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Sie sind im Raum Frankfurt berufstätig und suchen hochwertigen Wohnkomfort, der aber noch bezahlbar ist. Oder Sie wollen barrierefrei wohnen und mitten im Stadtzentrum leben. Dazu möchten Sie städtisches Flair, Kulturleben und eine herrliche Landschaft nicht missen.

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 04.09.2017 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 264,8 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1955 --------------- Objektbeschreibung: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und ist in einer ruhigen Lage von Kahl am Main in einer Seitenstraße gelegen. Es verfügt neben einem großem Grundstück über einen großzügigen Wintergarten, mehrere überdachte Freisitze im Garten und ein Nebengebäude, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es wurde in Massivbauweise errichtet und nach einem Brand 2016 ab dem 1. Obergeschoss erneuert. Hierbei wurde das Dach neu aufgeschlagen und mit neuen Dachziegeln versehen und neu gedämmt.

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Somit steht einer lukrativen Vermietung oder natürlich auch dem Eigenbezug mit Ihrer Familie nichts mehr im Wege. Die Wohnung selbst ist ideal geschnitten und verfügt über zwei Etagen. Im Dachgeschoss führt Sie der geräumige Flur in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz. Die offene Küche verwirklicht alle kulinarischen Wünsche und ist im Wohn- und Essbereich integriert.

Das großzügige Neubauobjekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage, eine erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus - ideal für eine Familie, die auf der Suche nach Wohlfühlatmosphäre und exklusivem Wohnkomfort ist. Mit einer Wohnfläche von 240 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Fernblick über Waldaschaff macht das Wohnen hier besonders attraktiv - ein Panorama, das sowohl im Sommer als auch im Winter beeindruckt.

Es gibt einen sehr großen Bereich mit viele Bodentiefen Fenstern, einen tollen Kamin, eine offene Küche mit Theke und im hinteren Bereich ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer und zwei Technikräume. Auch für ein Büro mit mehreren Schreibtischen und großen Besprechungsbereichen oder Atelier, da dieser Raum Licht geflutet ist, eignet sich das Gewerbe ganz hervorragend.   Der 2020 angelegte Terrassierte Außenbereich führt sie über eine massive Treppe in das Wohnhaus.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (in WEG-Aufteilung) überzeugt durch eine umfassende und stilvolle Sanierung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. In zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Goldbach, präsentiert sich die großzügige Immobilie in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Mit einer Wohnfläche von 191 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 715 m² ist dieses Mehrgenerationenhaus ideal für Familien, die das Besondere suchen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad eröffnet Platz für eine Photovoltaikanlage, während der ausgeklügelte Grundriss im Inneren mit zwei Erkern im Erdgeschoss für einen riesigen Wohn- und Essbereich sorgt, der zum Verweilen einlädt.

GROßZÜGIGES WOHNEN MIT VIELEN VORZÜGEN IN RUHIGER LAGE KLEINOSTHEIMS Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten 2-Familienhaus. Wenn Sie ein ruhiges Wohnambiente in guter Nachbarschaft suchen, sind Sie hier genau richtig! Sie treten ein und gelangen über den offenen Flur in das große Wohnzimmer, in welchem Sie ohne Probleme eine Essgruppe und Couchgarnitur stellen können. Hier bietet sich Ihnen auch die erste Austrittmöglichkeit mit einem kleinen Balkon an.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir den einfachen Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und vielem mehr - alles digitalisiert und stressfrei. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 realisiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charme, Weitblick und ganz eigenem Rückzugsort? - Hier ist es! Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Goldbach und ist sofort bezugsfrei.

Sohn- Gespann,  dazu zwei Katzen suchen ab sofort, spätestens bis 01.07.2025 in Aschaffenburg/ Hösbach / Goldbach eine 2,5 bis 3 Zimmer-Mietwohnung.   Die Bruttokaltmiete ( Grundmiete + kalte Nebenkosten, ohne Heizung ) sollte zw 570 und 633 Euro liegen Besondere Wünsche haben wir keine, doch eine EBK und Kellerraum wäre schön.

Der Fensteraustausch im gesamten Haus erfolgte 1983, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Vom Dachgeschoss liegen keine Pläne mehr vor. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Mit großzügigen Wohnflächen, einem gepflegten Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet praktische und vielseitige Räume: Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Großer Kellerraum mit viel Stauraum Heizungskeller mit Gasheizung, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss Ein großer Schlafraum mit hochwertigen Einbauschränken und Tretford-Bodenbelag.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause oder ein Rückzugsort im Grünen suchen. Keine Parkplatzsuche, da im Kaufpreis ein eigener Stellplatz inbegriffen ist ! Die Lage bietet auch schnellen und einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants in der näheren Umgebung.

In der jüngeren Vergangenheit gab es immer wieder Modernisierungen wie z.B. einen Zentralheizungseinbau, Fensteraustausch, Dacherneuerung inkl. Unterspannbahn usw.. In den letzten 20 Jahren ist allerdings nicht mehr allzu viel passiert. Leider gibt es auch keine Pläne zum Anwesen und die beigefügten colorierten Pläne basieren auf Skizzen und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Weder die Gemeinde noch das Staatsarchiv haben Unterlagen.

Eines der Schlafzimmer verfügt angrenzend über ein eigenes Ankleidezimmer. Im Keller befinden sich mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die großzügige Garage ermöglicht bequemes Parken und hat einen direkten Zugang zum Haus. Nochmal besonders erwähnenswert ist die ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Aufteilung des Zweifamilienhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: - Flur - offenes Wohnzimmer mit Kaminofen - offenes Esszimmer - Küche mit Ausgang in den Wintergarten (unbeheizt) - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC Obergeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer mit Kaminofen - Esszimmer - Küche mit Ausgang auf den Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - Speicher Kellergeschoss: - Flur - mehrere Kellerräume (davon ein Raum mit Ausgang ins Freie) Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1965 Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 171,2 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: F

*** GOLDBACH Moderne Wohnung in einem KfW-70-Niedrigenergiesparhaus Erstbezug! Für Singles die die Ruhe suchen hier könnte sich Ihr moderner Wohntraum erfüllen. In einem Wohngebäude mit nur zwei Wohneinheiten, wird diese schicke Maisonette-Wohnung zur Vermietung angeboten. Das Besondere: die Nachbarwohnung wird nur selten genutzt, da sie als Gäste-Wohnung fungieren wird.

Zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht Gästebad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Sie suchen ein außergewöhnliches Penthouse mit großzügigem Grundriss? Sie bevorzugen eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Exposé und die Grundrisse im PDF-Format finden Sie unter - Dokumente -.