H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Augsburg H&m

2 abgeschlossene Wohnungen mit 130 bzw. 112 m² Wfl., voll unterkellert, große Doppelgarage.

Das im Jahr 2018 erbaute Haus überzeugt durch seinen neuwertigen, hochwertigen Zustand und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 387 m² und bietet damit sowohl im Haus als auch im Außenbereich viel Bewegungsfreiheit. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight - sonnig, gepflegt und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen praktischen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl dank ca. 85 m² Grundfläche (Wohnfläche ca. 70 m², Kniestock ca. 0,90 m). Sie liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss, 2. Wohnebene für Wohnungen) des mittleren Treppenhauses - pro Aufgang gibt es nur vier Wohneinheiten, was für ein ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt.

Zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser, moderner Architektur Insgesamt 16 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 58 m² bis 113 m² 2- bis 4-Zimmer-Varianten für Singles, Paare und Familien Große Balkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Barrierearme Zugänge und Aufzug in jede Etage Effiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Sanitärobjekte) Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und zusätzliche Außenstellplätze Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Wir setzen auf eine zukunftssichere Bauweise mit moderner Heiztechnik, energieeffizienter Gebäudehülle und nachhaltigen Materialien - für niedrige Nebenkosten und ein gutes Wohnklima.

Zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser, moderner Architektur Insgesamt 16 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 58 m² bis 113 m² 2- bis 4-Zimmer-Varianten für Singles, Paare und Familien Große Balkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Barrierearme Zugänge und Aufzug in jede Etage Effiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Sanitärobjekte) Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und zusätzliche Außenstellplätze Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Wir setzen auf eine zukunftssichere Bauweise mit moderner Heiztechnik, energieeffizienter Gebäudehülle und nachhaltigen Materialien - für niedrige Nebenkosten und ein gutes Wohnklima.

Im Kellergeschoss finden Sie eine gut durchdachte Wellness-Oase: Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Sonnenterrasse und vieles mehr. Auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 922 m² haben Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Eine großzügige Terrasse bietet einen perfekten Ort für gesellige Abende oder entspannte Sommerstunden im Freien.

Zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser, moderner Architektur Insgesamt 16 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 58 m² bis 113 m² 2- bis 4-Zimmer-Varianten für Singles, Paare und Familien Große Balkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Barrierearme Zugänge und Aufzug in jede Etage Effiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Sanitärobjekte) Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und zusätzliche Außenstellplätze Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Wir setzen auf eine zukunftssichere Bauweise mit moderner Heiztechnik, energieeffizienter Gebäudehülle und nachhaltigen Materialien - für niedrige Nebenkosten und ein gutes Wohnklima.

im Jahr 1820 erbaute Gebäude ist umfassend saniert und modernisiert worden, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2022 abgeschlossen wurde. Das 1.390 m² große Grundstück bietet zudem die Möglichkeit für den zusätzlichen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen. Die prunkvoll ausgestattete Wohnung in der ersten Etage verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die zum Selbstbezug bereit steht und zum Wohlfühlen einlädt.

Zum Verkauf steht ein 997 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in 86853 Schwabmühlhausen, östlich der Ortsmitte/Ortsrand. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen moderne und gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften.

Das Haus wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet und später um einen Anbau und eine Doppelgarage erweitert, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Das Grundstück bietet etwas mehr als 500 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer sowie eine helle Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer mit WC und Badwanne ist ebenfalls hier angesiedelt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 größere Schlafzimmer.

zentrale Ortslage in Kühlenthal - ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen - gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2 - Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein 392 m² großes Wohngrundstück, welches mit einem massiven, voll unterkellerten, 1,5-geschossigen Einfamilienhaus bebaut ist. - Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut) - Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung - verputzte Fassade - (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, - neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper - Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück - Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer - Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon - Objekt ist leerstehend - Sanierungsstau vorhanden Energieausweis: nicht vorhanden.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein zweites Bad, welches über den Wohnbereich zugänglich ist und noch nicht modernisiert wurde. Das Obergeschoss (Wohnung 2) bietet insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Ein großer Wohnbereich mit ca. 37 m², ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen. Zudem kann der Westbalkon für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden.

Das 1964 erbaute Gebäude wurde 2024/2025 frisch saniert und entspricht modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,25 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight: Der gemeinschaftliche Innenhof befindet sich auf derselben Etage und lädt zum Verweilen und Austausch mit den Nachbarn ein. Auf über 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für vielfältige Wohnideen Platz bietet. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Stockwerken sowie einem Kellergeschoss und umfasst insgesamt 6 Wohnungseinheiten im Dachgeschoss sowie Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Ein ungeschliffener Diamant, der darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Gestaltungsidee zum funkelnden Familienparadies zu werden. Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 554,30 kWh (m2a); Energieklasse "H", Energieträger: Öl, Elektro ** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 49 176 86288445 an! ** Patrick Kuhn ImmoNOW Standort München

Die Aufdachdämmung sowie die Fassadendämmung trägt zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Aufteilung der Wohneinheiten: 3-Zimmerwohnung im EG (ca. 82 m²) 4-Zimmerwohnung im OG (ca. 100 m²) 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im DG (ca. 80 m²) Alle Wohnungen verfügen über moderne Laminat- und Fliesenböden sowie großzügige Grundrisse mit angenehmem Wohnkomfort.

Das im Jahr 1983 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 657 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt 7,5 Zimmer stehen zur individuellen Gestaltung bereit, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und Abstellräume.

Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. An alles gedacht - alles dabei! 136 m² schöner Wohnen. EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten mit 38° Dachneigung und 100 cm Kniestock oder 25° Satteldach und 160 cm Kniestock, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten.

Denkbar ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines Zweifamilienhauses – für mögliche Varianten liegt bereits eine Grundlagenermittlung vom Architekten zur Neubebauung vor. Der aktuelle Altbestand umfasst eine Gesamtfläche von 112,54?m² inklusive Nutzfläche und bietet somit ebenfalls eine solide Grundlage für eine Sanierung und Erweiterung. Eine Wohnfläche von bis zu 250 m² wäre realisierbar. Fakten zur Bebaubarkeit: - bis zu 250 m² Wohnfläche realisierbar - voll unterkellert – ideal als zusätzliche Nutz- und Hobbyfläche - Satteldach - flexible Nutzung des Dachgeschosses (komplett als Wohnfläche ausbaubar, alternativ mit Dachflächenfenstern oder Gauben) - eigene Stellplätze auf dem Grundstück möglich (aktuell in Abstimmung mit der Gemeinde, GRZ II ist zu berücksichtigen)

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Schmutterhang in Neusäß-Westheim! Dieses charmante, ca. 200 m² große Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft – direkt am Rand des malerischen Schmuttertals. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.