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Ein besonderes Highlight für gemütliche Abende ist der 2025 neu installierte Kaminofen. Raumaufteilung & Highlights ? Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Gäste-WC. ? Obergeschoss: Drei helle Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche und ergonomischer Badewanne. ?

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992, das in 4 Einheiten über 300 m² Wohnfläche und 500 m² Gewerbefläche bietet. Die Immobilie vereint Funktionalität sowie hochwertigen Wohnkomfort, und bietet aufgrund ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihre Highlights auf einem Blick: - Sehr gepflegtes EFH im KFW55 - Standard - Energieeffizienzklasse A+ - Sehr hochwertige Einbauküche - TOP-Aufteilung für Familien (inoffiziell mehr Wfl. als angegeben) - Naturnahes und idyllisches Wohnen Neugierig geworden? Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin - das Team von Engel & Völkers Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die auf großzügigen 125 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Lage bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und perfekt für kulinarische Entfaltungen. Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, die direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten bieten.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im Hochparterre. * Flur/Diele mit Einbauschrank * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon * Balkon & Markise und Zugang in den Gemeinschaftsgarten * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Duschbad * Hauswirtschaftsraum * Abstellraum mit Gastherme großer Kellerraum Wasch- und Trockenraum Fahrradraum 2 Stellplätze (+ je 5.000 €) Fahrradraum außen WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Dank der bodentiefen Fensterelemente flutet natürliches Licht in jeden Winkel. Die offene Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einer harmonischen Einheit, während das großzügige Schlafzimmer reichlich Platz für Ihre individuelle Garderobe bietet. Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sorgen für Ordnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Die bereits erneuerten Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, die zeitgemäße Optik und pflegeleichte Nutzung ideal verbinden. Das Badezimmer ist hell gefliest und entspricht überwiegend dem Baujahr.

Dieses hochwertig kernsanierte Zweifamilienhaus in Kahl am Main vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und attraktive Kapitalanlage auf ca. 250 m² Wohnfläche. Nach vollständiger Modernisierung 2023/2024 präsentiert sich die Immobilie in nahezu Neubauqualität. Dank Wärmepumpe, hervorragender Dämmung und Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.

Interessant geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 85 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Süd-Balkon - dieser geht aufgrund der "durchgesteckten" Wohnung zum Innenhof hin - Küche, Flur und Tageslichtbad. Die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze sowie ein Kellerraum.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Haus, wo sich außer 2 Kellerräumen auch eine 2-Zimmer-Wohnung (Wohnen/ Terrasse / Schlafen / Küche / Bad / Abstellraum) befindet. Die Hauptwohnung mit Zugang zur Terrasse/Garten hat 4 Zimmer, ist geräumig und wie folgt aufgeteilt: * Flur * Gäste-WC * Küche mit Einbauküche * Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon sowie der erst 2022 neu erstellten Terrasse * 2 Kinderzimmer * 1 Elternschlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken Der geräumige Dachboden bietet Platz als Staufläche oder für weitere Zimmer zum Ausbauen (Estrich + Heizungsanschlüsse bereits vorhanden) AUSSENANLAGE: * Große Terrasse - teilweise als Pergola überdacht * Viel Grün im hanglastigen Gartenbereich * Vorgarten mit Sträuchern, und Blumen * großes Carport + zusätzlichem Stellplatz * Garage mit elektrischem Rolltor ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DER QUALITÄT UND DER SONNIGEN LAGE.

Die Wohnanlage bietet einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielplatz und großzügigen Grünflächen. Besonders attraktiv ist die direkte Lage am Mainaschaffer See - hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Freizeit auf ideale Weise. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Großzügige Wohnung in Kahl (Erdgeschoss?+?Dachgeschoss)

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Kahl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,...

Im EG befindet sich im Eingangsbereich das moderne Gäste-Duschbad sowie eine Abstellkammer. Der große offene Wohn-Essbereich mit großem Fenster hat einen Kachelofen und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Anschluß an das Esszimmer befindet sich direkt die Küche. Im Obergeschoß sind neben dem Flur das große Badezimmer aus dem Baujahr mit Wanne und Dusche.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 132,57 m² Wohnfläche begeistert durch einen freundlichen Flur, eine großzügige Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie ein Fernseh-/Lese- bzw. Spielzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ihre Mietwohnung befindet sich im DG eines modernen 3 Familienwohnhauses. Das Haus bettet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in das Landschaftsbild ein. Der Blick von den Balkonen aus erstreckt sich...

Eingebettet in eine angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage, eröffnet diese Immobilie zahlreiche Perspektiven - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause mit Raum für wachsende Familien und zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihr junges Baujahr (2022), eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Hier genießen Sie modernes Wohnen auf dem neuesten energetischen Stand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit elektrischer Marquise.

Diese helle Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit schönem Marmorboden, welcher Platz für die ganze Familie bietet! Auf dem angrenzenden Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können in Ruhe entspannen. Das Tageslichtbad ist neutral gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, das WC befindet sich nebenan.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre hellen Räume sowie eine durchdachte Aufteilung. Der moderne Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche sowie einem Schlafzimmer. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Weiße Kunststofffenster sorgen für eine helle Atmosphäre, während die Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.

Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet - und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert. Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus. Sie leben in einem architektonischen Unikat. Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten - gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards.