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Energieeffizientes EH 40 A+ Doppelhaushälfte in Aurach zu verkaufen. Preis der Haushälfte 445.000,- Euro. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Haushälfte hat 125qm Wohnfläche, Gesamtwohnfläche 250 qm, aufgeteilt auf zwei Haushälften. 3 Etagen (EG, OG und DG), offener heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit L-Form Einbauküche mit modernen Geräten inkl.

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Die Funktion fehlerfrei, warmweiße Beleuchtung, sehr gut erhalten   a. G. Privatverkauf "Ich schließe jegliche Sachmangelhaftung aus."

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Diese Puppe (Marke Schildkröte) befindet sich in einem sehr guten Zustand - keine Gebrauchsspuren, keine Fehler Ihr Alter ca. 60 Jahre (Sammlerwert) Versand möglich (a. G Hinweis "Ich schließe jegliche Sachmangelhaftung aus.")

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In der Taille mit Durchzug (Kordel schwarz) zur passenden Einstellung eingearbeitet. Das Leder ist sehr weich und angenehm - wie neu. NP 175 € Versand möglich (a. G Hinweis "Ich schließe jegliche Sachmangelhaftung aus.")

Esszimmer * Flur * Bad mit Badewanne * Terrasse * Kellerabteil * Gemeinschaftskeller * Stellpatz * Nebengebäude für Müllcontainer * Nebengebäude für Fahrräder Energieausweis: * Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis * Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus * Baujahr Gebäude: 1995 * Baujahr Heizungsanlage: 2022 * Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas * Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/m²a * Primärenergieverbrauch: 138,4 kWh/m²a * Energieeffizienzklasse: D * CO?-Emissionen: 30,2 kg/m²a * Lüftung: Fensterlüftung * Ausstellungsdatum: 09.12.2024 * Gültig bis: 08.12.2034 Diese Wohnung eignet sich ideal für: * Für Singles, Paare und Berufspendler * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger * Optimal vermietbare Wohnungsgröße * Stabile Nachfrage am Standort * Überschaubare Einheit mit solider Wertperspektive Status: * Aktuell vermietet (ohne Möbel) * Zur nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie wird bei Verkauf eine Rücklagenzuführung in Höhe von 2.000 € pro Einheit in die Instandhaltungsrücklage vorgenommen.

Die Emissionsklasse entspricht NICHT der deutschen Abgasnormen. (NUR ZUR STATIONÄREN VERWENDUNG) PRAMAC GPW 35 Y ACP-Basis BAU FI-A "Sondermodell" 33,6 KVA Dauerleistung = 26,9 KW (400 Volt cos-phi 0,8) kurzz. Maximalleistung 37,3 KVA 11,2 KVA Dauerleistung = 10,0 KW (230 Volt cos-phi 0,9) MECCALTE Synchron-Generator ECP32-1S4 C 4polig 50Hz mit AVR-Regler (digit.

GBW 22 Y CDS STAGE V mit Schallschutz Fabrikat: PRAMAC Dauerleistung: 18,06kVA / 14,45kW Spannung: 230 / 400 Volt Frequenz: 50 Hz Dieselmotor: Yanmar 4TNV88-BIPGE Abgasstufe: STAGE V Kühlsystem: Wasser Zylinder: 4 in Reihe Hubraum: 2190 cm³ Ansaugung: Normal Drehzahl: 1500 U/min Motorregelung: Mechanisch Verbrauch 3/4 Last: 3,7 l/h Verbrauch bei Vollast: 5,17 l/h Kraftstoff Fassungsvermögen Tank: 51 l - OHNE Auffangwanne Generator: MeccAlte ECP28-M4 C oder gleichwertig Typ: Bürstenlos Polzahl: 4 Regelung: Elektronisch (AVR - Regelung) Abmessungen und Gewicht: 1600 mm x 870 mm x 1100 mm (LxBxH) Gewicht, trocken: 560 kg Schalldruck in 7 m DB(A): 64 Schalleistung LWA DP(A): 93 Kranöse Manuelle Schalttafel MCP FI-Schutzschalter, Voltmeter, Amperemeter, Betriebsstundenzähler, Anzeige Motorstörung Steckdosen: 1 x CEE 400V 32A 1 x CEE 400V 16A 2 x CEE 230V 16A 1 x 230V Schuko FI Schutzschalter Typ A alle Steckdosen IP 44 DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR (Lieferzeit ca. 1 Woche) !

ROT IP44 * Betriebsstundenzähler * halb-offene Rahmenform * Rahmenfarbe schwarz / Gehäusefarbe orange/rot * bürstenlos (für elektron.Verbraucher geeignet) * Lautstärke 72 dB(A) bei 7m * Gewicht 146 KG (leer) DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR ! Das Gerät kann abgeholt (inkl. Einweisung) oder gegen Aufpreis (€ 160,00) versendet werden. Die Lieferung ist per Spedition bundesweit möglich.

Dieselaggregat PMD 5050s Technische Daten: Nennfrequenz des Wechselstroms 50 Hz Nennspannung 400 / 230 V Maximale Nennleistung 4,0 kVA (400V) Nennleistung 3,6 kVA (400V) Einphasige maximale Leistung 1,33 kW (230V) Nennleistung einphasig 1,2 kW (230V) Motorenhersteller: Pramac Ventilanordnung: OHV Motorbetriebsdrehzahl (U/min) 3000 Kraftstoff Diesel Motorstart elektrisch Kraftstofftankvolumen 14,5 l Spannungsregelsystem AVR Abmessungen Länge (LxBxH) 910 x 518 x 682 mm Gewicht 185 kg Kraftstoffverbrauch bei 50 % Last (l/h) 1,28 Betriebszeit bei 50% (h) 11.3 Maximal garantierter Geräuschpegel (LWA), dB(A): 97 Geräuschpegel in 7m Entfernung bei normaler Belastung, dB(A): 69 Ausstattung: Der OHV-Dieselmotor sorgt für konstante Leistung auch bei Lastwechseln. Die automatische Ölmangelabschaltung schützt den Motor vor Schäden Elektrostartsystem (mit Batterie) Digitale Multifunktionsanzeige Kraftstoffanzeige Optionaler Anschluss zum Anschließen des automatischen Spannungsreglers AVR 4 integrierte Räder für einfachen Transport Ladeöse zum Anschluss an einen Kran Ausgestattet mit Voltmeter, Betriebsstundenzähler, Frequenzmesser und Tankanzeige zusätzlicher Anschluss 12V DC Schutz: Thermomagnetischer Schutzschalter Ölüberwachung (mit Kontrollleuchte) Thermosicherung 9A (12V DC) Steckdosen: 1x SCHUKO 230V 16A IP44 3P+N +T CEE 400V 16A IP44 NEUGERÄT Das Gerät kann abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 160,00) versendet werden.

Motor erfüllt NICHT die Abgasnorm für den mobilen Einsatz in der EU (NUR ZUR STATIONÄREN VERWENDUNG) Tankgröße 68 L Kunststofftank (Laufzeit ca. 17,2h) - mit Auffangwanne 110% aller Flüssigkeiten Elektrostart mit Batterie (leer), Start/Stop-Taste über digitale Steuereinheit (IntelliNanoPlus) - potentialfreier Kontakt zur möglichen Pumpensteuerung vorhanden - Motoren- und Generatordaten auslesbar am Aggregat über AC03/Comap - zentrale Hebeöse - staplerunterfahrbar - große Wartungstüren - Tankstutzen hinter der Wartungshaube - auslaufsicherer Unterbau / Auffangwanne (nicht nach WHG) - Not-Aus-Taste - 3-Wege Ventil - Motorvorwärmung über Tauchsieder - Lastabnahme über Steckdose IP67: 1x400V 32A Gehäusefarbe apfelgrün (Gehäuse) / schwarz (Rahmen) Lautstärke 87 dB(A) bei 1m bzw. 58 dB(A) bei 7m Entfernung Gewicht ca 706 KG (leer) Abmessung 1800x850x1260 mm DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR (Lieferzeit ca. 1 Woche) ! Verkauf NUR an Gewerbetreibende oder kommunelle Einrichtungen!

Die Emissionsklasse entspricht den deutschen Abgasnormen. Die wichtigsten Fakten: * 5,7 kVA (4,6kW) / 400V / 8,2 A * 50 Hz * AVR Spannungsregler * elektrischer Start * Treibstoff: Diesel * Verbrauch: 1,0 l/h bei 75% Last * 3000 U/min * YANMAR-Motor L100N * Emissionsklasse Stage V * 20 Liter Tank (Verbrauch bei 75% 1,0 l/h - 20 h) * inklusive Fahrgestell * Steckdosen: 1x 400V 16A 3P+N+T CEE 1x 230V 16A 2P+T CEE 1x 230V 16A 2P+T Schuko Das Gerät kann abgeholt (inkl.

Die wichtigsten Fakten: * 3000 W 3,0 kVA (kurzzeitig Maximalleistung 3,3 kVA) * 230V 50 Hz 1ph cos phi 1,0 * Inverter * Handstart * Pramac OHV Motor * Treibstoff: Benzin * Tankinhalt 9 L (Verbrauch bei 75% 1,6 l h - 5,5 h) * Abgasnorm Stage V * Schalldruckpegel in 7 m: 66 dB(A) * kompakte Maße 490x430x417 mm * Leergewicht 34 kg * 2x SCHUKO 230V 16A IP44 * Ölwächter, Schutz (Kurzschluss, Überlast, Überspannung, Überhitzung) * Instrumente: Leistungskontrollleuchte, Überlastungs- und Ölwarnanzeige * Betriebsstundenzähler * Tankanzeige * Eco-Modus (automatische Drehzahlabsenkung im Niedriglastbetrieb) * inklusive Ölflasche, Trichter und Stopfen Das Gerät kann abgeholt (inkl.

Die Emissionsklasse entspricht den aktuellen deutschen Abgasnormen. Die wichtigsten Fakten: * 7300 W 8,1 kVA 37 A (kurzzeitig Maximalleistung 9,0 kVA) * 230V 50 Hz 1ph Leistungsfaktor cos phi 0,9 * AVR Spannungsregler (Genauigkeit 1%) * 3000 U min * CGM Motori OHV 16HP (460 ccm) * Generator IP23 selbsterregt mit Bürsten * Handstart + Elektrostart inkl.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energiebedarfskennwert beträgt 339,7 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Baujahr der Immobilie 1968

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden Der Energieverbrauchskennwert beträgt 252,4 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H Das Einfamilienhaus wurde 1970/71 erbaut.

Ein Teil des Grundstücks bietet laut Eigentümer zusätzliches Bebauungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 38.196?€ p.?a. (zzgl. Nebenkosten). Unter Berücksichtigung der aktuell nicht vermieteten Einheiten ergibt sich ein kalkuliertes Mietpotenzial von ca. 46.548?€ jährlich (zzgl. Nebenkosten). Sie möchten mehr erfahren?