Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Augsburg Wohnung

Es befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bobingen - am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Der gemütliche Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird, sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und eignet sich sowohl als großzügiges Familienhaus als auch für Mehrgenerationen oder zwei Parteien. Die obere Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und begeistert mit hellen Räumen, edlem Echtholzparkett, einem sonnigen Südbalkon und einer hochwertigen Einbauküche. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt und bietet die Möglichkeit, den Grundriss ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine nach südosten ausgerichtete Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Im Untergeschoss sind diverse Kellerräume und die Heizung untergebracht.

Verkauft wird ein großzügiges, gut aufgeteiltes Haus in bevorzugter Lage in Klosterlechfeld. Sonniger Garten mit Südausrichtung. Die Fertigstellung war 1980 mit drei abgeschlossenen Wohnungen die abgeschlossen und separat nutzbar sind . Die Wohnungen sind jeweils über den gemeinsamen Haupteingang erreichbar. Erdgeschosswohnung: - 144 qm - Südausrichtung mit Terrasse - direkter Gartenzugang - 3 Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - Küche mit Vorratsraum - Badezimmer Wohnung 2 im OG - 54 qm - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - Balkon Wohnung 3 - 105 qm - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Bad - 2 Balkone nach Süden und Westen Das Haus ist komplett unterkellert (incl.

Auf diesem Grundstück besteht gültiges Baurecht für 12 Wohnungen samt 21 Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätzen. Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf rund 1.060 m². In beiden Gebäuden sind jeweils Aufzüge und Terrassen bzw. Balkone vorgesehen. Umfangreiche Unterlagen können nach Vorlage der persönlichen Daten zur Verfügung gestellt werden.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, drei Garagen, einen Keller und liegt auf einem 973 m² großen Grundstück. Zudem ist eine Terrasse und ein Balkon für die jeweilige Wohnung vorhanden. Das Haus verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für zwei Familien. Die Zimmer sind hell und geräumig gestaltet und bieten durch große Fenster einen schönen Ausblick ins Freie.

Objektbeschreibung Das seit 2019 komplett renovierte u. modernisierte Haus in einer reinen Wohnsiedlung bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten zum Wohnen und Entspannen. Es wäre auch möglich 2 abgeschlossene Wohnungen zu nutzen, falls Bedarf. Es gibt im Haus auch 2 Schwedenöfen, eine Solaranlage (10/2024) 10 kwp mit Speicher und volle Unterkellerung ! Raumaufteilung s. Pläne und Bilder

Das hintere Haus kann über die benachbarte Strasse eine eigene Zufahrt erhalten, oder man nutzt eine gemeinsame Einfahrt. 1. Eine weitere Vermietung als Kapitalanlage: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen für beide Wohnunge zusammen 1000 Euro kalt pro Monat 2. Abriss des Bestandsgebäudes, die Kosten werden vom Käufer übernommen und Neubau Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus Auf Grund des Alters und Zustand des Gebäudes wird hier lediglich ein geringer Kaufpreis angesetzt.

Zur oberen Wohnung gehört ausserdem ein großes luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet, also gedämmt und hat sämtliche elektrische und sanitären Anschlüsse.

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1958 bietet flexible Grundrisse und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche samt Einbauküche, angrenzendem Esszimmer sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und WC. Zwei weitere Zimmer außerhalb der Wohnung bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Drei moderne, langfristig vermietete Praxen – ideal für Ärzte, Physio, Therapie ?? Dachgeschoss: Sieben attraktive Wohnungen mit guter Mietstruktur – solide Wohnqualität unter dem Dach Parken? Kein Problem: ? 24 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ? 23 Außenstellplätze – alle bereits im Kaufpreis enthalten Gepflegt & Investitionssicher: ??

Durch die leichte Hanglage im Garten besteht über den Freisitz ein ebenerdiger Zugang zu den Kellerräumen. Es besteht auch die Option für 2 abgeschlossene Wohnungen ! Raumaufteilung S. Grundrisse

Das 1954 erbaute Zweifamilienhaus in Walkertshofen wurde 1969 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m². Schon im Erdgeschoss finden Sie eine komplette Wohnung vor. Das Badezimmer ist bereits renoviert, bei den weiteren Räumen steht die Renovierung noch an. Praktisch ist auch die neben dem Treppenhaus vorhandene Garderobe, die beide Flure miteinander verbindet.

Zwei der Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die Küchen der anderen Wohnungen gehören den Mietern. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 5?m² Nutzfläche, die Dachterrassenwohnung über ein besonders großes mit ca. 10?

Wir wollen gerne die Privatsphäre der Eigentümerin wahren und haben deshalb keine Fotos von ihrer eigenen Wohnung in die Portale und auch im Exposé eingestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis und sagen Danke dafür. Es besteht auch die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als WG. Das Haus können Sie renovieren und gleichzeitig Ihre Wünsche und Träume noch dabei verwirklichen!

Das integriete Esszimmer bietet Platz für einen großen Tisch für gemeinsames Genießen. Besonders attraktiv ist die ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Sie eignet sich hervorragend als separate Einheit für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder zur gewerblichen Nutzung. Flexibilität ist hier Programm: Ob Homeoffice, Praxis oder Büro- verschiedenste Nutzungskonzepte lassen sich realisieren.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist der offene Dachstuhl mit einer traumhaften Raumhöhe und einem ganz besonderen Charme. In dieser Wohnung hat man im Wohn-/Esszimmer einen Zugang auf den großen, überdachten Südbalkon mit tollem Weit-blick.

Es besteht aus sechs vermieteten Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von etwa 562 Quadratmetern bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die im Jahr 2001 mit neuen Dacheindeckungen versehen wurden und im Jahr 2012 mit neuen Garagentoren ausgestattet wurden. Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss rechts: ca. 102 Quadratmeter Erdgeschoss links: ca. 96 Quadratmeter Obergeschoss rechts: ca. 102 Quadratmeter Obergeschoss links: ca. 96 Quadratmeter Dachgeschoss rechts: ca 83 Quadratmeter Dachgeschoss links: ca. 83 Quadratmeter 6 Garagen Die Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 59.148,00 Euro jährlich, mit Potenzial für eine Steigerung.

DG Wohnung: 1 Hobbyraum, 3 Kellerräume Gesamtwohnfläche Haus Nr. 3 + 3a: 563,20 m² Garagen u. Stellplätze: - 4 Carportstellplätze - 3 Garagen im Hofbereich - 4 Garagenplätze im rechten Hausbereich Aktuell sind 4 der insgesamt 7 Wohnungen vermietet.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ebenso eine Wohnküche, geräumige zwei Zimmer, und kann kurzfristig bezogen werden. Beide Wohnungen sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.