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Möglich wäre auch, aus dem Wohnhaus, das bisher als Einfamilienhaus mit Zimmervermietung genutzt wurde, z.B. ein Zweifamilienhaus zu bilden. Die baulichen Voraussetzungen wäre erfüllt für diese Lösung. Mehrere Nebengebäude schließen sich an das Wohnhaus an. Dazu gehören zwei Garagen, eine große Scheue, eine Werkstatt und mehrere Nebenräume.

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Die Kleinen wachsen in einem liebevollen Umfeld mit anderen Katzen auf, sind bestens sozialisiert und bei Abgabe mehrfach entwurmt. Auf dem letzten Bild ist die stolze Katzenmama Toyo zu sehen. es ist nur noch 1ne von den dunkel getigerten zur Auswahl, die anderen sind schon bereits reserviert. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht!

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In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen stets gewissenhaft durchgeführt. Impressionen hinsichtlich des mediterranen Ambientes und der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen. Erdgeschoss - bestehend aus Stammhaus sowie Anbau Ost und Anbau Nord: - Hauseingang - Anbau Ost - Gästetoilette - Anbau Ost - Wohnungsflur mit Treppenhaus - Stammhaus - Küche, mit Zugang zu Wohnzimmer, Esszimmer und Westterrasse - Stammhaus - Wohnzimmer mit Zugang in den Garten - Stammhaus - Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Anbau Nord - großes Tageslichtbad (Wanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch und WC) - Anbau Nord - große, überdachte Gartenterrasse mit Westausrichtung, Erweiterung durch Holzterrasse Obergeschoss - Stammhaus und Anbau Ost und Anbau Nord: - Wohnungsflur mit Treppenhaus - Stammhaus - Galeriezimmer mit Treppen in den ausgebauten Spitzboden, aktuell Schlafzimmer - Stammhaus - Zimmer, aktuell Ankleidezimmer - Stammhaus - Zimmer, aktuell Arbeitszimmer - Stammhaus - Zimmer, aktuell Gästezimmer - Anbau Nord - Toilette mit Waschbecken - Anbau Nord - Terrasse Obergeschoss - Anbau Nord - überdachter Balkon - Anbau Ost Dachgeschoss - ausgebauter Spitzboden - nur Stammhaus: - Luftraum über Galeriezimmer - Zimmer, aktuell Gästezimmer - Abstellraum Kellergeschoss - Unterkellerung nur Stammhaus: - Treppenhaus - Kellerdiele/Flur - Heizungsraum mit Heizöltank und Brenner - Waschküche - Kellerraum

Auch bieten sich Ihnen Stellplätze für insgesamt 4-5 Autos. Der Garten ist das Highlight des Hauses und bietet Ihnen wie auf den Bildern deutlich erkennbar ist eine wunderschöne Aussicht in die Ferne. Das Dach ist wie auf den Bildern zu sehen so gut wie neu und wurde im Jahr 2021 erneuert. Raumaufteilung Wohnung 1: Im Eingangsbereich der ersten Wohnung ist direkt die offene Küche und zugleich die Diele der Wohnung zu finden.

Gleich nebenan ist das Wohnzimmer von wo Sie aus auf die überdachte Terrasse über der gelangen. Das Badezimmer mit seperaten WC. sowie ein Abstellraum runden das Bild auf dieser Etage ab. Eine Etage tiefer verfügen Sie über drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Garage ist ebenfalls unterkellert.

Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits für eine weitere Ausbauplanung vorgesehen und stellt zusätzlich 85 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand auf den Bildern gezeigt und so zum Verkauf angeboten. Separate Eingänge: Ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre Besondere Merkmale Vorkaufsrecht: Für das angrenzende Grundstück besteht ein Vorkaufsrecht, was zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung umfasst weiterhin ein helles Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Ein besonderes Highlight: Alle Möbel bzw. die Ausstattung, die auf den Bildern zu sehen sind, sind im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, und für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen-Stellplätze zur Verfügung, davon ist eine mit Starkstrom ausgestattet.

Spannung Volt 400/230 Frequenz Hz 50 Leistungsfaktor cos ϕ 0,8/0,9 Steckdosenausführung Hausbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 1h 400 V 63 A grau (Leistungsschutzschalter) Steckdosenausführung Feldbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 32 A rot (ISO-Überwachung) Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 16 A rot (ISO-Überwachung) Schuko 1 x 230 V blau (ISO-Überwachung) Schutzklassen: Generator IP 44 Steckdosen IP 67 (Ausnahme Schuko) Inklusiv-Ausstattung: - Betriebsstundenzähler (leider auf Bild nicht sichtbar) - passender Einspeisestecker / Gegenstecker inklusive - Synchrongenerator bürstenlos - analoger Voltmeter - analoger Amperemeter - anloge Frequenzanzeige - Sicherungsautomaten - Isolationsüberwachung - Betriebswahlschalter Haus- und Feldbetrieb - AVR-Regelung auf allen Phasen - Radsatz (bis 42 kVA) - Spannungsüberwachung / Frequenzüberwachung NEUGERÄT Das Gerät kann ab Ende Februar 2024 (nach vorheriger Terminabsprache) abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 190,00) versendet werden.

Drehzahl (U/min) 1500 Gewicht (kg) 430 Traktorkraftbedarf ab (PS/KW) 150 / 110 3-Punkt-Aufnahme KAT2 Betrieb ausschließlich an der Heckzapfwelle Leistungsdaten: Spannung Volt 400/230 Frequenz Hz 50 Leistungsfaktor cos ϕ 0,8/0,9 Steckdosenausführung Hausbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 1h 400 V 125 A grau (Leistungsschutzschalter) Steckdosenausführung Feldbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 32 A rot (ISO-Überwachung) Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 16 A rot (ISO-Überwachung) Schuko 1 x 230 V blau (ISO-Überwachung) Schutzklassen: Generator IP 44 Steckdosen IP 64 (Ausnahme Schuko) Inklusiv-Ausstattung: - Betriebsstundenzähler (leider auf Bild nicht sichtbar) - passender Einspeisestecker - Synchrongenerator bürstenlos - analoger Voltmeter - analoger Amperemeter - anloge Frequenzanzeige - Sicherungsautomaten - Isolationsüberwachung - Betriebswahlschalter Haus- und Feldbetrieb - AVR-Regelung auf allen Phasen - Spannungsüberwachung / Frequenzüberwachung NEUGERÄT Das Gerät kann ab Ende Februar 2024 (nach vorheriger Terminabsprache) abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 190,00) versendet werden.

Zapfwellengenerator Modell ZG 420/3 TR – 1500 U/min (Dauerleistung) kVA/kW 42,0 / 33,6 Drehzahl (U/min) 1500 Gewicht (kg) 410 Traktorkraftbedarf ab (PS/KW) 100 / 73 3-Punkt-Aufnahme KAT2 Betrieb ausschließlich an der Heckzapfwelle Leistungsdaten: Spannung Volt 400/230 Frequenz Hz 50 Leistungsfaktor cos ϕ 0,8/0,9 Steckdosenausführung Hausbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 1h 400 V 63 A grau (Leistungsschutzschalter) Steckdosenausführung Feldbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 32 A rot (ISO-Überwachung) Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 16 A rot (ISO-Überwachung) Schuko 1 x 230 V blau (ISO-Überwachung) Schutzklassen: Generator IP 44 Steckdosen IP 67 (Ausnahme Schuko) Inklusiv-Ausstattung: - Betriebsstundenzähler (leider auf Bild nicht sichtbar) - passender Einspeisestecker - Synchrongenerator bürstenlos - analoger Voltmeter - analoger Amperemeter - anloge Frequenzanzeige - Sicherungsautomaten - Isolationsüberwachung - Betriebswahlschalter Haus- und Feldbetrieb - AVR-Regelung auf allen Phasen - Radsatz (bis 42 kVA) - Spannungsüberwachung / Frequenzüberwachung NEUGERÄT Das Gerät kann (nach vorheriger Terminabsprache) abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 190,00) versendet werden.

Länge ca. 15,5 cm ohne Bommel. Breite ca.14,5 cm. Preis pro Krawatte 50 € VB. Weitere Infos / Bilder auf Anfrage. Privatverkauf, Garantie, Rücknahme und sämtliche Gewährleistung ausgeschlossen. Kostenloser Versand innerhalb Deutschland.

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