Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Augsburg Badewanne

Die Küche überzeugt mit einem großen Fenster, das den Raum in helles Tageslicht taucht und eine freundliche Atmosphäre schafft, die den Alltag angenehm bereichert. Komfortabel ausgestattet präsentiert sich auch das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Praktischen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, das die Wohnung sinnvoll ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten (1/3 Anteil an 1.111?

Das Haus überzeugt im Erdgeschoss mit einer großzügigen und praktischen Raumaufteilung: Neben einem Kinder- und Schlafzimmer stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Kamin zur Verfügung. Von hier gelangen Sie auf die überdachte West-Terrasse, die mit ihrem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.

Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, zwei helle Wohnbereiche sowie ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt verfügt die Wohnung über 7 Zimmer, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lassen - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Im Flur sorgt ein großzügiger Einbauschrank mit Garderobenfunktion für zusätzlichen Stauraum. Diese Ebene verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eine offene Galerie im Dachspitz ergänzt den Grundriss und verleiht dem oberen Bereich zusätzlichen Charakter.

Das moderne Badezimmer mit eleganter Walk-IN-Dusche lädt Sie ein, unter dem sanft prasselnden Regenbrause-Duschkopf den Alltagsstress einfach abzuspülen. Daneben steht eine freistehende Badewanne, die geradezu danach ruft, mit einem duftenden Bad in wohlig warmem Wasser die Seele baumeln zu lassen. Alle Wohnräume werden durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und natürlich separat geregelt werden.

Die offene Empore eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC voll ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil mit gepflegter Grünfläche, liebevoll angelegten Beeten und einem gepflasterten Sitzplatz - ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zudem gibt es hier einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die ebenfalls ca. 110qm große Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in eine schöne helle Küche, ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Anbindung an ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder in Verbindung mit der Küche als Esszimmer genutzt werden könnte. Zur oberen Wohnung gehört ausserdem ein großes luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet, also gedämmt und hat sämtliche elektrische und sanitären Anschlüsse. Das Haus ist unterkellert und besitzt eine Ölzentralheizung (aus 2010).

dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Schlaf- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab. Das Untergeschoss überzeugt. Hier sind ein Heiz- und Vorratskeller, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Sport- und ein Partyraum mit integrierter Küche vorhanden.

Ebenso ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, die genügend Platz für ein bequemes Leben bieten. Das seniorengerechte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen, großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich befinden sich ein Haltegriff sowie ein Klappsitz in der Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 17 m², sowie ein Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne. Das Dachstudio eignet sich ideal als Rückzugsort für die Eltern, eines der Kinder, oder als Büro. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit ca. 14 m² Wfl. (25m² Nutzfläche). "Ebenfalls im Kaufpreis enthalten" ist eine Garage und ein Stellplatz.

Die Wohnung umfasst ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Laminatboden wurde kürzlich erneuert, was den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zum Haus gehören ein Fahrradkeller und ein Waschraum, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

förmig eingerichtete Küche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Schränken ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und präsentiert sich mit Badewanne mit Dusch-Trennwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das ebenfalls innenliegende geflieste WC mit Waschbecken ist funktional ausgestattet. Die Diele bietet zusätzlich, neben Platz für Garderobe, einen kleinen praktischen Abstellraum.

Sicher & bequem im Alltag •Barrierefrei von Keller bis Garten – keine Stufen, keine Hindernisse •Personenaufzug vom Keller bis ins Obergeschoss •Bodentiefer Zugang zum Garten, auch mit Rollstuhl oder Rollator leicht befahrbar Wohlfühlklima auf Knopfdruck •Fußbodenheizung in allen Räumen – gleichmäßige Wärme, angenehm für die Füße •Einfache Bedienung: Jalousien und Rollläden elektrisch steuerbar •Umweltfreundliche Wärmepumpe für günstige Heizkosten und Nachhaltigkeit Hochwertige Ausstattung – alles, was Sie brauchen •Bodenbeläge und Fliesen in gehobenem Standard, bereits im Kaufpreis enthalten •Steckdosen in ausreichender Zahl •Glasfaser-Internet bis in die Wohnung – zukunftssicher und schnell Bäder mit Komfort & Sicherheit •Bodentiefe Dusche für sicheren Einstieg •WC und Waschbecken in angenehmer Höhe •Platz für Handtuchheizkörper •Badewanne auf Wunsch optional möglich •Auswahl der Ausstattung gemeinsam mit den Handwerkern vor Ort Praktische Extras für Ihren Alltag •Ca. 19 m² großer, absperrbarer Kellerraum pro Wohnung •Stellplätze für Pkw direkt am Haus, schwellenlos erreichbar •Überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus Ihr Vorteil: Dieses Neubauprojekt verbindet Sicherheit, Komfort und barrierefreies Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zuverlässiger Handwerksqualität aus der Region.

Eine zeitlose Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum untergebracht, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ebenso ist hier die Technik der Heizung verbaut.

Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und integrierter Ankleide und ein großzügiges, saniertes Bad mit großer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer wurde nachträglich vergrößert, sodass aus zwei Räumen ein großer entstanden ist. Sollte die Anzahl der Schlafzimmer nicht ausreichen, lässt sich das Zimmer recht einfach wieder in zwei Räume unterteilen.

Der klare Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist zwar eher kompakt, verfügt jedoch über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag, ein Pluspunkt für Familien oder Besucher. In den vergangenen Jahren wurden Wohnung und Gebäude bereits umfassend modernisiert, unter anderem Fenster, Böden, Fliesen, die Fassade sowie das Flachdach.

ALLES AUF EINEN BLICK: •Baujahr: ca. 1993/1994 •Grundstücksgröße: ca. 1.610 m² (das Grundstück könnte auch noch geteilt und ein Teil als Bauland genutzt oder auch verkauft werden) •Wohnfläche: ca. 255 m² •Zimmer: EG: 4,5 Zimmer + Wintergarten / DG: 4 Zimmer •Bodenbeläge: Marmor-, Fliesen-, Parkett- und Laminatbodenbeläge •Badezimmer: EG: Badewanne, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Bidet und Fenster Gäste-WC im EG: WC und Waschbecken DG: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster Gäste-WC im DG: WC und Waschbecken •Fenster: doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden •Heizung: Öl-Zentralheizung – mit zusätzlichen Kachelofen im Ess-/Arbeitszimmer - Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzliche Heizkörper für den schnellen Wärmebedarf •Küche: die Einbauküche kann preiswert übernommen werden •Stellplätze: 1x Doppelgarage, 1x Einzelgarage, 1x Garage mit 2 Stellplätzen (hintereinander) •Keller: nicht voll unterkellert / das KG ist älteres Baujahr, da der zuvor errichtete Bungalow abgerissen und größer überbaut wurde •Verfügbarkeit: nach Absprache möglich

und Holzfenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort für den Alltag: Eines ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt zusammen mit einem behaglichen Holzofen für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Durch den rechteckigen Schnitt lässt sich das Zimmer schön einrichten. Gegenüberliegend befindet sich das große, mediterrane Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, große Regendusche, WC, Waschbecken und Fenster. Das Gäste-WC ist separat und befindet ebenfalls im detailreichen Flur. Außerdem hat man von der Diele noch einen Zugang in dem kleinen Kellerraum in den die Hausanschlüsse und Heizung untergebracht sind.