Gäste-wc - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Augsburg Gäste-wc

Das Highlight ist dabei ein Glasdach über einem ehemaligen Lichtgraben, wodurch der mit Glaswänden aufgeteilte Hauptraum viel Tageslicht erhält. Außerdem befindet sich dort ein Vorraum sowie ein Gäste-WC. Der Zugang ist separat über eine überdachte Außentreppe möglich. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gästezimmer sowie ein Dusch-Bad. Im großzügigen Wohn-Eßbereich gibt es einen Kachelofen sowie einen Kaminofen.

Neben der hochwertigen Nolte-Einbauküche mit Essplatz gibt es im EG noch eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Der Zugang vom Wohnzimmer zur großen und überdachten Südterrasse rundet den Wohlfühlfaktor im eingewachsenen Garten ab. Im OG befinden sich die 4 Schlafzimmer, der Balkon und das Familienbad mit großer Eckbadewanne und Dusche.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt nicht nur über eine moderne Dusche und eine entspannende Badewanne, sondern auch über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab. Die gehobene Ausstattung des Hauses zeigt sich nicht nur in der Gestaltung der Räume, sondern auch in den ausgesuchten Materialien. In den Wohnbereichen erwarten Sie hochwertige Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch zahlreiche Vorteile bieten.

EG: Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche ( EBK gegen Ablöse ) und Speis, Diele und Gäste-WC. DG: 3 Schlaf- und Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Dachspitz: Studioraum mit 2 Fenster Keller: Waschküche, Heizungsraum mit Öltank, Vorratsraum und Hobbyraum Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem tollen Garten mit großer Terrasse, einer Garage sowie zwei PKW-Stellplätzen.

Immobilientyp: Bungalow (Split-Level) Baujahr: 1974 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Ausrichtung: Nord-Süd Zimmer: 5 (Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer) Badezimmer: 1 (mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) Gäste-WC: Ja Garage: Fertiggarage in einem kleinen Garagenhof Option: Möglichkeit für eine weitere Garage Keller: Teilunterkellert mit Büro, Heizungsraum, Waschküche und Lagerraum Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 besticht durch seine ansprechende Split-Level-Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Modernes Badezimmer: ca. 7,84 m² mit Dusche, Badewanne und WC - stilvoll ausgestattet, mit viel Platz zum Wohlfühlen . Gäste-WC: 2,24 m² - besonders praktisch bei Besuch . Flur mit Garderobenbereich - effizient und einladend gestaltet Besonderheiten Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 25.000 € erworben werden können - komfortabel, sicher und trocken.

Der Dachspitz wurde ca. 1999 komplett ausgebaut und verfügt noch über ein zusätzliches Schlafzimmer und WC (hierzu ist kein Grundriss vorhanden). Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig Instand gehalten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ferner ist dieses Wohnjuwel komplett unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen in der zweiten Ebene im Erdgeschoss der pflegeleichte und hochwertige Fliesenboden, die Fußbodenheizung sowie die großzügige Terrasse, die mit einer kleinen Steinmauer eingefasst ist. In der Gäste-Toilette ist die aus ca. 2018 stammende Gastherme untergebracht. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und lässt kaum Wünsche offen. Ihre Waschmaschine und der Trockner können im Hauswirtschaftsraum untergebracht werden, der über einen zusätzlichen Außenzugang verfügt.

Dieses Badezimmer verfügt über eine große Dusche und Badewanne mit zwei Waschbecken und ebenfalls Einbauschränken. Abgerundet wird diese Ebene noch mit einem Gäste WC im Eingangsbereich. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine großzügige und moderne Holztreppe. Dieses ist mit einer Glaswand /Türe abgetrennt um auch hier für Privatsphäre zu sorgen. Das OG betreten Sie durch die Glastüre und stehen hier in der Diele, die aktuell als Esszimmer genutzt wird.

* goßzügiges ökologisches Holz-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer familienfreundlichen Umgebung in Achsheim, Baujahr 2024 * Gesamte Wohnfläche ca. 407,19 m² * sehr großes Grundstück mit ca.1.204 m² * Holzständerbauweise nach Standard KfW 55 * 8 Stellplätze vorgesehen (Garage ca. 30,36 m², Carport ca. 28,69 m², Außenstellplätze) * Wohnung Nr. 1 EG: ca. 189,73 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und anschließender Speis, 2 Bäder, 3 Terrassen, 1 Balkon * Wohnung Nr. 2 DG1: ca. 65,19 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad und Balkon (bereits vermietet) * Wohnung Nr. 3 DG1+2: ca. 75,48 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad, Gäste-WC, Ankleide, West-Balkon * Wohnung Nr. 4 KG: ca. 73,88 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Kücher, Bad mit Dusche und Terrasse mit Gartenanteil (bereits vermietet)

Erdgeschoss: - 3,45 qm Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss - 6,20 qm Flur mit Garderobe - 2,87 qm Gäste-WC - 10,49 qm Bad mit Fenster, Duschkabine, Badewanne, Waschtisch - 12,00 qm Kinderzimmer - 15,28 qm Schlafzimmer - 6,00 qm Esszimmer - 9,12 qm Küche mit EBK und Zugang zum Freisitz und Garten - 24,00 qm Wohnzimmer mit Schwedenofen - Wohnfläche: ca. 95,00 qm Obergeschoss: - 11,90 qm Flur mit dekorativer Holztreppe zum Dachstudio - 6,00 qm Vorraum mit WC, Zugang zum Bad und Dachterrasse - 10,50 qm Bad mit Eckwhirlbadewanne, Duschkabine, Waschtisch mit 2 Waschbecken, WC - 14,00 qm Schlafzimmer - 15,56 qm Kinderzimmer - 18,57 qm Wohnzimmer - 6,27 qm Küche mit EBK - 15,00 qm überdachte Dachterrasse mit Blick in den Garten - Wohnfläche: ca. 89,00 qm Dachgeschoss: - tolles lichtdurchflutetes 60,00 qm Dachstudio mit Schwedenofen, 5 Dachflächenfenster - kleiner Büro-Arbeitsbereich mit Giebelfenster - offener Dachstuhl bis zum First Neugierig geworden ?

Über den Windfang ankommend, sind die Diele, mit genügend Platz für die Garderobe der ganzen Familie, das Gäste-WC mit Fenster, die Garage, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer begehbar. Ihr Esszimmer befindet sich zwischen der Küche und dem Wohnbereich. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten, großzügigen Garten ist selbstverständlich vom Wohnzimmer aus, zu erreichen.

Besonders beeindruckend ist die zentral gelegene Interpretation der Bereiche Kochen und Essen, Ihre Gäste und ihre Familie werden diesen zentralen Lebensbereich geradezu lieben und genießen. Eine edle Sichtbetontreppe führt nach oben in die offene, zentral angeordnete Galerie, die sich wie eine Brücke über den Essbereich spannt.

gige Elternbereich bietet mehr Ruhe und Behaglichkeit, 27 m² Fläche, eine großzu?gige Ankleide und ein eigenes WC gehören dazu.

Ein modern saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken und WC sorgt für Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel gestaltet werden können. Das absolute Highlight dieser Etage ist die große Dachterrasse, die an warmen Sommerabenden zum Entspannen einlädt.

Über einen überdachten Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie von der Garage in den großen Flur mit offenem Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich neben viel Stauraum eine Gäste-Toilette und ein großes Familien-Badezimmer mit Badewanne. Herzstück des Hauses ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher direkt an die Küche angrenzt. Hier spielt sich das zukünftige Familienleben auf ca. 58 m² ab.

Dieses Zuhause bietet Ihnen auf 79,36 m² Wohnfläche einen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer, ein innenliegendes Gäste-WC und einen zusätzlichen Abstellraum. Bis auf das geflieste Badezimmer und Gäste-WC, sind alle Räume mit ansprechenden Vinyl-Böden ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit sorgen Sonnenschutzrollos an den Dachfenstern für angenehme Verschattung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, eine grosszügige Küche mit kleinem Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss haben wir für Sie ein Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafbereich - ein Paradies für Kinder oder Gäste.

der renommierten Firma Kampa ist in ökologischer Holzständerbauweise im Jahr 2014 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie energieeffiziente Bauweise. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche empfängt Sie stilvoll. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während der geschmackvolle Fliesenboden mit Fußbodenheizung ein Gefühl von gehobenem Wohnen vermittelt.

Direkt angrenzend liegt der Essbereich mit Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Stimmung sorgt. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse - mit schönem Blick in den gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Dachgeschoss - Rückzugsort mit Potential Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss.