K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Aschaffenburg K715-2

H I N W E I S Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (bzw. Ferien- oder Mitarbeiterwohnung) ist gegenwärtig an Hotelpersonal vermietet. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Aufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Öltankraum Erdgeschoss: Flur, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer Dachgeschoss: Flur, Wohnküche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer und Kinderzimmer Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Außenbereich: 2 Außenstellplätze, kleine Garage, Scheune, Garten, herrliche Pergola Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 357,3 kWh/(m²a) wesentl.

Dieses Gebäude ist zum Teil unterkellert und verfügt zudem noch über ein modernisierungsbedürftiges Dachgeschoss, in dem die Räumlichkeiten ggf. noch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden könnte. Vermutlich können hier weitere 2 bis 3 Wohneinheiten entstehen, die Genehmigungsfähigkeit wurde von uns jedoch nicht geprüft. Diese Räume im Dachgeschoss, früher offensichtlich als Pension/Übernachtungsmöglichkeit genutzt, stehen schon mehrere Jahre leer.

MIETVERHÄLTNISSE: Die Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind aktuell vermietet. Der Verkäufer wohnt im 2. Obergeschoss u. Dachgeschoss. Hier entfallen derzeit Mieteinnahmen. MIETEN: Die mögliche Jahresnettomiete bei den zwei vermieteten Wohnungen wird mit ca. EUR 15.420,00 angegeben. Die Maisonette-Wohnung im 2.

Sprechen Sie uns an, wir helfen, wenn gewünscht, gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++ Badezimmer 2 und 3 sind noch nicht fertig ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen! Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter! + Wohnfläche: ca. 197,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter + Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen inklusive!

Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, die das Parken direkt auf dem Grundstück ermöglichen. Hier nochmal Ihre Highlights: - 9 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 2 Stellplätze - 2 Balkone - 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/5fw7 Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Freifläche auf der ehemaligen Scheune, die besonders in den Sommermonaten zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien bietet. Die erste Wohneinheit ist eine kürzlich geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im Erdgeschoss. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Alternativ kann die Wohnung auch, wie derzeit, als Bürofläche genutzt werden.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine wunderschöne, große Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume, ein sep. WC und das Tageslichtbad mit Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne. Das Haus ist komplett unterkellert, alle Räume sind hell und gepflegt. Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.

Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse mit Pool, die ebenfalls Zugang zum gepflegten Garten und dem Saunaraum bietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 4 Zimmern hat einen separaten Eingang und kann sowohl zusammen mit der ersten Wohnung, als auch separat genutzt werden. Diese separate Nutzung macht das Einfamilienhaus zu einem perfekten Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit.

bis 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Rothenbuch - Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus! Dieses großzügige und vielseitige Haus bietet auf ca. 236 m² Wohnfläche jede Menge Platz und besticht durch seine idyllische Lage am Hang mit herrlichem Blick über das Tal und den charmanten Ort Rothenbuch.

EIN LANDSITZ IM SPESSART - FACHWERKENSEMBLE MIT 2 HÄUSERN UND BAUPLATZ Haus 1 wurde 1951-1953 erbaut und in den Jahren 1974-1976 u. a. mit dem Einbau einer Öl-Zentralheizung umfassend saniert. Bestechend ist die einzigartige Architektur in Fachwerkbauweise.

Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche - modernes Design trifft auf höchsten Komfort. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein. 2. Obergeschoss: Die zweite helle Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Freizeitwert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das so vielseitig ist wie Ihr Lebensstil! Dieses charmante Haus an der Bebauungsgrenze bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, es als Einfamilien- oder Zweifamilienha...

Herrschaftliches Wohnhaus auf 2 Etagen mit großzügiger Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick in Hösbach-Winzenhohl. Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das 1974 in Hösbach-Winzenhohl errichtet wurde und mit seinem großzügigen Raumangebot und einer Einliegerwohnung Platz für bis zu zwei Familien bietet.

Das ca. 257 m² große Zweifamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von etwa 604 m². Es unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung sowie eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgescho...

ARBEITEN UND WOHNEN VEREINT: 1-2 FAMILIENHAUS MIT HOF, LAGERFLÄCHE UND GERÄUMIGER GARAGE! Dieses Einfamilienhaus, das früher als Firmensitz einer Baufirma genutzt wurde, bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Kapitalanleger aufgepasst! Renditeberechnung für den Mietvertrag ab dem 01.07.2024: Kaufpreis Haus 2 inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 588.000,00 EUR Netto-Kaltmiete Haus 2 inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 22.800,00 EUR / p.a. Bruttorendite p.a.: ca. 3,9 %

Bereits seine Optik besticht durch seine herausragende Architektur und das halbrunde Tonnendach aus Zink. Bisherige Aufteilung: (per Teilungserklärung) * Bistro über 2 Etagen im EG + OG + Sanitär- und Sozialräume im Keller - 266 m² Nfl. * 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - 52,20 m² Wfl. * Galeriewohnung / Büro mit Dachterrasse - 82,46 m² Ebene 1 + ca. 30 m² Galerie Wohn-/Nfl

Die Aufteilung des Anwesens: EG: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Essen, Schlafzimmer, Tageslichtbad OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, 3 Zimmer, Tageslichtbad DG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Speicher Keller: 2 Keller, Heizungsraum mit Waschküche, Tankraum Sie suchen etwas Besonderes mit herrlichem Garten - Nutzen Sie diese Chance! Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

In ruhiger Lage von Karlstein/Großwelzheim werden auf einem Süd/Westlich ausgerichteten Grundstück 2 Doppelhaushälften erbaut. Die Baugenehmigung liegt vor. Aufteilung EG: * Eingang/Diele * Technikraum * Gäste-WC * großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Zugang zum Garten Aufteilung OG: * Flur * Badezimmer * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer * Büro od.