Mietersuche-2 - Haus kaufen in Landkreis Augsburg Mietersuche-2

Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Königsbrunn. Es befinden sich 2 separate Wohnungen in dem Haus, die über ein Treppenhaus zugänglich sind. Wohnung 1 - Maisonette (OG): insg. ca. 181m² oben ca. 69m² (nicht fertiggestellt, Plan in Bildergalerie) - Kinderzimmer 22,23m² - Kinderzimmer 24,18m² - Badezimmer 4,88m² - Zwischenraum / Flur 17,91m² unten ca. 112m² - Wohnzimmer 51,71m² - Schlafzimmer 18,94m² - Kinderzimmer 15,89m² - Küche 14,11m² - Badezimmer 8,54m² - Balkon 11,42m² (-Treppenhaus 10,9m²) Dachschrägen sind bereits abgezogen. ---------------------------------------------------------------- Wohnung 2 (EG): ca. 139m² - Wohnzimmer 18,45m² - Esszimmer 20,6m² - Kaminraum 8,01m² - Gästezimmer / Kinderzimmer 13,93m² - Schlafzimmer 13,05m² - Gäste-WC 3m² - Badezimmer 10,2m² - Küche 13m² - Büro 7,32m² - Wintergarten 23m² - Terrasse 15m² - Flur 19,79m² (-Treppenhaus 11,97m²) ---------------------------------------------------------------- Keller: ca. 127m² - Abstellraum 18,45m² - Fotostudio 20,6m² - Heizraum 8,01m² - Werkstatt 13,93m² - Waschraum 13,05m² - WC 3m² - Sauna + Ruheraum (nicht fertiggestellt) 23,5m² - Abstellraum 7,32m² - Flur 19,79m² (-Treppenhaus 11,97m²) ---------------------------------------------------------------- 1 Gemauerte Garage mit Nebenraum 2 Fertiggaragen

Im Untergeschoss sind ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein Arbeitszimmer, ein Weinkeller, ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Technikraum und 2 Abstellräume untergebracht. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

und Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Dachspitz: Studioraum mit 2 Fenster Keller: Waschküche, Heizungsraum mit Öltank, Vorratsraum und Hobbyraum Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem tollen Garten mit großer Terrasse, einer Garage sowie zwei PKW-Stellplätzen.

MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM - das ist hier sehr gut möglich.

1985 als Einfamilienhaus geplant und erstellt, hat es sich über die Jahre zu einem charmanten Zweifamilienhaus mit Charakter...

2 abgeschlossene Wohnungen mit 130 bzw. 112 m² Wfl., voll unterkellert, große Doppelgarage.

Ein Badezimmer mit WC und Badwanne ist ebenfalls hier angesiedelt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 größere Schlafzimmer. Der Gartenbereich kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Anbau ist ein Duschbad vorbereitet, daneben gibt es 2 Räume die früher als Büro genutzt wurden.

zentrale Ortslage in Kühlenthal - ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen - gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2 - Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein 392 m² großes Wohngrundstück, welches mit einem massiven, voll unterkellerten, 1,5-geschossigen Einfamilienhaus bebaut ist

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein zweites Bad, welches über den Wohnbereich zugänglich ist und noch nicht modernisiert wurde. Das Obergeschoss (Wohnung 2) bietet insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. Ein großer Wohnbereich mit ca. 37 m², ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen.

5 Zimmer stehen zur individuellen Gestaltung bereit, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und Abstellräume. Zwei Gäste-WC´s sorgen für weiteren Komfort im Alltag. Zusätzlich wurde das Untergeschoss teilweise ausgebaut mit 2 Zimmern und 1 Tageslichtbad.

Die hellen Tageslichtbäder sind jeweils mit Badewanne und barrierefreien Duschen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören 2 fest zugeordnete KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus. Der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Grillplatz rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 32.352 €.

Ausstattung – Das erwartet Sie: •ca. 200 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 727 m² •5 Zimmer + Wintergarten •2 Bäder + Gäste-WC •Kachelofen im Wohnzimmer •Großer Wintergarten mit Blick ins Grüne •Außenpool im gepflegten Garten •Südwest-Terrasse •2 Garagen mit elektrischen Toren •Teilunterkellerung •Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse •Nähe zum Schmuttertal & hervorragende Anbindung Raumaufteilung Erdgeschoss: •Zugang über den Windfang in den zentralen Flur •Großzügiger, aktuell als Friseursalon genutzter Raum (ideal auch als Spa, Gästezimmer oder Arbeitsbereich) •Küche mit Fenster •Gäste-WC •Wohnzimmer mit Kachelofen und lichtdurchflutetem Wintergarten Obergeschoss: •Drei gemütliche Schlafzimmer •Duschbad •Zusätzliches Badezimmer mit Wanne

Umgeben von viel Grün und mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, ist dieses Haus ideal für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Doppelgarage + 2 Stellplätzte - Hobbyraum + Bar im Keller - ruhige und begehrte Lage - 3-fach verglaste Fenster - großzügiger Garten, pflegeleicht - Wintergarten mit Marmorboden - 2021 neu Solarthermieanlage, Chief Holzofen - Gartenhaus mit eigener Terrasse - imringt vom Grünen - vielfältige Freizeitmöglichkeiten. - und, und, und ...

Dieses großzügig geschnittene 2-Familienhaus setzt sich zusammen aus einer 4 Zimmer Erdgeschosswohnung und einer 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss und befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit ca.1100m² Grund in Alleinlage.

Linker Hand befindet sich das große Esszimmer mit angrenzender Küche und Speisekammer. Die gute Atmosphäre zieht sich auch ins Dachgeschoss fort. Hier befinden sich 2 gleich große Kinderzimmer, welche durch große Fenster Licht durchflutet sind und den Kindern Raum für Kreativität bieten. Das große Schlafzimmer bietet Platz für einen Mehrtägigen Kleiderschrank und das große Ehebett.

Die Visualisierungen können wie abgebildet direkt gebaut werden! WICHTIG: 1. Verkauft wird das Villengrundstück mit allen Planunterlagen. 2. Den Kaufpreis von 2.500.000,00 € bitten wir als Festpreis zu verstehen. Einmalige Gelegenheit - Wird oft geschrieben, aber hier darf man das sagen: Einmaliges Baugrundstück in Augsburg - Stadtbergen - Leitershofen - Wohnen am Waldrand mit Weitblick!

Durch die leichte Hanglage im Garten besteht über den Freisitz ein ebenerdiger Zugang zu den Kellerräumen. Es besteht auch die Option für 2 abgeschlossene Wohnungen ! Raumaufteilung S. Grundrisse

Immobilientyp: Bungalow (Split-Level) Baujahr: 1974 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Ausrichtung: Nord-Süd Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) Gäste-WC: Ja Garage: Fertiggarage in einem kleinen Garagenhof Option: Möglichkeit für eine weitere Garage Keller: Teilunterkellert mit Büro, Heizungsraum, Waschküche und Lagerraum Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 besticht durch seine ansprechende Split-Level-Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, einer 3-Zimmer-Whg im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit jeweils ca. 95 m² und einer 2-Zimmer-Dachgeschoss-Whg mit ca. 65 m². Die Wohnung im Parterre verfügt über eine Terrasse und Gartenanteil, im Obergeschoss ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum im Keller ist auch vorhanden.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit errichten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum mit Gasheizung aus dem Baujahr 1970 drei weitere Kellerräume.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3.700 m² Parkgrundstück. 8 Wohneinheiten, 5 davon mit jeweils 2 Balkonen (Ost und Wert), eine der DG-Wohnungen bietet eine Loggia zum Gartengrundstück hin.