Sehr-gut-inna - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Aschaffenburg Sehr-gut-inna

Eine Garage oder ein Stellplatz, sowie die Außenanlgen gehören zum diesem schlüsselfertigen Angebot. Umfassende Service-Leistungen sind optional buchbar. Die gute Infrastruktur nahe Hanau / Aschaffenburg macht das Neubau - Projekt auch für Kapitalanleger attraktiv ! Baustart geplant: 2026 Baufertigstellung geplant: Ende 2027

Eine Garage oder ein Stellplatz gehören zum schlüsselfertigen Angebot. Umfassenden Service-Leistungen sind optional buchbar. Die gute Infrastruktur nahe Hanau, Aschaffenburg macht das Neubau - Projekt auch für Kapitalanleger attraktiv !

großzügiges Einkaufsangebot finden Sie im benachbarten Stadtteil Aschaffenburg-Damm. Die Innenstadt erreichen Sie, neben der guten Stadtbusanbindungen, auch über das gut ausgebaute Fahrradwegenetz. Der Freizeitwert der familienfreundlichen Gemeinde ist sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert.

Das Haus wurde von den Erbauern und Bewohnern stets gepflegt und alle Modernisierungsmaßnahmen, die nun in Angriff genommen werden können, basieren auf einer guten Substanz. Die Fenster beispielsweise wurden größtenteils 2003 bereits getauscht. Auch das Bad im 1. Obergeschoss erfuhr bereits eine Renovierung. Verteilt auf drei Wohnetagen finden Sie insgesamt fast 200 m² Wohnfläche vor, so dass auch die größere Familie Platz findet und sich wohlfühlen kann.

Und für die kurze Frischluftpause nutzen Sie einfach den kleinen Balkon. Einziehen und wohlfühlen Die rustikale, gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten macht das Kochen zum Genuss. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Schlafzimmer, Home-Office oder kreatives Atelier.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vielseitig nutzbar: Insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, schaffen Raum für persönliche Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses - großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse, die dank elektrischem Sonnensegel zur Erweiterung des Wohnraums im Freien wird.

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte, real geteilte 6 - Zimmer - DHH mit guter Ausstattung in bester und besonders ruhiger Wohnlage von Großostheim-Pflaumheim. Die Wohnfläche incl. der wohnlich augebauten Nutzfläche im Untergeschoss beträgt insgesamt ca. 167 m² verteilt sich auf 3 Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses Zuhause aus dem Baujahr ca. 1950 (Umbau 2010) viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre guten Raumgrößen und hellen Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Außerdem bietet das Grundstück Platz für eine Garage oder einen Carport. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Feiern im Freien ein. Die nahe gelegene Natur bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Wir verkaufen unsere modernisierte helle 4,5 Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung steht leer und kann unmittelbar selbst genutzt oder direkt gut vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses, die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Die Raumaufteilung ist klassisch praktisch gewählt und weicht mittlerweile leicht vom dargestellten Grundriss ab.

Komfortwohnung im 2. Obergeschoss zur Miete: - 70 m2 Wohnung auf Neubau-Niveau in extrem gut gepflegter, familiärer Wohnanlage - 2x Zimmer - Offener Wohn- & Kochbereich - Voll augestattete Einbauküche mit allen Geräten - Genießer Balkon mit elektrischer Markise - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung - Privater Spitzboden direkt über der Wohnung (Zugang über die Wohnung) mit extrem viel Stauraum - Vorratskammer in der Wohnung + PLatz für weiteren Kühl-/ Gefrierschrank - Alle Zimmer sind voll KLIMATISIERT (Daikin Klimaanlage); Luftwärmepumpe kann auch zum Heizen genutzt werden - Fußbodenheizung in ganzer Wohnung (Zentralheizung) - Brauchwasser über Solarthermie - 1x Stellplatz Tiefgerage + 1x Stellplatz außen kommen für insgesamt 98 Euro/ Monat dazu - Wäsche waschen & trocknen können Sie in der Wohnung oder im Gemeinschaftskeller - 1x Kellerabteil zur Lagerung

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Dank der guten Proportionen lassen sie sich flexibel gestalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung Ergänzend dazu steht Ihnen im Untergeschoss ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Dachgeschoss Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer (mit Terrassenzugang) - Esszimmer (mit Terrassenzugang) - Küche - große Dachterrasse - Diele - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Wohnfläche ca. 135 m² (Kaufpreisanteil: EUR 299.990,--) Wohnung laut Plan Nr. 10 - Dachgeschoss/Spitzboden Eingangsbereich/Flur - großer und offener Wohn-/Küchen-/Schlafbereich mit Loftcharakter - Balkon Wohnfläche ca. 65 m² (Kaufpreisanteil: EUR 149.990,--) Gesamtfläche ca. 200 m² Parkmöglichkeit: Für die Einheit stehen insgesamt 2 Pkw-Stellplätze im Gemeinschaftshof zur Verfügung. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur! Der Markt Schöllkrippen liegt im äußersten Nordwesten Bayerns, im Landkreis Aschaffenburg. Die Region Oberer Kahlgrund, in welcher die Marktgemeinde Schöllkrippen liegt, ist mit ihren rund 14.000 Einwohnern einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main.

Im Anschluß ist ein kleines Duschbad das beschränkt nutzbar ist und eine Sanierung vertragen würde. Das Wohnhaus ist komplett vermietet, nette Mieter und eie gute Miete sind im Kaufpreis mit inbegriffen. 2023 sind bei einem Brand die Garage und der Nebenraum abgebrannt und können vom neuen Eigentümern nach eigenen Wünschen wieder aufgebaut werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung.

Diese bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Erholungsraum mit allem, was dazu gehört. Der vorteilhafte Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 117 m² verteilt sich der Raum auf drei einladende Wohnräume. Die Wohnung umfasst außerdem eine gut ausgestattete Küche mit einem praktischen Abstellraum, einen großzügigen Essbereich, ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne und ein separates WC. Besonders erwähnenswert sind die großzügigen Terrassen, die sich nach Süden und Norden erstrecken.

Lage mit Lebensqualität Die zentrale Lage in Heinrichsthal im Spessart verspricht kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe des Spessarts und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur des Ortes. Dieses Objekt bietet Ihnen weit mehr als nur ein Haus - es ist eine Investition in Ihre Zukunft und die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnbedürfnisse. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung und der strategisch günstigen Lage bietet sie eine hervorragende Option für Käufer, die eine Kombination von Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen?

Neben der vorhandenen Garage mit Geräteraum, wurde die Errichtung von vier weiteren Stellplätzen bereits genehmigt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und bietet Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Infrastruktur sorgt für eine praktische Versorgung im Alltag. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen?

Der Kaufpreis ist reduziert, da verschiedene Arbeiten von einem Käufer auszuführen sind und dadurch die Werte stark steigen und auch die Miete nach oben angepasst werden kann. Für einen Handwerker ist dies eine Möglichkeit eine gute Rendite zu erwirtschaften. Raumaufteilung Erdgeschoss: großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und eine Gästetoilette. Erstes OG: 3 Schlafzimmer, zwei mit Balkon, und das Tageslichtbadezimmer.