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Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Weiterhin wurden zuletzt das Dach neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen. Diese Immobilie verbindet Charme mit modernen Elementen und bietet eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon und genießen Sie die Ruhe und die frische Luft Ihrer neuen Umgebung. Das Haus besitzt zudem eine praktische Unterkellerung, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bietet - ideal für Stauraum oder als Hobbyraum geeignet. Ob Sie Entspannung oder Aktivität suchen, dieses gepflegte Zuhause in Windsbach ist perfekt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

Obergeschoss bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortabel wohnen möchten. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Im Flur, in der Küche und im Abstellraum wurden neue Bodenbeläge verlegt und sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice Zimmer.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft genießen. Auf dem ca. 2.400 m² großen Grundstück ist Vieles möglich. Um die Möglichkeit einer schönen Terrasse zu bieten und einen direkten Weg zum Garten zu ermöglichen, wurde 2021 ein Durchbruch und eine neue Terrassentür mit elektrischem Rollladen eingesetzt sowie eine Stromversorgung nach außen geführt.

Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon und genießen Sie die Ruhe und die frische Luft Ihrer neuen Umgebung. Das Haus besitzt zudem eine praktische Unterkellerung, die Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bietet - ideal für Stauraum oder als Hobbyraum geeignet. Ob Sie Entspannung oder Aktivität suchen, dieses gepflegte Zuhause in Windsbach ist perfekt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Flexible Verpflegungsangebote Für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt: Es stehen verschiedene Essensoptionen zur Verfügung - frisch gekochte Mahlzeiten bis hin zu vorbereiteten Gerichten zum Aufwärmen. Komplette Hausverwaltung Reparaturen, Wartungen und alltägliche Anliegen. Pflegepersonal in unmittelbarer Nähe Durch die angeschlossene Tagespflege ist während der Öffnungszeiten fachkundiges Pflegepersonal vor Ort.

Diese frisch kernsanierte 2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss(Hanglage zur Südseite) eines EE70 - Hauses (kernsaniert 2025, Baujahr 1975) bietet erstklassigen Wohnkomfort auf circa 119 m². Der sonnige, teilweise überdachte Balkon zur Südseite (ca. 45 m2, davon circa 22 m² anrechenbare Wohnfläche, über 2 Räume zugänglich) erweitert den Wohnraum ins Freie.

bürstenlos PERKINS Diesel-Motor 404A-22G1 Abgasstufe 0/nonEmmission (4 Zyl. / 2,2 L Hubraum / max. 28 PS / Verbrauch 3,9L/h b.75%Last / wassergekühlt / mech. Drehzahlregler) Motor erfüllt NICHT die Abgasnorm für den mobilen Einsatz in der EU (NUR ZUR STATIONÄREN VERWENDUNG) Tankgröße 68 L Kunststofftank (Laufzeit ca. 17,2h) - mit Auffangwanne 110% aller Flüssigkeiten Elektrostart mit Batterie (leer), Start/Stop-Taste über digitale Steuereinheit (IntelliNanoPlus) - potentialfreier Kontakt zur möglichen Pumpensteuerung vorhanden - Motoren- und Generatordaten auslesbar am Aggregat über AC03/Comap - zentrale Hebeöse - staplerunterfahrbar - große Wartungstüren - Tankstutzen hinter der Wartungshaube - auslaufsicherer Unterbau / Auffangwanne (nicht nach WHG) - Not-Aus-Taste - 3-Wege Ventil - Motorvorwärmung über Tauchsieder - Lastabnahme über Steckdose IP67: 1x400V 32A Gehäusefarbe apfelgrün (Gehäuse) / schwarz (Rahmen) Lautstärke 87 dB(A) bei 1m bzw. 58 dB(A) bei 7m Entfernung Gewicht ca 706 KG (leer) Abmessung 1800x850x1260 mm DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR (Lieferzeit ca. 1 Woche) !

Spannungsregler DSR Schutzart IP23 Spannungstoleranz + -1%) und mit 3fach INenn (kurzz. Überlast) bürstenlos YANMAR Diesel-Motor 4TNV98-IGPGE Abgasstufe 3a (4 Zyl. 3,4 L Hubraum max. 75 PS Verbrauch 6,4L h b.75%Last wassergekühlt mech. Drehzahlregler) Elektrostart mit Batterie (leer), Start Stop-Taste über digitale Steuereinheit(DSE7320MKII) Sonderausstattung: - potentialfreier Kontakt zur möglichen Pumpensteuerung - Motoren- und Generatordaten auslesbar am Aggregat über DSE-Controller (Funktionen im Datenblatt bei ACP) - Tankstutzen hinter der Wartungshaube - auslaufsicherer Unterbau Auffangwanne für 110% aller Flüssigkeiten (nicht nach WHG-Wasserhaushaltsgesetz) - Not-Aus-Taste - Batterieladegerät PAKET "BAU" bestehend aus: BAT Starterbatterie PFT Kunststofftank 80L (Laufzeit ca. 12,9h bei 75% Last) LPT Ölauffangwanne BRB Kunststoff-Rammschutz allseitig GDH Dokumentenhalterung GSB Galvanisierter Grundrahmen mit Staplertaschen RLP Heißteilberührungsschutz (Abdeckung der internen Auspuffführung) RLP zentrale Kranzugöse ERK Erdungsspies mit 5m Kabel RCDO FI-Schutzschalter (Typ A) Gruppe Steckdosen 400V 1x 16A, 1x 32A (30mA), 1x 63A (500mA) IP67 2x 230V SCHUKO IP68 Hilfsstromstecker 230V SCHUKO (für Batterieerhaltung) - zus.

Bereits beim ersten Eindruck wird der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie deutlich. Die Hausfassade wurde frisch gestrichen und auch die Einfahrt wurde kürzlich gereinigt, sodass sich das Objekt in einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild präsentiert. Zudem wurde die Garage mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

1976 Endenergiebedarf beträgt 251,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Ich bin das charmante Zweifamilienhaus, das seit 1930 stolz in der Landschaft stehe - ja, ich habe ein paar Jahrzehnte auf dem Buckel, aber lasst uns ehrlich sein: Wer wird nicht mit dem Alter weiser und attraktiver? Besonders nach meiner umfassenden Renovierung im Jahr 1990, die mich frisch und jugendlich wirken lässt, und dem schicken Anbau von 1978, der mir eine Extraportion Platz verpasst hat. Nun bin ich ein wahres Multitalent: Mit meinen 242 Quadratmetern Wohnfläche auf einem üppigen 794 Quadratmeter großen Grundstück biete ich nicht nur ein gemütliches Nest für eine Familie, sondern auch die Flexibilität einer klugen Kapitalanlage - vermietbar, erweiterbar und ideal für Mehrgenerationen-Abenteuer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79,19 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wird aktuell neu renoviert, mit neuem Bodenbelag und frisch tapezierten Wänden.

Flexible Verpflegungsangebote Für Ihr leibliches Wohl ist gesorgt: Es stehen verschiedene Essensoptionen zur Verfügung - frisch gekochte Mahlzeiten bis hin zu vorbereiteten Gerichten zum Aufwärmen. Komplette Hausverwaltung Reparaturen, Wartungen und alltägliche Anliegen. Pflegepersonal in unmittelbarer Nähe Durch die angeschlossene Tagespflege ist während der Öffnungszeiten fachkundiges Pflegepersonal vor Ort.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.