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Im Untergeschoss stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Bei Interesse freue ich mich auf ihre Anfrage und die Besichtigung.

Technik & Ausstattung * Luft-Wärmepumpe (2017) + 4.000 l Öltank * 9 kW Photovoltaikanlage * Brauchwasser-Wärmepumpe (2013) * Komplett erneuerte Fenster (2009/2014) mit Insektenschutz * Dach 2013 neu isoliert * Glasfaseranschluss * Zwei Bäder: hochwertiges Hauptbad + Gäste-Duschbad Zusätzlicher Raum & Nutzungsmöglichkeiten Beheizter Keller mit Büro, Waschküche und weiteren Nutzräumen. Garage mit elektrischem Tor, großzügigem Dachboden und Gartenhaus mit Stromanschluss (ehem. Werkstatt). Breite Einfahrt mit mehreren Stellplätzen. Gartenidylle pur Über 1.000 m² eingewachsenes Grundstück mit Bachlauf, Teich, Sitzplätzen und üppiger Bepflanzung - ein Rückzugsort inmitten der Natur, abgeschirmt von Blicken und offen zur Schönheit der Jahreszeiten.

Ein Kindergarten ist auch von Vorteil? Entspannung in der eigenen Sauna ist ein *Nice to have* Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier die großzügige Loggia, die mit einer isolierverglasten Schiebewand sowie einer Markise ausgestattet ist. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Nicht zuletzt gilt noch zu erwähnen, dass der ältere Teil des Hauses unterkellert ist und sich neben den zwei Garagen noch ca. sechs Stellplätze auf dem Grundstück befinden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese Situation bietet Investoren eine hervorragende Grundlage für stabile Mieteinnahmen und eine positive Wertentwicklung der Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Kinder- oder Büroräume stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, eines davon ist mit einem weiteren Balkon ausgestattet. Im Tageslichtbad sind sowohl eine Dusche als auch eine Wanne verbaut. Ein zweites, separates WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der Dachspitz mit ca. 30 m² Grundfläche ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung fordern Sie ein Exposé an.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundstruktur und einen wohnlichen Charakter. Dennoch muss man mit weiteren Renovierungsarbeiten rechnen, um modernen Wohnansprüchen und heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Daher richtet sich die Immobilie besonders an handwerklich versierte Käufer, die sich nicht vor weiteren Investitionen und Arbeit scheuen.

Die hervorragende Infrastruktur ist für die Lage in der Stadt Königsbrunn ein großer Vorteil für Sie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes Studio, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der zusätzliche Dachspitz und die vielseitigen Abstellflächen bieten weitere wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Waschraum, die Heizungsanlage sowie einen weiteren Kellerraum. Der weitläufige Garten mit kleinem Gartenteich lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet größtmögliche Privatsphäre sowie viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich ein wohnlich ausgebautes Gäste- oder Hobbyzimmer, das mit ca. 24,5?m² in die Wohnflächenberechnung einbezogen ist. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, ideal für Gäste oder als separater Bereich für Teenager oder Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung.

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Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren den komfortablen Grundriss. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während im Obergeschoss klassische Heizkörper verbaut sind. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Studio. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit drei jeweils 1.500?Liter fassenden Tanks. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die jedoch renovierungsbedürftig ist.

Drei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird eines davon als Elternschlafzimmer genutzt, ein weiteres als großzügige Ankleide. Hinzu kommt ein über 22 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei einzelnen Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum.

Auf der nächsten Halbebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Bad und ein separates WC. Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohnräume, ein Büro und eine rustikale Bauernstube mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit kleiner Werkstatt dazu. Für Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss, weiterer Stauraum findet sich in mehreren Vorrats-, Hobby- und Lagerräumen.

Sehr praktisch für alle Gartengeräte. Die gemauerte Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich sind davor noch zwei weitere Stellplätze und dahinter noch ein weiterer möglicher Stellplatz vorhanden. Dieses Haus ist mit seiner Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die nach ein paar Aufhübscharbeiten Wert auf ein schönes und gemütliches Zuhause legen.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung (auf der ersten Wohn-Etage) beheizt. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze (zzgl. Kaufpreis) zu diesem Angebot, die weiteren Komfort und Sicherheit bieten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren den komfortablen Grundriss. Eine Einzelgarage, im Kaufpreis bereits enthalten, gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.