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Final Fantasy 6 – (mit Anleitung) – 20 € Final Fantasy 8 – (mit Anleitung / ohne Hülle) – 10 € Final Fantasy 9 – (mit Anleitung / Platinum) – 20 € Metal Gear Solid + Special Missions – (mit Anleitungen) – 80 € Army Men Team Assault – (ohne Anleitung) – 10 € Army Men Air Attack 2 (mit Anleitung) – 15 € Army Men Land Sea Air – (mit Anleitung) – 15 € X COM Terror from the Deep (mit Anleitung / ohne Front Cover) – 30 € Oddworld ABE´s Exoddus – (ohne Anleitung / Hülle mit Sprung) – 15 € Worms World Party – (mit Anleitung / Hülle mit Sprung) – 10 € Worms World Party – (mit Anleitung) – 15 € Worms Pinball – (mit Anleitung) – 10 € Moho – (ohne Anleitung) – 10 € Heart of Darkness – (ohne Front Cover / ohne Brille / falsche Hülle) – 15 € Heart of Darkness – (mit Anleitung / ohne Brille / Best of) – 15 € GEX – (mit Anleitung) – 15 € X – Bladez Inline Skater – (mit Anleitung) - 10 € Wild 9 – (ohne Anleitung / Hülle defekt) - 6 € Crash Bandicoot 2 – (ohne Anleitung / Platinum) – 15 € Crash Bandicoot 3 Warped – (mit Anleitung / Platinum) – 20 € Yu-Gi-Oh Forbidden Memories – (mit Anleitung) - 20 € Digimon World – (mit Anleitung) - 40 € Digimon Rumple Arena – (ohne Anleitung) - 30 € Jurassic Park – (mit Anleitung) – 10 € Fighter Maker – (mit Anleitung) – 20 € Comand Conquer – (ohne Anleitung / Platinum) – 15 € Duke Nukem – (mit Anleitung) – 10 € Rainbow Six Rogue Spear – (mit Anleitung / Platinum) – 8 € Ronin Blade – (mit Anleitung) – 20 € Fear Effekt – (mit Anleitung) – 20 € Tekken 2 – (ohne Anleitung) – 18 € Tomb Raider 4 – (mit Anleitung) - 12 € Tomb Raider 4 – (ohne Anleitung / ohne Front Cover) - 6 € Monopoly – (ohne Anleitung / ohne Front Cover) – 3 € RE Volt – (mit Anleitung) – 15 € Colin Mcrae Rally – (mit Anleitung / Hülle Defekt / Platinum) – 6 € V-Rally – (ohne Front Cover / Hülle defekt) – 5 € Warm Up GP 2001 – (ohne Anleitung / Hülle defekt) – 3 € Racing 2 Simulation – (ohne Anleitung / Hülle defekt) – 3 € Superstar Soccer Pro 98 – (mit Anleitung) – 10 € Ronaldo V-Football – (mit Anleitung) – 8 € Box Champions – (mit Anleitung) – 5 € NHL Breakaway 98 – (mit Anleitung / Hülle Defekt) – 3 € Playstation 2: The Getaway Black Monday – (mit Anleitung) – 7 € Power Rangers Super Legends – (ohne Anleitung) – 6 € SSX – (mit Anleitung) – 5 € Singstar Rocks – (mit Anleitung) – 5 € Singstar Party – (mit Anleitung) – 5 € Die Sims Brechen aus – (mit Anleitung) – 5 € NHL 2002 – (mit Anleitung) – 3 € NHL 07 – (mit Anleitung) – 3 € This ist Football 2003 – (mit Anleitung) – 3 € NFL ESBN 2K5 – (ohne Anleitung) – 8 € Tony Hawk´s Pro Skater 3 – (ohne Anleitung / ohne Hülle) – 5 € Fifa Street – (ohne Anleitung) – 5 € Playstation 3: Kingdom Hearts HD 1.5 ReMIX – (mit Anleitung) – 6 € Kingdom Hearts HD 2.5 ReMIX – (mit Anleitung) – 8 € Little Big Planet – (mit Anleitung) – 6 € Skyrim – (mit Karte) – 5 € Winter Sports Go for Gold 2011 – (mit Anleitung) – 5 € Playstation 4: Dragonball Xenoverse XV – 7 € Battlefront – 6 € Overwatch – 3 € Playstation 5: Fifa 22 – 5 € Versandkosten: je nach Anzahl der Spiele Versand bei vorheriger Überweisung (IBAN) möglich.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon ein offener Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Holzdesign-Boden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine eigene kleine Terrasse, ein praktischer Abstellraum, ein Außenstellplatz (für 5.000 €), ein Aufzug, und die Möglichkeit den Garten nutzen zu können.

Der liebevoll gestaltete Gartenbereich begeistert mit einem fest installierten Pool und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Zwei gemütliche Kamine im Erdgeschoss und im Keller sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial: Mit einer baurechtlich bewilligten Außentreppe haben Sie die Möglichkeit, bis zu drei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen.

Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten viel Licht und Raum bietet. Der hochwertige Bodenbelag in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die offen gehaltene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Umgebung für gesellige Abende.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, Duschvorrichtung und Doppelwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag, während das separate Gäste-WC besonders praktisch bei Besuch ist. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das eine warme Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig leicht zu reinigen ist. Ein großer Lagerraum mit ca. 20 m² auf zwei Ebenen bietet zusätzlichen Stauraum - ideal für Fahrräder, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.

Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern finden sowohl Ihre Familie als auch Ihre Gäste komfortabel Platz. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume dank dieser erstklassigen Ausstattung.

177 m² Wohnfläche 6 großzügige Zimmer Heller, offener Grundriss Große, moderne Einbauküche Neues Badezimmer Gäste-WC Keller mit Sauna und Dusche Öl-Zentralheizung mit Kamin für behagliche Wärme Modensierung: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden: die Elektrik komplett erneuert, Wände neu verputzt und gestrichen, neue Fliesen und Parkettboden verlegt, das Badezimmer vollständig modernisiert, sowie ein neuer Kamin eingebaut.

Genießen Sie die Vorteile der umweltfreundlichen Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für wohlige Wärme sorgt - eine zukunftssichere und nachhaltige Lösung, die Kosten senkt und die Umwelt schont.

Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen im KfW55-Standard, das Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert - unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient für Wärme sorgt. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept wählen Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind: von der umfassenden Betreuung bis zur maximalen Eigenleistung als Heimwerker.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und dem Highlight der Immobilie - einem einladenden Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Badespaß sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für kulinarische Aktivitäten. Das Gebäude ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt mittels einer innovativen Luft- / Wärmepumpe. Die Anlage arbeitet besonders kostensparend und emissionsarm. Somit profitieren Sie von geringen Betriebskosten.

Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In vielen Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, während ein Kachel- beziehungsweise Schwedenofen zusätzlich für Behaglichkeit und eine wohnliche Stimmung sorgt. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur eine ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre und Teppichboden sorgt für zusätzlichen Komfort und Wärme in den Wohnräumen. Die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche Heizlösung, die Ihr Zuhause effizient und angenehm warm hält.

Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits umfassende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z.B. in/um 2014 eine moderne Luft-Wärme-Pumpe installiert sowie die Fenster erneuert, auch wurde die Innenaustattung und Bäder- wie Sanitäranlagen modernisiert. In 2016 folgte dann eine PV-Anlage mit 8,96 kWp für den Eigenverbrauch wie auch zur Strom-Einspeisung, die auf dem Hallenanbau angebracht wurde Die Raumaufteilung würde auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten ermöglichen oder sich für einen Mehrgenerationenhaushalt anbieten.

Für angenehmes Wohnambiente sorgt ein gemütlicher Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefe Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet und verfügt über Tageslichtfenster.

Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend finden Sie das Schlafzimmer, das Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung bietet. Das gemütliche Kinderzimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Auch in technischer und energetischer Hinsicht erfüllt diese Penthousewohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenrahmen und Kunststoff-Innenrahmen bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Hochwertige Vinylböden runden die Ausstattung ab und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit einem maßangefertigten Einbauschrank und einem gemütlichen offenen Kamin, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche wurde mit einer hochwertigen Glasschiebetür vom Wohnraum abgetrennt und verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination - alles in gepflegtem Zustand.

Beheizt wird das Wohngebäude mit einer 2010 installierten Gaszentralheizung. Der Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet in den Wintermonaten angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Bauherr hat auf solide Bauweise geachtet, hochwertige Materialien eingesetzt und das Anwesen über die Jahre stetig modernisiert.

Ob lebendiger Familienalltag, ruhiges Homeoffice oder Platz für heranwachsende Kinder - die durchdachte Raumaufteilung passt sich den Bedürfnissen jeder Lebensphase an. Helle Räume und großzügige Fenster schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Das ca. 928 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies für Familien: Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen.