Suche-maklerhuus¢â¼mehren - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aschaffenburg Suche-maklerhuus¢â¼mehren

ENERGIEAUSWEIS - erstellt am: 04.09.2017 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 264,8 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1955 --------------- Objektbeschreibung: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und ist in einer ruhigen Lage von Kahl am Main in einer Seitenstraße gelegen. Es verfügt neben einem großem Grundstück über einen großzügigen Wintergarten, mehrere überdachte Freisitze im Garten und ein Nebengebäude, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es wurde in Massivbauweise errichtet und nach einem Brand 2016 ab dem 1. Obergeschoss erneuert. Hierbei wurde das Dach neu aufgeschlagen und mit neuen Dachziegeln versehen und neu gedämmt.

Festpreisgarantie, Lieferung auf die Baustelle, Auswahl von namhaften Markenhersteller usw. Und noch vieles Mehr!

Das großzügige Neubauobjekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage, eine erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus - ideal für eine Familie, die auf der Suche nach Wohlfühlatmosphäre und exklusivem Wohnkomfort ist. Mit einer Wohnfläche von 240 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Fernblick über Waldaschaff macht das Wohnen hier besonders attraktiv - ein Panorama, das sowohl im Sommer als auch im Winter beeindruckt.

Es gibt einen sehr großen Bereich mit viele Bodentiefen Fenstern, einen tollen Kamin, eine offene Küche mit Theke und im hinteren Bereich ein Schlafzimmer und ein Duschbadezimmer und zwei Technikräume. Auch für ein Büro mit mehreren Schreibtischen und großen Besprechungsbereichen oder Atelier, da dieser Raum Licht geflutet ist, eignet sich das Gewerbe ganz hervorragend.   Der 2020 angelegte Terrassierte Außenbereich führt sie über eine massive Treppe in das Wohnhaus.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus (in WEG-Aufteilung) überzeugt durch eine umfassende und stilvolle Sanierung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen mehr als gerecht wird. In zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Goldbach, präsentiert sich die großzügige Immobilie in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Mit einer Wohnfläche von 191 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 715 m² ist dieses Mehrgenerationenhaus ideal für Familien, die das Besondere suchen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad eröffnet Platz für eine Photovoltaikanlage, während der ausgeklügelte Grundriss im Inneren mit zwei Erkern im Erdgeschoss für einen riesigen Wohn- und Essbereich sorgt, der zum Verweilen einlädt.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir den einfachen Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und vielem mehr - alles digitalisiert und stressfrei. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 realisiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt.

Der Fensteraustausch im gesamten Haus erfolgte 1983, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1991. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Vom Dachgeschoss liegen keine Pläne mehr vor. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Mit großzügigen Wohnflächen, einem gepflegten Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet praktische und vielseitige Räume: Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Großer Kellerraum mit viel Stauraum Heizungskeller mit Gasheizung, Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss Ein großer Schlafraum mit hochwertigen Einbauschränken und Tretford-Bodenbelag.

In der jüngeren Vergangenheit gab es immer wieder Modernisierungen wie z.B. einen Zentralheizungseinbau, Fensteraustausch, Dacherneuerung inkl. Unterspannbahn usw.. In den letzten 20 Jahren ist allerdings nicht mehr allzu viel passiert. Leider gibt es auch keine Pläne zum Anwesen und die beigefügten colorierten Pläne basieren auf Skizzen und sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Weder die Gemeinde noch das Staatsarchiv haben Unterlagen.

Eines der Schlafzimmer verfügt angrenzend über ein eigenes Ankleidezimmer. Im Keller befinden sich mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die großzügige Garage ermöglicht bequemes Parken und hat einen direkten Zugang zum Haus. Nochmal besonders erwähnenswert ist die ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Aufteilung des Zweifamilienhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche: - Flur - offenes Wohnzimmer mit Kaminofen - offenes Esszimmer - Küche mit Ausgang in den Wintergarten (unbeheizt) - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC Obergeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer mit Kaminofen - Esszimmer - Küche mit Ausgang auf den Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss (nicht ausgebaut): - Speicher Kellergeschoss: - Flur - mehrere Kellerräume (davon ein Raum mit Ausgang ins Freie) Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1965 Wesentlicher Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 171,2 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: F

In einer kleinen Seitenstraße, abseits vom Hauptverkehrsweg, entstand vor ca. 100 Jahren ein Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude, das schon in verschiedenster Weise genutzt wurde. Von den Ursprüngen der beiden Gebäude ist außer den Hüllen und den Decken nichts mehr übrig und alles wurde mindestens einmal auf den Kopf gestellt. Die Immobilie ist sicherlich etwas erklärungsbedürftig. Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (ELW), aber die ELW befindet sich nicht im Haupthaus, sondern im Nebengebäude und verteilt sich über zwei Wohnetagen mit ca. 65 m² und drei Zimmern.

Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen ein kürzlich saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage? Dann ist unser Objekt in Goldbach genau das Richtige für Sie! Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss begrüßen sie mit einer gepflegten und modernen Optik.

KURZFRISTIGE BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich. FÜR DEN HANDWERKER: Wenn Sie ein solides Wohnhaus suchen, welches Sie nach bereits erfolgter Teilentkernung nach eigenem Geschmack sanieren und gestalten möchten, dann ist dieses Objekt - zu dem angebotenen Preis - sehr interessant. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an.

Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe, sehr großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Gäste-Empfang und Zugang zum Westbalkon, riesiger Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit offenem Kamin und...

Vor etwas mehr als dreißig Jahren wurde in verkehrsgünstiger Lage von Mespelbrunn-Hessenthal ein schönes Wohnhaus erbaut. Ursprünglich wurde die Liegenschaft von den Eigentümern selbst bewohnt und erst ein paar Jahre später erfolgte der Ausbau zum Dreifamilienhaus.

Das Haus wartet auf den liebevollen Handwerker, der es wieder in einen moderneren Zustand versetzt. Grundsätzlich ist alles soweit funktional, aber eben nicht mehr zeitgemäß. Wer möchte, kann zeitnah einziehen und wohnen oder vor dem Einzug renovieren. Das ursprüngliche Häuschen stammt aus dem Vorkriegsjahr 1938 und wurde 1963 grundlegend überarbeitet und angebaut.

Eine Haushälfte wird in Kürze frei und kann vom neuen Eigentümer selbst bewohnt werden, oder wir suchen Ihnen einen zuverlässigen neuen Mieter. Dieses Wohnanwesen wurde in 2 Bauabschnitten gebaut. Das 1. Wohnhaus Bj. 1986 mit 125 m² Wohnfläche ist ein Holzständerhaus mit einer massiven Brandwand zum Nachbargebäude.

Im Garten befindet sich ein großes 3x6m gemauertes Gartenhaus mit Dachziegeln. Am Ende des Grundstücks (50m) befindet sich ein kleiner Bach. (liegt mehrere Meter unterhalb des Hauses - also keine Hochwassergefahr)