2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Augsburg 2+euro

MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM - das ist hier sehr gut möglich.

1985 als Einfamilienhaus geplant und erstellt, hat es sich über die Jahre zu einem charmanten Zweifamilienhaus mit Charakter...

Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier stimmen Ausstattung, Lage und Wohngefühl. Kaufpreis: 499.000 € Stellplätze: je 20.000 € (2 verfügbar) Hausgeld: 400 €/Monat Verfügbar ab: Oktober 2025

2 abgeschlossene Wohnungen mit 130 bzw. 112 m² Wfl., voll unterkellert, große Doppelgarage.

Zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser, moderner Architektur Insgesamt 16 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 58 m² bis 113 m² 2- bis 4-Zimmer-Varianten für Singles, Paare und Familien Große Balkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Barrierearme Zugänge und Aufzug in jede Etage Effiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Sanitärobjekte) Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und zusätzliche Außenstellplätze Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Wir setzen auf eine zukunftssichere Bauweise mit moderner Heiztechnik, energieeffizienter Gebäudehülle und nachhaltigen Materialien - für niedrige Nebenkosten und ein gutes Wohnklima.

Später ist es in diesem Bauvorhaben nicht mehr möglich und Sie dürfen nur die übliche Abschreibung nutzen!! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung in Leitershofen. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Leitershofen besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung. Offen und einladend: Offener Wohnbereich: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet eine harmonische Einheit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Zusammenkünfte.

derzeit vermietet, umfasst einen Garagenstellplatz und hat monatliche mieteinnahmen von Euro netto plus 40 Euro Garage und 130 Euro Hausgeld. KäauferProvision ist 3%

Ein Badezimmer mit WC und Badwanne ist ebenfalls hier angesiedelt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 größere Schlafzimmer. Der Gartenbereich kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Anbau ist ein Duschbad vorbereitet, daneben gibt es 2 Räume die früher als Büro genutzt wurden.

zentrale Ortslage in Kühlenthal - ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen - gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2 - Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein 392 m² großes Wohngrundstück, welches mit einem massiven, voll unterkellerten, 1,5-geschossigen Einfamilienhaus bebaut ist

Wunderschöne und frisch renovierte großzügig geschnittene 4 Zimmer ETW im 2. OG (Hanglage) mit großem überdachtem Balkon. Herrlicher Blick ins Grüne und ein Park "vor der Haustüre". Beste Infrastruktur in beliebtem Wohnviertel. Eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe mit allen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen.

Zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser, moderner Architektur Insgesamt 16 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 58 m² bis 113 m² 2- bis 4-Zimmer-Varianten für Singles, Paare und Familien Große Balkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Barrierearme Zugänge und Aufzug in jede Etage Effiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Sanitärobjekte) Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und zusätzliche Außenstellplätze Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Wir setzen auf eine zukunftssichere Bauweise mit moderner Heiztechnik, energieeffizienter Gebäudehülle und nachhaltigen Materialien - für niedrige Nebenkosten und ein gutes Wohnklima.

Zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser, moderner Architektur Insgesamt 16 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von ca. 58 m² bis 113 m² 2- bis 4-Zimmer-Varianten für Singles, Paare und Familien Große Balkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Barrierearme Zugänge und Aufzug in jede Etage Effiziente Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Sanitärobjekte) Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und zusätzliche Außenstellplätze Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Wir setzen auf eine zukunftssichere Bauweise mit moderner Heiztechnik, energieeffizienter Gebäudehülle und nachhaltigen Materialien - für niedrige Nebenkosten und ein gutes Wohnklima.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen praktischen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl dank ca. 85 m² Grundfläche (Wohnfläche ca. 70 m², Kniestock ca. 0,90 m). Sie liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss, 2. Wohnebene für Wohnungen) des mittleren Treppenhauses - pro Aufgang gibt es nur vier Wohneinheiten, was für ein ruhiges und privates Wohnumfeld sorgt. Der nachträgliche Dachgeschossausbau wurde 1992 fertiggestellt, das Gebäude selbst stammt aus dem Baujahr 1985.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein zweites Bad, welches über den Wohnbereich zugänglich ist und noch nicht modernisiert wurde. Das Obergeschoss (Wohnung 2) bietet insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Ein großer Wohnbereich mit ca. 37 m², ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an oder fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. 2) Finanzierung klären: Stellen Sie sicher, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. FALC Finance bietet Ihnen verschiedene Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an. Lassen Sie mich für Sie einen Termin organisieren und wir finden für Sie eine optimale Lösung mit besten Konditionen und dem passenden Konzept!

5 Zimmer stehen zur individuellen Gestaltung bereit, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und Abstellräume. Zwei Gäste-WC´s sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Zusätzlich wurde das Untergeschoss teilweise ausgebaut mit 2 Zimmern und 1 Tageslichtbad.

Die hellen Tageslichtbäder sind jeweils mit Badewanne und barrierefreien Duschen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören 2 fest zugeordnete KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.352 €.

Ausstattung – Das erwartet Sie: •ca. 200 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 727 m² •5 Zimmer + Wintergarten •2 Bäder + Gäste-WC •Kachelofen im Wohnzimmer •Großer Wintergarten mit Blick ins Grüne •Außenpool im gepflegten Garten •Südwest-Terrasse •2 Garagen mit elektrischen Toren •Teilunterkellerung •Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse •Nähe zum Schmuttertal & hervorragende Anbindung Raumaufteilung Erdgeschoss: •Zugang über den Windfang in den zentralen Flur •Großzügiger, aktuell als Friseursalon genutzter Raum (ideal auch als Spa, Gästezimmer oder Arbeitsbereich) •Küche mit Fenster •Gäste-WC •Wohnzimmer mit Kachelofen und lichtdurchflutetem Wintergarten Obergeschoss: •Drei gemütliche Schlafzimmer •Duschbad •Zusätzliches Badezimmer mit Wanne

2 Zimmer - mit 43 qm Wohnfläche - Erdgeschoß Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer Geräumiger Flur

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen ein wohnliches Zuhause in idyllischer Lage - mit viel Licht, Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt und die großen Rundbogenfenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Highlights: Baujahr 2013 - Objektzustand neuwertig 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Maisonette über 1. OG und 2. OG 2 sonnige Balkone Offener Grundriss Einbauküche im Preis enthalten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Aufzug 2 Tiefgaragenstellplätze Abschließbarer Kellerraum Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.