K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aschaffenburg K715-2

In ruhiger Lage von Karlstein/Großwelzheim werden auf einem Süd/Westlich ausgerichteten Grundstück 2 Doppelhaushälften erbaut. Die Baugenehmigung liegt vor. Aufteilung EG: * Eingang/Diele * Technikraum * Gäste-WC * großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Zugang zum Garten Aufteilung OG: * Flur * Badezimmer * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer * Büro od.

Die Versorgungsleitungen wurden bereits mit verlegt. Die Aufteilung des Anwesens: EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad OG: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche-Essen, Tageslichtbad Keller: Partyraum, Waschküche, Vorrat, Heizungsraum Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

***UNTER- UND KELLERGESCHOSS: 6 Kellerräume Heizraum eine Garage nach den damaligen Verhältnissen - großzügige Hoffläche für Fahrzeuge ***ERDGESCHOSS: Gaststätte Haupteingang Küche Wirtschaft Raum 1 -Wirtschaft Raum 2 Treppenaufgang ***1. OBERGESCHOSS: großer Tanzsaal weitere Nebenraum Treppenaufgang ***2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: derzeit unausgebaut ***HINTERHAUS/ANBAU ERDGESCHOSS ODER HOCHPARTERRE: Treppenaufgang Eingangsbereich Wohn-/Essbereich Balkon Küche Duschbad *** 1.

Alle 6 Wohnungen sind aktuell an solvente Mieter vermietet. Die Hausgemeinschaft kooperiert gut zusammen. Wohnungsgrößen: Whg Nr1: 123,50m²; Nr 2:119,30m²; Nr3 81,74m²; Nr 4:81,49m²; Nr 5: 64,82m², Nr 6: 64,36m²

*** KELLER: Zugang vom Wohnhaus und von der Hofseite. Insgesamt 4 Lagerkeller, davon 2 mit Fenster und 1 Öltankraum - Deckenhöhe ca. bis 2.00 m *** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang - Diele ca. 9,15 m²; Wohn/Essbereich ca. 29,40 m² (ehem. 2 getrennte Räume); Wohnküche ca. 12,40 m²; Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 10,40 m², Tageslichtbad ca. 4,40 m² *** DACHGESCHOSS: Flurbereich ca. 5,90 m²; Kinderzimmer ca. 12,30 m²; Schlafzimmer 2 ca. 16,30 m²; WC ca. 4,00 m² sowie der Spitzboden (gedämmt) *** NEBENGEBÄUDE: großes Garagengebäude mit 2 Stellplätzen, Werkstattanteil und Lagerfläche im Spitzboden); angrenzender Hallenbereich mit gutem Lichteinfall für Freizeit und Hobby *** AUßENBEREICH: eingefriedete Hoffläche, angelegter Vorgarten zur Straßenseite und Zier- und Nutzgartenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Einlieger-Apartment mit einem Zimmer, Küche und Bad sowie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Das Obergeschoss überzeugt mit einer 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Balkon.

9 Anzahl Badezimmer: 3 UG, EG, OG Anzahl separate WC: 3 UG, EG, OG Anzahl Balkone: 4 2x EG, 2x OG Anzahl Terrassen: 2 EG, OG Garagenstellplätze: 2 Stellplätze: 2 Man muss die imposante Immobilie eigentlich gesehen haben, um die gewaltige Größe zu erfassen. Man muss auf der Dachterrasse im Dachgeschoss gestanden haben, um den tollen Fernblick zu erleben und man muss im Garten gewesen sein, um die Ruhe hier draußen begreifen zu können.

Heizungsraum, Lagerraum, Büro mit Ausgang zur Terrasse und Auffahrt, Garage im Haus, Waschraum, sowie 2 zusätzliche Einzelgaragen. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 280,0 kWh/(m²a) wesentl.

Attraktives Mehrfamilienhaus angrenzend an das Naturschutzgebiet Spessartwiesen. Das Haus bietet derzeit 3 charmante Ferienwohnungen sowie 2 Einzelzimmer. Das Objekt liegt idyllisch am Rande des Spessartwaldes und des nahegelegenen Naturschwimmbades, was den Gästen eine erholsame und naturnahe Umgebung garantiert. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine einmalige Gelegenheit zur Erweiterung des benachbarten Hotels (welches ebenfalls über uns erworben werden kann) und wurde 2015-2019 umfassend saniert.

Arbeitszimmer mit Zugang zu einer kleineren Terrasse - über eine Treppe Zugang in den Garten * geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - schöner Kachelofen * Süd-Balkon mit herrlicher unverbaubarer Aussicht * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss * geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia über eine Marmortreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss * Wohn-Schlafzimmer * Duschbad mit WC * 2 Speicherräume ggf. ausbaubar Die Einliegerwohnung erreichen Sie durch eine Treppe im Haupthaus oder durch einen separaten Eingang durch den Garten EINLIEGERWOHNUNG: * geräumiger Dielenbereich * Küche * Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (überdachter Freisitz) * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken KELLER: * Hauswirtschaftsraum * Raum mit Dusche - Platz für eine Sauna * Heizungsraum * Öltanks separater Anbau am Keller (15.000 l) * Kellerraum + Werkstatt in der unterkellerte Doppelgarage AUSSENANLAGE: * Der sonnige Garten ist hanglastig.

Das geräumige Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und wird auch aktuell so genutzt. Eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit weiteren 53m² im Untergeschoss erweitert das Wohnangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Somit eignet sich das Haus zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch (Teil-)Vermietung zur Finanzierungsunterstützung.

Ein Haus mit vielen Nutzungsoptionen *** UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele - Einlieger-/oder Gästezimmer (oder 2. Kinder-/Jugendzimmer) mit Duschbad und WC - Flur, Wfl. ca. 31,5 m² sowie ein Kellerraum - Heizungskeller und Installationsraum, Nutzfläche ca. 23 m² *** ERDGESCHOSS: Wohnzimmer - Essdiele - Küche - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC, Wfl. ca. 62,08 m² *** DACHGESCHOSS: großer Elternbereich - Flur - Kinderzimmer - Badezimmer, Wfl. ca. 44,38 m² *** SPITZBODEN: Arbeitszimmer - Galerie - Abstellraum, Wfl. ca. 13,27 m² Wohnfläche gesamt: ca. 151 m² Außenanlage: Hauszugangsbereich/Außentreppe, Terrasse, kleiner Ziergartenbereich - 2 Pkw-Stellplätze LAGE: Auf dem beherrschenden Höhenzug des Vorspessarts, der mit dem Hahnenkamm eine Einheit bildet, liegt die Gemeinde Johannesberg mit ihrem Ortsteil Breunsberg.

2-FAMILIENHAUS MIT BÜRO ODER ELW SOWIE DOPPELGARAGE IN PERFEKTER LAGE Das freistehende 1-2-Familien- oder Generationenwohnhaus wurde ca. 1952 als kleines 2-Familienhaus erbaut und durch einen dominanten Anbau ca. 1978 erweitert.

Das Einfamilienhaus ist erweiterungs- und anbaufähig. * Eingang/Windfang * Essdiele * Küche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Terrasse mit Markise vom Wohnzimmer * Terrasse vom Schlafzimmer aus Keller: * Waschkeller * Heizungsraum * separater Boiler für Warm-Wasseraufbereitung Das Grundstück ist uneinsehbar, mit Büschen umzäunt.

Dachdämmung 2016 . Gasheizung 2009 . Strom- und Wasserleitungen sind aus den 80er Jahren . Fenster (2-fach-Verglasung) ca. 2011, teilweise noch 1985 im Eingangsbereich . Bäder ca. 1985 . Bodenbeläge 2016 Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad und das Wohn- und Esszimmer. Die 3 Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad sind im 1.

Lassen Sie sich von dem hochwertigen Eigenheim und hübschen Garten sowie der Alleinlage angrenzend an einen schönen Park begeistern! Technische Details: -Baujahr 1938 Kernsanierung 2021 -Dachdämmung -neue Fenster 2-fach verglast, teilweise mit Fliegengitter -Balkontüren 3-fach verglast, teilweise mit Fliegengitter -neue Gasheizung und Wärmepumpe -neue Leitungen für Kalt- und Warmwasser und Heizung -neue Heizkörper -Kaminofen mit 6kW und neu eingezogenem Kamin -Wasserenthärtungsanlage -neue Elektroleitungen -neue Bodenbelege -neue Innentüren -neue Eingangs- und Kellertüre -neue Küche -neues Badezimmer -Sanierung der Treppe ins DG -Glasüberdachung der Terrasse mit elektrisch gesteuertem Windschutz -Carport mit 2 Stellplätzen und gedämmten Dach -gepflasterte Hofeinfahrt -neue Außenanlage mit Zaun -Abwasser (Hausanschluss) -Alarmanlage

ERDGESCHOSS - Eingangsbereich Empfang Großraumbüro Flur Büro Teeküche Büro Abstellraum/ Putzraum Büro WC barrierefrei WC 2 Hinterhauseingang OBERGESCHOSS: Treppenaufgang Eingang Flur Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne Büro-/Arbeitszimmer Wohn-/Esszimmer Küche Schlafzimmer aktuell befindet sich auf diesem Geschoss noch ein weiteres geräumiges Zimmer mit viel Platz und Ausbaupotenzial; eine weitere separate Wohnung wäre hier denkbar. *** Speicher *** Grünfläche am Hof *** Keller-/Versorgungsräume *** Parkfläche (bis zu 10 Stellplätze im Hof) Nähere Einzelheiten zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.