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Das außergewöhnlich große Grundstück von ca. 1.316 Quadratmetern bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung. Unter der Fassade des Hauses befindet sich reizvolles Fachwerk, das den Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit angrenzender Vorratskammer/Waschküche, ein modernes Badezimmer sowie drei weitere multifunktionale Räume, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Elterntiere sind ebenfalls gesund, gepflegt und haben einen ruhigen, liebevollen Charakter (typisch BKH).   Details:   Geburtsdatum: 19.02. Abgabe: ab der 12. Woche (gesetzlich vorgeschrieben) Rasse: Britisch Kurzhaar (BKH) Charakter: ruhig, verschmust, verspielt Aufzucht: familiär und liebevoll     Bei der Abgabe:   mehrfach entwurmt tierärztlich untersucht inkl. kleinem Starterpaket     Eine Impfung ist auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 50 € möglich.  

Zwischen 2014 und 2015 wurde das Haus dann komplett fertiggestellt: neues Dach, alle Leitungen neu, modernes Bad und WC, durchdachter Innenausbau und eine kluge Grundrissgestaltung. Das Ergebnis ist ein Haus, das außen den unverwechselbaren Charakter eines fränkischen Fachwerkhauses trägt - und innen modern und komfortabel wohnen lässt. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem 510 m² großen Grundstück direkt im Ortskern von Larrieden finden Sie hier Ihren ganz eigenen Rückzugsort - mit dem Kirchturm gleich nebenan und einer alten Linde, die das Bild noch vervollständigt.

Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: - Massivhaus 110 qm 266.980 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Dieses vielseitige Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Perspektive.

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbo...

Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,20 m und im Obergeschoss ca. 2,00 m und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die Elektrik, Fenster (doppelt verglast), Küche, Bad & WC sowie Türen wurden ca. 1995 modernisiert. Die Gas-Zentralheizung ist im Bad untergebracht, die Gastherme wurde ca. 2022 erneuert.

Durch zahlreiche Anbauten, Renovierungen und Sanierungen erstrahlt das Haus heute in neuem Glanz und bietet gleichzeitig den zeitlosen Charakter vergangener Tage. Die Sanierungen umfassen u.a. neue Fenster, Rollläden und Fliegengitter, CAT.7 Netzwerkkabel und -dosen in den meisten wichtigen Räumen, teilweise erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen sowie eine Smart-Home-gesteuerte Zentralheizung.

Auf einer Fläche von ca. 70 m² kann hier weiterer Wohnraum entstehen - ideal etwa für ein Atelier, eine Werkstatt oder zusätzliche Wohneinheiten mit eigenem Charakter. Zur Immobilie gehören zudem eine ca. 70 m² große Garage mit neuem Rolltor, ein Innenhof zur Südseite mit ca. 20 m² sowie ein kleines Gartengrundstück zur Nordseite mit ca. 60 m² - perfekt für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs.

Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: - Massivhaus 110 qm 266.980 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Auf einem 400 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause mit nur einer Etage, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise überzeugt. 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Objekts und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim mitzugestalten und aktiv mitzuplanen. Dabei können Sie aus drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - wählen, die Ihnen je nach Wunsch und handwerklichem Geschick unterschiedliche Unterstützung bieten.

Der Vater ist ein reinrassiger Bengal-Kater in der Farbe Black Silver Spotted Tabby mit einem besonders schönen kontrastreichen Fellmuster. Die Mutter ist ein Bengal-Maine-Coon-Mix mit einem sehr liebevollen Charakter. Bei Abgabe sind die Kitten: - ab der 12. Lebenswoche (ca. Mitte Mai) bereit für ihr neues Zuhause - mehrfach entwurmt - gut sozialisiert - an Alltagsgeräusche und andere Katzen gewöhnt - ans Katzenklo gewöhnt  Uns ist besonders wichtig, dass unsere Kleinen in ein liebevolles und verantwortungsvolles Zuhause ziehen.

Der Kamin im stilvollen Kaminzimmer lädt zu entspannten Abenden mit der Familie ein. Auf rund 7 Zimmern verteilen sich Lebensräume mit Charakter: Ob Bibliothek, Rückzugsort oder Kinderparadies - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei sonnige Terrassen sowie zwei großzügigen Balkone bieten Raum für Frühstück in der Morgensonne oder Grillabende mit Freunden, während der grüne Garten mit liebevoll angelegten Wegen und einem Außenkamin Ihre persönliche Ruheoase wird.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 vereint zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang ins Obergeschoss und in den Keller empfangen. Ideal für Teenager, die direkt in Ihr Zimmer gehen wollen.

Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: - Massivhaus 110 qm 266.980 € schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge - ohne Grundstück (muss separat von der Gemeinde erworben werden) - ohne Baunebenkosten Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf einem anderem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

Die als KFW Effizenzhäuser zu bauenden Gebäude entsprechen dem neusten Stand der Technik und sind als Energiesparhaus 40 durch sehr attraktive Kredite der KFW-Bank förderfähig, Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt, die energiefördernde Fotovoltaikanlage, das Wärmedämmverbundsystem und die zusätzliche Begrünung der Gebäude und Dächer ergeben eine zeitgemäße Energiebilanz des Bauprojektes und unterstreichen den besonderen Charakter der Gebäude. In den Wohnungen wird ein hoher Qualitätsanspruch verwirklicht der das Wohlbefinden der Bewohner als Maß der Ausstattung priorisiert. Die hochwertige Ausstattung durch Echtholzböden, exklusiven Badezimmern mit spülrandlosem Wand-Tiefspül-WC, ebenerdiger Dusche für barrierefreie Nutzung und elektrischem Handtuchheizkörper ist im Kaufpreis enthalten, Dreifachverglasung der Fenster, umfangreiche Elektroausstattung und alle Malerarbeiten sind im Leistungspaket enthalten.

Die vorhandene Einbauküche stammt aus einem älteren Baujahr, ist jedoch funktional ausgestattet und verfügt neben Elektrogeräten auch über einen traditionellen Holzherd, der dem Haus einen besonderen ländlichen Charakter verleiht. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 90 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt fünf Zimmer verteilen. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.

Die als KFW Effizenzhäuser zu bauenden Gebäude entsprechen dem neusten Stand der Technik und sind als Energiesparhaus 40 durch sehr attraktive Kredite der KFW-Bank förderfähig, Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt, die energiefördernde Fotovoltaikanlage, das Wärmedämmverbundsystem und die zusätzliche Begrünung der Gebäude und Dächer ergeben eine zeitgemäße Energiebilanz des Bauprojektes und unterstreichen den besonderen Charakter der Gebäude. In den Wohnungen wird ein hoher Qualitätsanspruch verwirklicht der das Wohlbefinden der Bewohner als Maß der Ausstattung priorisiert. Die hochwertige Ausstattung durch Echtholzböden, exklusiven Badezimmern mit spülrandlosem Wand-Tiefspül-WC, ebenerdiger Dusche für barrierefreie Nutzung und elektrischem Handtuchheizkörper ist im Kaufpreis enthalten, Dreifachverglasung der Fenster, umfangreiche Elektroausstattung und alle Malerarbeiten sind im Leistungspaket enthalten.

Die als KFW Effizenzhäuser zu bauenden Gebäude entsprechen dem neusten Stand der Technik und sind als Energiesparhaus 40 durch sehr attraktive Kredite der KFW-Bank förderfähig, Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt, die energiefördernde Fotovoltaikanlage, das Wärmedämmverbundsystem und die zusätzliche Begrünung der Gebäude und Dächer ergeben eine zeitgemäße Energiebilanz des Bauprojektes und unterstreichen den besonderen Charakter der Gebäude. In den Wohnungen wird ein hoher Qualitätsanspruch verwirklicht der das Wohlbefinden der Bewohner als Maß der Ausstattung priorisiert. Die hochwertige Ausstattung durch Echtholzböden, exklusiven Badezimmern mit spülrandlosem Wand-Tiefspül-WC, ebenerdiger Dusche für barrierefreie Nutzung und elektrischem Handtuchheizkörper ist im Kaufpreis enthalten, Dreifachverglasung der Fenster, umfangreiche Elektroausstattung und alle Malerarbeiten sind im Leistungspaket enthalten.

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