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Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG, hier haben Sie im Hausflur Platz für eine kleine Garderobe. Rechterhand finden Sie ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus liegt das erste und größere der zwei Schlafzimmer. Daneben befindet sich das moderne Bad mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss.

Auf der vom Wohnzimmer aus erreichbaren, geräumigen Südterrasse lässt sich die Freizeit genießen. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Dach, welches ein großes Studio, ein kleines Zimmer, ein WC, sowie einen nicht ausgebauten Dachraum bietet. Im Keller befinden sich neben den Technikräumen zwei Vorratsräume, ein großer Hobbyraum mit Tageslicht, eine Kellerbar, ein WC und eine Waschküche.

Hier gibt es nochmal zwei Zimmer, von denen eins ein Durchgangszimmer ist sowie ein Duschbad mit Dachfenster. In der Schräge auf der anderen Seite des Flurs ist eine kleine, ältere Küche verbaut. Diese können Sie nutzen, eine neue einbauen oder Sie nutzen den Raum als Abstellraum. Zum Haus gehört eine Garage, die auch von hinten zugänglich ist und Platz für zwei Autos hintereinander bietet.

Zum Parken Ihres PKWs stehen vier Stellplätze im Freien und der Innenhof des Anwesens zur Verfügung. Außerdem kann der kleine Anbau an der Hofzufahrt als Garage genutzt werden. Mit einer Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Erweiterungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine attraktive Investition dar - egal, ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Die Holzverkleidung ist gegen Witterung eingelassen. Es gibt hier zwei Appartements, z.B. für Gäste oder Aupairs, mit Duschbad und kleiner Kochmöglichkeit. Die Appartements haben je ca. 35 m² Wfl. Die Innenwände sind hier mit niederbayerischem Lehm verputzt. Das Haus wurde mit handgefertigten Türen und Fenstern ausgestattet. In den Appartements ist Holzboden verlegt.

Highlights der Immobilie: Drei abgeschlossene Wohneinheiten Großzügiges Grundstück mit ca. 850 m² Fläche (eventuell teilbar zweiter Bauplatz möglich) Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze im Hof Neben- und Nutzflächen, ideal für Lager oder ein kleines Gewerbe Laufend renovierte Innenräume Neu gedecktes Garagen- und Nebengebäudedach Robustes Haupthausdach mit langlebigen Biberschwanzziegeln (Haltbarkeit 6080 Jahre) Kapitalanlage mit solider Rendite Die Immobilie erzielt aktuell Mieteinnahmen in Höhe von ca. 17.00020.000 Euro brutto jährlich inkl.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem etwas tiefer liegenden Bereich, wir nennen ihn hier Kellerebene, dieser dient als Nutzfläche, die Immobilie verfügt zudem über einen kleinen Gewölbekeller. Zum Garten gelegen gibt es ein kleines 1-Zimmer-Appartement (ca. 18 m² Wohnfl.), bestehend aus einer Küche mit Zugang zur Freifläche und Durchgang zu einem kleinen Raum sowie einem Microbad.

Terrasse und Stellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Eine Halle/Werkstatt ist ebenfalls vorhanden. Kleinere Renovierungsarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden. Das Haus wurde zwischen ca. 2003-2010 überwiegend modernisiert und verfügt bereits über Solarthermie und eine große Photovoltaikanlage mit Speicher. (16 bzw. 28 kWh).

In der Garage befindet sich zudem ein separater Raum, der flexibel als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann - inklusive eigenem WC. Ein kleiner Gartenabschnitt gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der videoüberwachte Hof sowie eine moderne Freisprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Beide Eltern weisen alle Rassetypischen Merkmale und -Vorzüge auf,. Mama und Papa sind beide Europasieger V1. Die kleinen Goldbärchen wachsen selbstverständlich nur im Haus mit 24 Std. Kontakt zu uns und unseren weiteren vierbeinigen Familienmitglieden auf. Sie haben Zugang zum Garten und werden bestens auf das Leben in ihren neuen Familien vorbereitet.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Highlights auf einen Blick: • Sehr hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten • Großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • Massive Echtholztreppe als zentrales Gestaltungselement • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Großzügiger Eingangsbereich Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter, privater Rückzugsort: • Großes Schlafzimmer mit viel Ruhe • Ein weiterer Raum, ideal nutzbar als Ankleide oder kleines Büro • Das großzügige Masterbad mit übergroßer, ebenerdiger Dusche • Offenes, stilvoll gestaltetes Treppenhaus mit zusätzlichem Stauraum Diese Maisonette Wohnung bietet durch ihre durchdachte Aufteilung ein hohes Maß an Wohnkomfort, viel Privatsphäre und ein Haus-im-Haus-Gefühl – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Was für ein Glück Sie haben, dass die moderne, schöne Küche schon im Kaufpreis dabei war. Vor allem der neuwertige Zustand hat Sie begeistert. So mussten Sie nicht erst lange putzen, sondern konnten gleich loslegen. Und jetzt genießen Sie Ihr Essen ganz gemütlich auf Ihrer Sonnenterrasse. Wie schön, in dieser tollen Wohnung zu leben. Wie hört sich das für Sie an? Sehen Sie sich diese Wohnung an und probieren es aus.

Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Ein kleiner Teil des Gartens gehört zur Wohnung und eignet sich hervorragend zum Anbau von Gemüse und anderen Pflanzen. Gerne erhalten Sie per Anfrage weitere Informationen.

Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines Dreiparteienhauses. Die Wohnung umfasst zwei große Schlafzimmer, ein äußerst geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und eine Gäste-WC. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großzügigen Essbereich. Das Badezimmer wurde zuletzt kernsaniert.

Gesucht wird ein Paar oder eine alleinstehende Person für ein freundschaftliches Miteinander in der kleinen Hausgemeinschaft. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser geschmackvollen Wohnung vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu.

Im Erdgeschoss Essen und Wohnen auf rund 41 m² und eine leicht abgesetzte Küche mit Abstellraum. Dazu ein ruhiges Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss haben wir den Flur bewusst kleiner geplant und so mehr Platz für das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum und die 2 großzügigen Kinderzimmer mit Balkon geschaffen. Auch optisch wirkt das Haus: Durch das farblich abgesetzte Zwerchhaus mit dem dritten Giebel erhält dieses Haus seine unverwechselbare Note.

Der Garten ist gepflegt und bereits schön angelegt, das Grundstück ist bereits eingewachsen. Es gibt einen kleinen Gartenteich. Die Anlage eines Gemüsegartens ist ohne großen Aufwand möglich, eine Zisterne steht zur Bewässerung zur Verfügung. Das Gebäude wurde bisher als Zweifamilienhaus (Generationenhaus) genutzt, kann aber auch als Einfamilienhaus umgenutzt werden.

Das Gastgewerbe umfasst eine Fläche von ca. 438 m², inklusive einem großen Saal von ca. 117 m² sowie einem Nebenraum mit ca. 30 m². Im Saal befindet sich zudem eine Kinderspielecke, um auch den kleinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu bieten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine vollwertige Bundeskegelbahn, die für Unterhaltung sorgt. Die Fremdenzimmer erstrecken sich über eine Fläche von ca. 232 m² und umfassen insgesamt 16 Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Dieses wunderschöne, charaktervolle und neuwertige Landhaus wurde 2017 gebaut und ist in einem hervorragenden Zustand. Es liegt an einer kleinen, kaum befahrenen Straße, die direkt in den 80 Meter entfernten Dentleiner Forst führt. Sehr viel Wert wurde auf eine ausgezeichnete Isolierung gelegt. Alle Wände sind aus Ytong, die ein sehr guter Wärmespeicher sind, wodurch ein angenehmes Raumklima erreicht wird, Sommer wie Winter.