Um-80-qm - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Augsburg Um-80-qm

man muss noch *Hand anlegen* aber die Basis stimmt, um nicht zu sagen ... sie ist geradezu perfekt! Ihrer Fantasie und Gestaltungsfreude sind diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Die ca. 195 qm Wohnfläche erstrecken sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Der Dachspitz ist zum Ausbau vorbereitet und ermöglicht ihnen die Option zur Erweiterung der Wohnfläche.

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1973 Kernsaniert:1991-1993 Modernisierung:2012 - 2024 Zimmer: 10 Geschosse:3 Wohnfläche: ca. 330 qm Nutzfläche: ca. 80 qm Grundstück:998 qm Anzahl Bäder: 3 Anzahl WC: 4 Küchen: 2 (eine dritte im UG möglich) komplette Einbauküchen Bauweise: massiv, Beton - Ziegel Dach: Satteldach, komplett Isoliert Heizung: Öl-Zentralheizung 1996 Fußbodenheizung + Heizkörper Jährliche Wartung nachweisbar.

angelegten Naturgarten befindet sich ein Freisitz ein kleiner Teich und ein Holzschuppen für Werkstatt und Abstellraum. EINTEILUNG: Erdgeschoss: - 3,45 qm Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss - 6,20 qm Flur mit Garderobe - 2,87 qm Gäste-WC - 10,49 qm Bad mit Fenster, Duschkabine, Badewanne, Waschtisch - 12,00 qm Kinderzimmer - 15,28 qm Schlafzimmer - 6,00 qm Esszimmer - 9,12 qm Küche mit EBK und Zugang zum Freisitz und Garten - 24,00 qm Wohnzimmer mit Schwedenofen - Wohnfläche: ca. 95,00 qm Obergeschoss: - 11,90 qm Flur mit dekorativer Holztreppe zum Dachstudio - 6,00 qm Vorraum mit WC, Zugang zum Bad und Dachterrasse - 10,50 qm Bad mit Eckwhirlbadewanne, Duschkabine, Waschtisch mit 2 Waschbecken, WC - 14,00 qm Schlafzimmer - 15,56 qm Kinderzimmer - 18,57 qm Wohnzimmer - 6,27 qm Küche mit EBK - 15,00 qm überdachte Dachterrasse mit Blick in den Garten - Wohnfläche: ca. 89,00 qm Dachgeschoss: - tolles lichtdurchflutetes 60,00 qm Dachstudio mit Schwedenofen, 5 Dachflächenfenster - kleiner Büro-Arbeitsbereich mit Giebelfenster - offener Dachstuhl bis zum First Neugierig geworden ?

Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, eine grosszügige Küche mit kleinem Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss haben wir für Sie ein Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad mit Wanne und Dusche.

Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen oder das Potenzial einer Mehrgenerationennutzung schätzen. Mit insgesamt ca. 233 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 495 qm genießen Sie sowohl den Komfort eines modernen, umfassend sanierten Hauses als auch die Ruhe einer schönen Wohnsiedlung in Neusäß-Hainhofen.

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 (105 m² inkl. Nutzfläche im Dachspitz) in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1993. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und eine Energieeffizienzklasse C. Zusätzlich gibt es einen TG Stellplatz, einen Keller und einen Balkon.

Diese im Jahr 2025 neu renovierte, helle, freundliche und gut geschnittene 75?qm-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente in einer Top-Lage - ideal für alle, die ein urbanes Leben in harmonischem Ambiente schätzen. Der hochwertige Parkettboden, der in sämtlichen Räumen verlegt ist, unterstreicht das stilvolle Wohnkonzept und verleiht jedem Zimmer eine warme, edle Ausstrahlung.

Beide Bäder wurden 2015 komplett saniert. Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten bis ca. 1200 qm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle, gut geschnittene Zimmer - richtig viel Platz - jeweils große Wohnküche - Hauswirtschaftraum - Speisekammer - beide Bäder neu 2015 - größenteils 3-fach-Isolier-Verglasung - Grundstückgröße flexibel bis ca. 1200 qm - und, und, und ...

Mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 178 m² verspricht es ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine großzügige Raumaufteilung. Die hohen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die Sonne auf der 30 qm großen Dachterrasse mit elektrischer Markise. Optional können Sie einen XXL-Parkplatz und einen zusätzlichen Kellerraum dazu mieten. Hier fühlen sich anspruchsvolle Mieter zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnliches Raumgefühl - großzügige Raumaufteilung - hohe Räume - 30 m²Dachterrasse mit elektrischer Markisen - Fußbodenheizung - auf Wunsch XXL-Parkplatz und zusätzlicher Kellerraum - und, und, und ...

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf rund 114 qm Wohnfläche ein großzügiges, komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und einem ganz besonderen Außenbereich. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ein echtes Highlight!

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mitten in Wehringen bietet auf ca. 128 qm Wohnfläche ein Zuhause, das sofort begeistert. Auf zwei Ebenen erwarten Sie 5 lichtdurchflutete Zimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Dieses exklusive Penthouse wurde im Jahre 2024 / 2025 umfassend saniert. Es überzeugt mit einer ca. 80 m2 großen Dachterrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Tag ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohn-, und Essbereich mit ca. 40 m2 bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein.

Das Gebäude selbst wurde um 1900 errichtet und erhielt bereits 1911 einen großzügigen Anbau, sodass der gesamte Komplex insgesamt fünf Wohneinheiten und einen Speicher umfasst, der sich ideal für einen weiteren Wohnraumausbau eignet. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 650 qm großes Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Grundstück von ca. 583 qm mit eigener Flurnummer, das derzeit nur mit zwei Garagen bebaut ist (die ebenfalls Teil des Angebots sind) und das ansonsten aktuell als Garten genutzt wird.

Ruhige Wohnlage kleiner Vorgarten Hauptenergieträger Öl Zusatzheizquelle Holz für Holzofen Badezimmer kpl. neu mit Badewanne und Dusche Vermietung unmöbliert Küche Außenküche 2 Außenparkplätze im Hof Ein Lagerraum mit ca. 56 qm direkt nebenan ist auch ab dem 01.07.25 mit zu vermieten, zu finden unter Kleinanzeigen ID3039844140

Es bieten sich jede Menge Möglichkeiten für gemütliche, separate Ecken. Ihrer Fantasie und Gestaltungsfreude sind diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Die ca. 161 qm Wohnfläche erstrecken sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Auch die Räume im rechten Teil des Hauses bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

**Objektbeschreibung: Helle Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne** Diese gut geschnittene 53 qm große Dachterrassen-Wohnung im 6. Stock eines modernisierten Gebäudes ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnzimmer, das nahtlos in die abgetrennte Küche übergeht und somit einen einladenden Wohnbereich schafft.

mit 43 qm Wohnfläche - Erdgeschoß Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer Geräumiger Flur

1960 erbautes Haus mit Satteldach, renovierungsbedürftig - zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss mit 49 qm für viel Zusatzfläche durch Architekten geplant - Wasser, Strom und Heizung liegen im DG bereits an - Genehmigter Bauantrag für Errichtung eines Wintergartens bis 2026 - Einzelgarage Durchgeführte Modernisierungen im Jahr 2022 - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - Innenwände mit Wärmeschutz - Isolierglas-Fenster - neue Pelletheizungsanlage - Dacheindeckung und Dämmung neu Notwendige Modernisierungen - Bad erneuern - Außenfassade nachverputzen - Treppe ins Dachgeschoss - Renovierungen allgemein - Garagentor Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

25 qm - Diele ca. 8,83 qm - Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche ca. 5,36 qm zzgl. zur Whg. gehöriger Vorplatz, Vorratsraum im Hauseingangsbereich sowie Windfang. Die mit ca. 83,5 qm großzügige und helle Obergeschoßwohnung hat einen ca. 8 qm großen Balkon nach Westen, der von zwei Zimmern aus begehbar ist: - Balkon ca. 7,86 qm (zu 50% auf Wfl. angerechnet) - Raum 1 ca. 17,92 qm - Raum 2 ca. 26,24 qm - Raum 3 ca. 12,7 qm - Treppenraum ins DG ca. 3,92 qm - sep.WC ca. 2,12 qm - Diele ca. 9,54 qm - vorplatz ca. 1,77 qm - Tageslicht-Bad mit Badewanne und sep.

In einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Sicherheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 qm und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 680 qm große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage, die Ihren Garten stets in sattem Grün erstrahlen lässt.