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Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ergänzt wird dies durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, der den Alltag spürbar erleichtert und für Ordnung sorgt. Für Fahrradliebhaber steht zudem ein großzügiger Fahrradkeller mit eigener Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung - ideal für moderne Mobilität und sicheren Abstellkomfort.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Im Hauswirtschaftsraum sind Waschmaschine und Trockner optimal untergebracht. Ein echtes Highlight ist das elegante Badezimmer: Es beeindruckt mit einer eleganten Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einer Ausstattung, die Modernität und Wohlfühlcharakter perfekt vereint.

Zur umfangreichen Kücheneinrichtung gehören zwei große Kühlschränke und eine separate Gefriertruhe sowie ein Vorratsraum für Lagerzwecke. Für die Wäschepflege stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Der Außenbereich kann durch einen engagierten Hausmeister gepflegt werden. Für die Firmenfahrzeuge stehen fünf bis sechs befestigte Parkplätze direkt am Haus bereit.

Direkt links nach dem Eingang betritt man den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist ausgestattet mit einem Waschmaschinen Anschluss und einem Waschbecken, in dem Sie direkt nach getaner Arbeit Ihre Hände waschen können. Von dort aus gelangt man auch in die Doppelgarage mit Spitzboden. Man kann also hier auch optimal seine Einkäufe trocken ins Haus bringen.

Zum Angebot gehören ein ordentlicher Lagerkeller sowie ein Wäschekeller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht den Bewohnern der Garten des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ein besonderes Plus in dieser ruhigen Wohnlage. Ein Kfz-Freiplatz direkt auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Zusätzlichen Stauraum bietet der komplett nutzbare Dachboden. Im Keller steht ein zugänglicher Bereich mit Platz für Waschmaschine, Wäscheständer sowie Kühl- und Gefrierschrank zur Verfügung. Der Garten und die Terrasse können in Absprache mit den Mitmietern gemeinschaftlich genutzt werden. Beheizt wird das Haus über eine Hackschnitzelheizung.

Das stilvoll gestaltete Designer-Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Regendusche, einem Bidet und extra tiefen Möbeln, die elegant Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner schaffen. Die Wohnung ist zudem behindertengerecht gestaltet und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr gepflegten Kellerbereich, einen Personenaufzug im Haus sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben dem Aufzug befindet - ein seltenes und besonders praktisches Detail.

Links die Küche mit einem Fenster zur Nordseite, einer großzügigen Einbauküche mit Eck-Spüle, Spülmaschine, Elektrogroßgeräten, Ober- und Unterschränken, sowie Platz für die Waschmaschine. Der Boden neu gefliest, an den Wänden ein Fliesen-Spiegel. Im Flurbereich vor der Küche der Treppenaufgang zum Dachboden. Anmerkung: Dieser steht zur Nutzung nicht zur Verfügung. Unterhalb der Schräge der Dachbodentreppe der inliegende Abstellraum.

Im Untergeschoss sind Abstellräume, ein beheizbarer Hobbyraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschinen und Wäschetrockner sowie der Heizraum mit Heizöllager. In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungen und notwendige Reparaturen durchgeführt. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und nicht gekündigt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit bewohnt, während die Erdgeschosswohnung leer steht und sofort bezogen oder vermietet werden kann. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehören eine direkt angeschlossene Doppelgarage mit Abstellraum, ein kleiner Geräteschuppen - ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbybedarf - sowie zwei weitere Überdachungen, die derzeit als Abstellmöglichkeit und Holzlager genutzt werden.

Nebenan befindet sich ihr Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC ist seperat. Für Ihren Staubsauger und andere Utensilien haben Sie noch eine Abstellkammer zur Verfügung. Sie eignet sich auch prima als Speisekammer. Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer Ölzentralheizung.

Neben den typischen Kellerräume verfügen Sie einen Saunaraum mit Sauna, Dusche und direkten Zugang in den Garten. Im Hauswirtschaftsraum wo Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet verfügen Sie noch über ein weiters WC.

Weiterhin stehen ein gut geschnittenes, helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine zur Verfügung. Ein sonniger Balkon in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Überbreite mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox.

Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO - darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung.

Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO - darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung.

Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO - darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung.

Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO - darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung.

Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO - darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung.

Die Untergeschosse verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie über einen Waschraum mit individuell zugeordneten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Bäder sind modern gefliest und mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich. Auch die Küchen lassen keine Wünsche offen: Vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Elektrolux/JUNO - darunter ein Glaskeramik-Kochfeld mit digitaler Anzeige, ein Einbauherd mit sieben Heizarten und Anti-Fingerprint-Edelstahlfront, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Beleuchtung.

Das separate Büro fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet die Heizungsanlage und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.