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Mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Auf zwei Etagen stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - darunter ein Badezimmer mit Wanne - sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wird nach dem KFW55 Standard gebaut, was Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch nachhaltige Energiekosten garantiert.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten von 4 Schlafräumen, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, alles verteilt auf 2 Etagen. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und die Räume nach Belieben zu nutzen. Profitiere Sie von der effizienten Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient ist und den KFW55 Standard erfüllt.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem individuell geplanten Bungalow in Wolframs-Eschenbach, der keine Wünsche offenlässt. Mit 171,56 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und ein harmonisches Miteinander.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Whirlpoolwanne und einer modernen Waschtischanlage ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Im 1. OG befinden sich 2 separate Wohnungen, welche gut zusammen gelegt werden könnten. Die linke Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, sowie über einen Balkon.

Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Nutzfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Raumaufteilung und Ausstattung: - Insgesamt 7 Zimmer, ideal aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereiche sowie mögliche Arbeits- oder Gästezimmer - Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus problemlos möglich - 2 separate Küchen mit Anschlussmöglichkeiten - Zwei Tageslichtbäder. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2019 renoviert - Großzügige, helle Wohnräume mit guter Aufteilbarkeit und Schwedenofen im OG - Keller- und Abstellmöglichkeiten sowie weitere Nutzflächen - Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in einer der Doppelgaragen oder auf der großzügigen Hoffläche Zustand und Potenzial: Das Haus bietet kreativen Gestaltungsspielraum: Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen eine zeitgemäße Wohnqualität und Wertsteigerung.

Das Mauerwerk ist massiv und die Böden im Haus sind mit Parkett, Fliesen, Kork und Laminat versehen. Die Fenster und bodentiefen Schiebetüren wurden bereits in Kunststoff, 2-fach verglast, getauscht. Die Gehwege um das Haus, vor der Garage sowie der Weg zum Gartenhaus sind alle gepflastert. Der liebevoll angelegte Traumgarten ist zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. Im Frühling blühen verschiedene Ziersträucher wie Schneeball, Flieder und Magnolie zusammen mit Tulpen, Primeln und Steinkraut.

Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist somit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über 2 Etagen und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,83 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Zuhause alles, was eine Familie benötigt. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen auf einem 300 m² großen Grundstück und erfüllt höchste Anforderungen mit dem Energietyp KFW55. Bei der Gestaltung des Hauses haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil sowohl im Innenausbau als auch in der Außenplanung zu realisieren - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 143,26 m², aufgeteilt in 4 Zimmer und 2 Etagen, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind so eingerichtet, dass sie höchsten Komfort gewährleisten und jeden Raum in eine Ruheoase verwandeln.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² und einem ansprechenden Grundstück von 600 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und umfasst insgesamt 2 Zimmer sowie drei Schlafzimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Diese Villa erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design und eignet sich ideal für Ihr zukünftiges Zuhause!

Auf einer weitläufigen Wohnfläche von 158,40 m² erwarten Sie 5 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist auf einem 600 m² großen Grundstück platziert. Dank des KFW55 Standards sorgt das Haus nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz, die Ihnen langfristig Kosten spart.

Mögliche Mieteinnahmen, wenn die Wohnungen wie zuletzt vermietet werden: •Wohnung 1 (1. OG): 700,– Euro / Monat •Wohnung 2 (1. OG): 700,– Euro / Monat •Wohnung 3 (2. OG): 650,– Euro / Monat •Wohnung 4 (2. OG): 950,-- Euro / Monat Mögliche Jahreseinnahmen: Bei vollständiger Vermietung der Gewerbefläche und der vier Wohnungen, wie zuletzt, sind jährliche Nettomieteinnahmen von rund 60.120,--?

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus Mitten in der Altstadt von Dinkelsbühl. Das herrschaftliche Anwesen eröffnet sich dem Besucher mit einem einladenden großzügigen Eingangsbereich.

Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist sowohl für Ihre Familie als auch für Ihre Gäste ausreichend Raum vorhanden. Die lichtdurchfluteten und hellen Räume erstrecken sich über 2 Etagen und schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Lassen Sie Ihre Wohnträume mit dieser hervorragenden Ausstattung wahr werden.

Dieser liebevoll gestaltete Bungalow beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Bauweise, sondern auch durch die Flexibilität, die er Ihnen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² und 3 Zimmern, darunter 2 einladende Schlafzimmer sowie 1 modernes Badezimmer, ist dieser Bungalow perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Zögern Sie nicht, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen in die Planung einfließen zu lassen, damit Ihr neues Zuhause exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Hier findet Ihre Familie genügend Raum und Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohngebäude verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafräume, die ideal für Ruhe und persönliche Rückzugsmöglichkeiten geeignet sind. Das moderne Badezimmer erhöht den Komfort und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Nutzen Sie diese Chance, um einen Wohnraum zu kreieren, der Ihre individuelle Persönlichkeit widerspiegelt!