung mit der Gemeinde, GRZ II ist zu berücksichtigen)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Schmutterhang in Neusäß-Westheim! Dieses charmante, ca. 200 m² große Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft – direkt am Rand des malerischen Schmuttertals. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage.Auf rund 79 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie eine separate Küche.

Im Jahr 2015 wurde es umfassend erweitert und hochwertig modernisiert - mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollläden und einer Photovoltaikanlage (8,2?kWp, 5?kWh Speicher). Rund 143?m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück mit 938?m², ein herrlich eingewachsener Garten und ein durchdachter Grundriss auf mehreren Ebenen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der große Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot perfekt ab.

Das Dachgeschoss ist ausbaubar, aktuell befindet es sich im Rohbauzustand. Das Haus ist zum Großteil unterkellert. Das Grundstück ist über 1100 m² groß und bietet eventuell weitere Bebauungsmöglichkeiten die mit der Gemeinde abzuklären sind. Das Haus steht bereits leer, so dass eine Übergabe zeitnah erfolgen kann.

Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1987 erbaut und besticht durch seine sorgfältige Instandhaltung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 424 m² bietet dieses zweistöckige Eigenheim eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 187 m². Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf durchdachte Grundrisse und schaffen so ausreichend Raum für die ganze Familie oder großzügige Individualmöglichkeiten.

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplätzen Diese stilvolle Maisonettewohnung, in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus, vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer über das 1. und 2. Obergeschoss - perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein großzügiges und offenes Wohnkonzept legen. Der offene Baustil schafft ein einladendes Raumgefühl, während die Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) nahtlos in den Wohnbereich integriert ist.

So entsteht ein geschützter Gartenbereich mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück. Der private Gartenbereich mit etwa 150 m², der nach eigenem Geschmack angelegt werden kann, bietet ausreichend Platz für eine Spielwiese, Ziergarten oder Outdoor-Lounge. Im hinteren Teil des Grundstücks ist die Errichtung eines kleinen zusätzlichen Einfamilienhauses geplant - mit diesem Einfamilienhaus teilt sich das Haus die Einfahrt.

Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnjuwel (Erdgeschoss mit Gartenanteil) weist eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf und befindet sich in einer ca. 2018 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen.

BUNGALOW komplett unterkellert, mit ca. 180 m² Wohnfläche, Doppelgarage auf ca. 625 m² Grundstück

Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73,30 m² Wohnfläche ist neuwertig und ideal für Paare und kleine Familien geeignet. Beim Betreten in das Herzstück der Wohnung empfängt Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich, dessen großflächige, dreifach verglaste Fenster viel Helligkeit in die Räume bringen.

Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz und beeindruckt durch einen traumhaft eingewachsenen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Das Haus bietet ca. 135?m² Wohnfläche, zusätzlich eine vorbereitete Dachstudiofläche mit ca. 85?m², die sich hervorragend zum Ausbau als weiterer Wohnraum oder Arbeitsbereich eignet. Das Kellergeschoss mit ca. 95?m² Nutzfläche rundet das großzügige Raumangebot ab - insgesamt stehen somit beeindruckende ca. 315?

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen die perfekte Basis für ein Zuhause nach Ihren Wünschen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 555 m² verteilen sich ca. 127 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss verbindet den Essbereich, die Küche und das Wohnzimmer, das durch eine halb durchgezogene Wand optisch abgetrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.

Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 120?m² Wohnfläche bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung - ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und vielseitiges Zuhause wünschen. Sie liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1985.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder! Dieses großzügige ehemalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie - und noch mehr. Das Anwesen liegt auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.376 m² und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort im Landhausstil.

Diese sanierte 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf einer Ebene und lässt keine Wünsche offen und ist behindertengerecht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² ist ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung besticht durch klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und geht nahtlos in den Wohnbereich über.

Die Doppelhaushälfte in Königsbrunn bietet mit 6 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche genug Platz für Familien oder Kapitalanleger. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, während die elektrischen Fensterheber und die Thermostatsteuerung den Komfort erhöhen.

Dachgeschoss können Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit Ausrichtung Süd etwas länger genießen als die darunterliegenden Wohnungen. Zur Wohnung gehören zwei weitere Wohn- und Schlafräume mit 12 m² und 18 m² Wohnfläche. Diese lassen sich idealerweise als Elternschlafzimmer, Kinder,-Gästezimmer oder als Büro nutzen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Keller-Abteil.