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Das bieten wir Ihnen ATTRAKTIV Vergütung nach Tarifvertrag mit 13 Monatsgehältern, Erfolgsbeteiligung, attraktive Altersvorsorge und 30 Urlaubstage ZUKUNFTSSICHER Die Energiewende im regionalen Unternehmen gestalten mit interessanten Entwicklungsperspektiven dank guter Weiterbildungsmöglichkeiten MITEINANDER Toleranz und Offenheit sowie wertschätzende Arbeitsumgebung FLEXIBEL Individuelle Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten für ein gesundes Verhältnis von Arbeit und Freizeit EXTRAS z. B. Strom- und Gaspreisvergünstigungen, Deutschlandticket Job für 15 Euro, Fahrrad-Leasing, familienfreundliche Angebote, Gesundheits- und Sportprogramme Das sind wir Die N-ERGIE Netz GmbH, Nürnberg, betreibt die Netze für Strom, Erdgas, Fernwärme und Wasser in großen Teilen Mittelfrankens und angrenzenden Regierungsbezirken.

Das bieten wir Ihnen ATTRAKTIV Vergütung nach Tarifvertrag mit 13 Monatsgehältern (Jahresgehalt ca. 45.500 bis 57.200€ brutto, je nach Qualifikation und Berufserfahrung, plus mögliche Zulagen), Erfolgsbeteiligung, Auslöse und 30 Urlaubstage ZUKUNFTSSICHER Arbeiten für die Energiewende in Feuchtwangen bei einem regionalen Unternehmen mit tolerantem, wertschätzendem Arbeitsklima VIELFÄLTIG Tätigkeiten vom Umspannwerk bis zum Hausanschluss, auch im Freien FLEXIBEL Von Zuhause mit dem eigenen Service-Fahrzeug und flexible Arbeitszeiten für ein gesundes Verhältnis von Arbeit und Freizeit EXTRAS z. B. Strom- und Gaspreisvergünstigungen, Deutschlandticket Job für 15 Euro, Fahrrad-Leasing, Gesundheits- und Sportprogramme Das sind wir Die N-ERGIE Netz GmbH, Nürnberg, betreibt die Netze für Strom, Erdgas, Fernwärme und Wasser in großen Teilen Mittelfrankens und angrenzenden Regierungsbezirken.

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Das Anwesen wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 beheizt, die im Keller untergebracht ist. Einrichtungen zur getrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit vermietet. Zur Höhe der einzelnen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne Auskunft im persönlichen Gespräch. Diese Immobilie wird Sie beeindrucken.

2016 Endenergieverbrauch beträgt 57,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom, Holz. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1956 in zentraler Lage von Neuendettelsau erbaut. Im Jahr 2008 wurde es umfangreich modernisiert ( Bäder, Strom und Wasserleitungen, Asphalt-Estrich, Bodenbeläge, Wärmedämmung Fassade, Türen und Fenster 3-Fachverglasung), ein Windfang sowie eine traumhafte Terrasse errichtet und die Außenanlagen neu gestaltet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet großzügige Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Heizraum. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Strom und Wasser sind bereits vorhanden, sodass die Fläche für eine Erweiterung genutzt werden kann. Der Garten ist großzügig angelegt und wunderschön eingewachsen, mit einem Gartenhaus und einem Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten und viel Platz für die Familie schaffen.

Der Garagenaufbau ist von der Innenhofseite erreichbar und wird als Abstellraum genutzt. Der Abstellraum verfügt über Anschlüsse für Strom und Wasser und ist zudem beheizt. Die Anschlüsse für Abwasser sind vorhanden und müssen noch final angeschlossen werden. Der Zustand des Wohnhauses und der Außenanlagen ist sehr gepflegt. Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattungsstandard.

Für wohlige Wärme sorgt die Erdgastherme, Solarunterstützung und ein Holzofen. Im Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Heizung, Strom, Wasser und Abwasser wurden komplett neu installiert. Die Innendecken bestehen aus Naturholz, welches mit Biolasur behandelt ist. Die Innenwände haben Lehmputz, und sind mit Naturfarbe getüncht. Bei den Böden wurden Eichen-Schloßdielen verlegt und eine Flachsdämmung eingebracht.Alle Räume haben hochwertige Lichtsysteme.

Zum Garten gelegen gibt es ein kleines 1-Zimmer-Appartement (ca. 18 m² Wohnfl.), bestehend aus einer Küche mit Zugang zur Freifläche und Durchgang zu einem kleinen Raum sowie einem Microbad. Diese Etage wird über Strom beheizt. Im Hochparterre/1.OG befindet sich eine 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von ca. 2,12 Meter. Die Decken sind abgehängt. Im 2.OG befindet sich eine 2 1/2 Zimmer- Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, normale Raumhöhe.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Das Grundstück bietet KEINE Wiesenfläche, es wurde bewusst gestaltet mit Pool, Pergola, großem Gartenhaus mit Strom. Es gibt in dem Sinn keine Freifläche in Form einer Wiese, daher ist das Grundstück extrem pflegeleicht. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Bad. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, es wurde mit dem Dachausbau begonnen, jedoch nicht fertig gestellt.

Das Aggregat ist das perfekte Gerät, um Ihr zu Hause bei einem Stromausfall abzusichern.
Es besitzt einen elektrischen Starter für die einfache Handhabung. Der eingebaute 25 Liter Tank ermöglicht...

Das Aggregat ist das perfekte Gerät, um Ihr Privathaus bei einem Stromausfall abzusichern.

Die Emissionsklasse entspricht der deutschen Abgasnorm STAGE V und das Aggregat darf somit an unterschiedl...

DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR!

Das Aggregat ist das perfekte Gerät, um Ihr zu Hause bei einem Stromausfall abzusichern.
Es besitzt einen elektrischen Starter und einen Handstart (falls Batterie...

DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR!

Das Aggregat ist das perfekte Gerät für Camping, Haus und Garten.
Aufgrund seines geringen Gewichtes und Größe für unterwegs ideal geeignet.

Die Invertertechnolo...

sechs Zimmer, Küche, Bad - Gewölbekeller - Holzfenster – Gasthermen, Kachelofen- Fachwerk zwei Garagen -Werkstatt - Nebengebäude. Die Sanitäranlagen und der Strom wurden vor ca. 30 Jahren erneuert, das Dach 1978 umgedeckt. Größtenteils ist das Haus renovierungsbedürftig. Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich, es ist sofort bezugsfähig.

Vorab einige Details: - Grundstück mit Hanglage in letzter Reihe des Wohngebietes - gesuchte und ruhige Wohnlage - zur Rückseite unverbauter Ausblick ins Grüne Aufteilung des Wohnhauses: EG: Diele, WC, Abstellraum, offene Küche (Abtrennung möglich), großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 36 m², Terrasse DG: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Hauptbad UG: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Terrasse UG: Flur/Diele, Hausanschlussraum (Keller) - das Untergeschoss wurde komplett in Massivbauweise errichtet - das Wohnhaus (EG + DG) wurde in Fertigteilbauweise errichtet - die Wärmeversorgung erfolgt über Marmorheizplatten (Strom) - im Wohnbereich kann ein Schwedenofen zusätzlich für wohlige Wärme sorgen - die Dachfläche bietet noch Platz für eine Photovoltaikanlage - allgemein entspricht der Zustand dem ursprünglichen Zustand - vor einem Bezug wären gewisse Schönheitsreparaturen erforderlich (kompletten Malerarbeiten - Raucherhaushalt) Außenbereich: - geräumiger Carport mit angrenzendem Schuppen - überdachter Terrassenbereich vor dem Küchen-Wohnbereich Weitere Details auf Anfrage.

Sonnige Terrassen – schön eingewachsener Garten - Parkett-, und Fliesenböden - Kunststofffenster – Kaminofenanschluss vorhanden -nicht unterkellert – - Doppelgarage mit Spitzdach – Regenwasserzisterne mit 7,5 m³ Wohnfläche: 2013 ca. 127m²+ Neubau ca. 117,7m² insgesamt ca. 244,7m² ohne Terrassen Grund ca. 770m² Bedarfsausweis Bj.2014; 45,1 kWh/(m²a) Bj. 2021; 21 kWh/(m²a) Strom/ Wärmepumpe

Auf dem Dach der Scheune befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 4,93 kWp. Der erzeugte Strom wird eigengenutzt. Einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto finden Sie in der Garage mit elektrischem Sektionaltor und Dachboden. An die Garage wurde nachträglich ein gemütlicher Hobbyraum angebaut.