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Giselle wohnt aktuell in Bayern an der Grenze zu BaWü (ca. 50km von Würzburg entfernt). Sie ist grob geschätzt ca. 10 Jahre alt (vielleicht auch älter) und wiegt um die 5-6kg bei etwa 26cm Schulterhöhe. Giselle kommt ursprünglich aus Korfu, einer griechischen Insel, wo sie auf der Straße gefunden wurde. Sie ist nun seit einiger Zeit bei uns in Pflege und zeigt sich hier als lustiges, taffes Hundemädchen.

0 TDCI 140 Titanium Kilometerstand: 231.800 km Anzahl der Türen: 5 Türen Anzahl der Sitzplätze: 5 Sitzplätze Getriebe: Automatik Steuerleistung: 8 PS Motorleistung: 140 PS *** Große Wartung durchgeführt 03/2025 *** *** Zahnriemen hergestellt 03/2025 *** *** Zwei Räder auf Alufelgen (Sommer & Winter)*** *** Wartungsbuch mit Belegen seit der Erstzulassung *** ***Schlüssel duplizieren*** AUSRÜSTUNG: - Freisprecheinrichtung - Abschlepphaken - LED-Tagfahrlicht - Tempomat - Zweizonen-Klimaautomatik - Rückfahrradar vorne und hinten - Bluetooth-Telefon - Bluetooth / AUX / CD-Radio mit Lenkradsteuerung - Getönte Heckscheiben - Bordcomputer - Leichtmetallfelgen - Fernzentralisierung - Elektrische Fensterheber - Elektrisch anklappbare Rückspiegel - Elektrische Rückspiegel - Nebelscheinwerfer vorne - Airbags -ABS...

5 Liter Zwetschgenwasser selbst gebrannter Zwetschenschnaps Brennerei Henniger Kann probiert werden, vor Ort.  

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und beliebten Gemeinde Neuendettelsau. **Details zur Wohnung:** - **Wohnfläche:** 120 m² - **Zimmer:** 5 (davon 4 Schlafzimmer) - **Bäder:** 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften - **Bodenbelag:** Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Bädern - **Heizungsart:** Zentralheizung mit Gas **Ausstattung:** Die Wohnung bietet eine normale, aber gepflegte Ausstattung, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Isolierung: Die Ölheizung (Edelstahlrohre im Kamin) wird durch Solarthermie mit 2 x 800 l Pufferspeicher im Keller unterstützt. Doppelwandige Öltanks sorgen für Sicherheit. Die Fassade ist mit einer 5 cm starken Isolierung und mineralischem Kratzputz versehen. Das Obergeschoss wurde rundherum mit 10 cm Mineralwolle isoliert. Die Dachflächen von Gartenhaus, Carport und Garage sind nach Süden ausgerichtet und können problemlos mit Solarelementen bestückt werden.

Renovierungen sind 2022 ( Wärmeputz, Dachfenster mit solarbetriebenen Aussenrolläden ) und 2025 ( Bad im EG ) vorgenommen worden. Die Hauptwohnung im EG und Keller verfügt insgesamt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, insbesondere während der Morgenroutine. Ein weiteres Highlight ist die vermietete Dachgeschosswohnung, die zusätzliche Einnahmen generieren kann.

Jetzt nicht mehr. Hier haben Sie alles auf einer Ebene. Und das auf ca. 131 m² Wohnfläche. Sie haben 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und Technikraum zur Verfügung. Das Grundstück dazu umfasst 852 m². Wenn Sie heimkommen, betreten Sie zuerst den großzügigen Eingangsbereich. Hier ist genügend Platz für eine schöne Garderobe.

Die wichtigsten Fakten: 13,0 KVA Dauerleistung = 10,4 KW (400 Volt / 50 Hz / cos-phi 0,8) 5,7 KVA Dauerleistung = 5,1 KW (230 Volt / 50 Hz / cos-phi 0,9) * AVR Spannungsregler * Handstart + Elektrostart * Treibstoff: Benzin * Verbrauch: 5 l/h bei 100% Last * 3000 U/min * Emissionsklasse Abgasstufe 5/Stage V * Briggs&Stratton Benzinmotor * 25 Liter Tank (Laufzeit ca. 5 Std) * Generator-Schutzart IP54 * 200% schieflasttauglich * gleichzeitiger Betrieb von 400V+230V-Verbrauchern möglich * thermischer Überlastschutz * kurzschlussfest * 1x Steckdose 230V - 16A Schuko BLAU IP54 * 1x Steckdose CEE 400V - 32 A 5p.

S 12000 DUAL mit Schallschutz Schallschutzhaube in RAL 5015 Himmelblau Spannung: 400 Volt 50Hz umschaltbar auf 230V Dauerleistung 3-phasig: 12,0 kVA / 9,6 kW Dauerleistung 1-phasig: 9,0 kVA / 8,1 kW Motor: CGM D16HP Abgasstufe: STAGE V Kühlsystem: Wasser Kraftstoff: Diesel Tankinhalt 25 Liter ( 3,0 l/h bei 75% Last) Zylinder: 2 Hubraum: 794 cm³ Elektrostart Drehzahl: 3000 U/min Generator mit AVR-Regelung (mit Bürsten) Digitale Steuerung Fahrwerk Steckdosen: 1x 32A - 400 V / 5-polig 1x 63A - 230 V / 3-polig Das Aggregat ist NICHT für den Dauerbetrieb geeignet! Abmessungen 1360mm x 650mm x 980mm (LxBxH) Gewicht: 320 kg Das Aggregat ist LAGERND! Lieferzeit ca 1 Woche.

Drehzahl (U/min) 1500 Gewicht (kg) 430 Traktorkraftbedarf ab (PS/KW) 150 / 110 3-Punkt-Aufnahme KAT2 Betrieb ausschließlich an der Heckzapfwelle Leistungsdaten: Spannung Volt 400/230 Frequenz Hz 50 Leistungsfaktor cos ϕ 0,8/0,9 Steckdosenausführung Hausbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 1h 400 V 125 A grau (Leistungsschutzschalter) Steckdosenausführung Feldbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 32 A rot (ISO-Überwachung) Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 16 A rot (ISO-Überwachung) Schuko 1 x 230 V blau (ISO-Überwachung) Schutzklassen: Generator IP 44 Steckdosen IP 64 (Ausnahme Schuko) Inklusiv-Ausstattung: - Betriebsstundenzähler (leider auf Bild nicht sichtbar) - passender Einspeisestecker - Synchrongenerator bürstenlos - analoger Voltmeter - analoger Amperemeter - anloge Frequenzanzeige - Sicherungsautomaten - Isolationsüberwachung - Betriebswahlschalter Haus- und Feldbetrieb - AVR-Regelung auf allen Phasen - Spannungsüberwachung / Frequenzüberwachung NEUGERÄT Das Gerät kann ab Ende Februar 2024 (nach vorheriger Terminabsprache) abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 190,00) versendet werden.

Spannung Volt 400/230 Frequenz Hz 50 Leistungsfaktor cos ϕ 0,8/0,9 Steckdosenausführung Hausbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 1h 400 V 63 A grau (Leistungsschutzschalter) Steckdosenausführung Feldbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 32 A rot (ISO-Überwachung) Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 16 A rot (ISO-Überwachung) Schuko 1 x 230 V blau (ISO-Überwachung) Schutzklassen: Generator IP 44 Steckdosen IP 67 (Ausnahme Schuko) Inklusiv-Ausstattung: - Betriebsstundenzähler (leider auf Bild nicht sichtbar) - passender Einspeisestecker / Gegenstecker inklusive - Synchrongenerator bürstenlos - analoger Voltmeter - analoger Amperemeter - anloge Frequenzanzeige - Sicherungsautomaten - Isolationsüberwachung - Betriebswahlschalter Haus- und Feldbetrieb - AVR-Regelung auf allen Phasen - Radsatz (bis 42 kVA) - Spannungsüberwachung / Frequenzüberwachung NEUGERÄT Das Gerät kann ab Ende Februar 2024 (nach vorheriger Terminabsprache) abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 190,00) versendet werden.

Zapfwellengenerator Modell ZG 420/3 TR – 1500 U/min (Dauerleistung) kVA/kW 42,0 / 33,6 Drehzahl (U/min) 1500 Gewicht (kg) 410 Traktorkraftbedarf ab (PS/KW) 100 / 73 3-Punkt-Aufnahme KAT2 Betrieb ausschließlich an der Heckzapfwelle Leistungsdaten: Spannung Volt 400/230 Frequenz Hz 50 Leistungsfaktor cos ϕ 0,8/0,9 Steckdosenausführung Hausbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 1h 400 V 63 A grau (Leistungsschutzschalter) Steckdosenausführung Feldbetrieb Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 32 A rot (ISO-Überwachung) Steckdose 5-polig 1 x CEE 400 V 16 A rot (ISO-Überwachung) Schuko 1 x 230 V blau (ISO-Überwachung) Schutzklassen: Generator IP 44 Steckdosen IP 67 (Ausnahme Schuko) Inklusiv-Ausstattung: - Betriebsstundenzähler (leider auf Bild nicht sichtbar) - passender Einspeisestecker - Synchrongenerator bürstenlos - analoger Voltmeter - analoger Amperemeter - anloge Frequenzanzeige - Sicherungsautomaten - Isolationsüberwachung - Betriebswahlschalter Haus- und Feldbetrieb - AVR-Regelung auf allen Phasen - Radsatz (bis 42 kVA) - Spannungsüberwachung / Frequenzüberwachung NEUGERÄT Das Gerät kann (nach vorheriger Terminabsprache) abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 190,00) versendet werden.

Die wichtigsten Fakten: * AVR Spannungsregler * elektrischer Start * Treibstoff: Diesel * Verbrauch: 1,6l/h bei 75%  /  Laufzeit ca. 12,5 h * 3000 U/min * Kohler-Markenmotor (robust, langlebig, durchzugsstark) * Motor mit Ölüberwachung * Emissionsklasse Stage V * 20 Liter Blechtank * Fahrwerk mit klappbaren Handgriffen * Kranhebeösen DAS GERÄT IST SOFORT VERFÜGBAR (Lieferzeit ca. 3-5 Werktage) ! Das Gerät kann abgeholt oder gegen Aufpreis (€ 180,00) versendet werden. Die Lieferung ist per Spedition bundesweit möglich. Bei Barzahlung vor Ort oder gegen Vorkasse gewähre ich Ihnen noch 2% Skonto.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Familienhaus in einer attraktiven Lage, das mit ausgesuchten und ordentlichen Mietern belegt ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich sowohl in seinem Zustand als auch in seiner Ausstattung als modern und gut gepflegt.  

Auf ruhige Mieter wird großer Wert gelegt. Raumaufteilung Angaben in qm/m² gerundet: EG Wohnzimmer 26, Kochen 10, Diele 5, WC 2, Wintergarten 14 I.OG: Schlafzimmer 15, Kinderzimmer 10, Büro/Arbeitszimmer 10, Flur 5, Bad mit Dusche, WC , Bidet und Fenster 7. Keller: Treppenabgang mit großem Vorplatz 16, Kellerraum 11, Hobbyraum mit Heizkörper 15, Waschraum mit Gas-Heizung 9.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Zi.Whg. 131 qm/m², 2 Wohnebenen, Terrasse 9, Garage Wohnung W2 = bereits verkauft !! Wohnung W4 = 6-Zi.Whg. 150 qm/m², 2 Wohnebenen, Terrasse 16 + Sauna 5, Garage Kaufpreise: Wohnung W1 = € 149.000.-- Wohnung W2 = € 160.000.-- -verkauft- Wohnung W4 = € 259.000.-- Zusätzlich verkauft wird die Einheit (L3) = Geschäftsflächen ehemaliges Ladengeschäft, mit Netto-Raumflächen gesamt 229qm/m².

Mit viel Liebe neu renoviertes Einfamilienhaus mit folgender Ausstattung zu vermieten: 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Keller, Gäste WC, Ölzentralheizung, Terrasse, 2 Garagen, Garten, Grundstück ca. 1000m². Für die vollständige Gartenpflege (Rasen, Hecken, Baumschnitt, Unkraut etc.) ist der Mieter zuständig.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage Herrieden mit über 5% Rendite. Langfristige und gute Mietverträge mit Staffelung. Das Wohnhaus wurde 1970 neu aufgebaut. Die im OG und EG befindlichen Wohnungen werden über das Treppenhaus erschlossen. Das Gesamte Gebäude wurde 2009 energetisch saniert, wobei Dach und Fassade wärmegedämmt sowie die Fenster erneuert wurden.

Einziehen & Wohlfühlen – Alle Highlights auf einen Blick: • Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, dreifach verglaster Kunststofffenster • Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte • Tageslichtbad mit Regendusche & Badewanne für maximalen Komfort • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Zwei Tiefgaragenstellplätze für bequemes Parken • Sehr großes Kellerabteil mit viel Platz • Barrierefrei & seniorengerecht • Volle Gewährleistung – da die Immobilie jünger als 5 Jahre ist Besonders attraktiv: Alle Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden – diese sind neuwertig, da sie kaum genutzt wurden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.