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Objektbeschreibung Neubau eines 10-Parteien-Wohnhauses. Bereits vermietet sind alle 2-Zi.Wohnungen. Zur Verfügung stehen noch vier 3-Zi.-Wohnungen. Fertigstellung Februar 2025. Massivbauweise, Kalksandstein, Vollwärmeschutz, komplett unterkellert.

Große Fenster und bodentiefe Türen schaffen eine helle, luftige Wohnatmosphäre und bieten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend liegt das ca. 10 m² große Kinderzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie stehen alle erforderlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Der Wohnbereich ist zugleich das Herzstück dieser schönen Wohnung. Von hier aus gelangen sie auf die große, teilüberdachte Südloggia mit ca. 10 m², welche erholsame Stunden garantiert. Außerdem befindet sich hier auch die Treppe in die zweite Wohnebene unter dem Dach. Hier stehen ihnen weitere ca. 15 m² (Nutzfläche) für ihre persönlichen Bedürfnisse zur Verfügung.

Im Mai, Juni, September und Oktober noch Für Ihren Urlaub frei. FeWo Antje - Komplett eingerichtete 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im fränkischen Seenland    Ab 78,-  / 92,- Euro pro Nacht je nach Saison, mit Platz für bis zu 6 Personen mit großem Balkon.

Der herrschaftliche Eingangsbereich mit hochwertigem Marmorbelag beeindruckt mit seiner hohen Decke und dem offen gestalteten Treppenaufgang. Die Villa verfügt zudem über insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 Schlafräume, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein Schlafzimmer bietet zudem einen Balkon mit Blick auf den Garten. Das Gästezimmer im Obergeschoss und eine Galerie, die auch als Büroraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Platz.

ca. 09,49 qm Wfl. __________________ Wohnfläche, lt. Wohnflächenberechnung: ca. 57,02 qm, abzügl. 10 % lt. Wohnflächenberechnung. = ca. 51,32 qm - Wohnfläche, siehe Berechnung unter Dokumente _______________________________________________________________ Gesamtwohnfläche, lt. Wohnflächenberechnung ca. 133,50 Quadratmenter - Erdgeschoß und Dachgeschoß Ein Anteil der Terrasse und Balkonfläche wurde nicht in Ansatz gebracht.

Raumaufteilung Maße, alle Angaben in ca. qm/m² -gerundet- EG ca. 70m²: Windfang 2 Flur/Garderobe 5, Gäste-WC 2, Küche 10, Wohnen 30, Essen 14, Terrasse gesamt 14,56m², daraus anrechb. 50% = 7,27m² 1.OG/ DG mit ca. 58m², : aufgrund einiger Dachschrägen Schlafzimmer 14, Bad 8, Kinderzimmer I mit 16, Kinderzimmer II mit 13 , Flur 4, Treppenaufgang 3.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen (EG und OG). Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet, wird aber Anfang Mai 2025 frei. Ferner steht ein großes Untergeschoss mit Bad und Hobbyraum, Garage und großer Garten zur Verfügung. Die Türen und Fenster sind massiv Eiche und ca. 15 Jahre alt. Das Dach wurde ca. 1990 isoliert und neu eingedeckt.

Einer Tierhaltung steht durch den großen Stall (BJ. 1983) und den Scheunen nichts im Wege. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer 18,9m², Küche 12,25m², Esszimmer 15,84m², Speisekammer 3m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer I 10,5 m², Schlafzimmer II 16 m² OG: Wohnzimmer 18m², Küche 11m², Esszimmer 12,16m², Speisekammer 3 m², Flur 10 m², Bad 6m², Schlafzimmer III 16m², Schlafzimmer IV 19,2 m² KG: Keller I, Keller II, Keller III, Waschküche, Heizraum Nutzfläche 90 m² EG: 92,49 m² OG: 95,36 m² Gesamt: 187,85 m²

Neubau 2017 mit 10 Komfort-Wohnungen Für Allergiker geeignet ! Die verwendeten Materialien:Schadstoff-freier Kalkoberputz hochw. Fußböden ohne Giftstoffe/Weichmacher. Großer Personenaufzug, Treppenhaus mit breiten Treppen, Granitbelag.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

50 qm): - Wohnzimmer (ca.14 qm) - Küche mit Einbauküche (ca.10,5 qm) - Speisekammer (ca. 3,7 qm) - Schlafzimmer (ca.10,8 qm) - Badezimmer (ca.3,9 qm) - Waschküche / Heizraum (ca.12,78 qm, keine Wohnfläche) Obergeschoss (ca. 64cqm): - Kinderzimmer 1 (ca.14 qm) - Elternschlafzimmer (ca.15 qm) - Ankleide/Büro (ca. 9 qm) - Kinderzimmer 2 (ca.11 qm) - Flur (ca.10 qm) -Abstellraum (ca.5 qm) Weiteres Ausbaupotential besteht im OG und im Dachgeschoss. Im Ostteil des Gebäudes befindet sich sowohl der Raum mit den Öltanks als auch eine Garage für einen Traktor oder z.

Raumaufteilung Maße im qm/m² zu Whg. 4, über 2 Etagen Whg. 4, Bereich 1.OG, rechts: Essen 17, Kochen 24, Büro 10, Bad 5, Terrasse 32 (davon anrechenb. Fläche 50% = 16) + Sauna 4,50 Whg 4, Bereich DG: Wohnen 13, Bad 5,0 WC 1,04 Kind I 8,15 Kind II 8,49 Eltern 16,65 Diele/Flur 10,11 , Abstellraum 22,06 Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Dachschrägen die Grundflächen deutlich größer sind als die ausgewiesenen Angaben in qm/m² und somit entsprechend mehr Stellflächen bieten.

Ein weiteres Highlight dieses energieeffizienten Hauses ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW sowie einem zusätzlichen 10-kW-Speicher. Beide können auf VB übernommen werden. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt im gesamten Haus für ein optimales Raumklima und höchsten Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Küche, die fließend in das Ess- Wohnzimmer übergeht, mit einen Zugang zu dem ca. 10 m² großen Ballkon. Natürlich wurde auch an eine Speise gedacht. Ein Gäste WC rundet das Bild ab. Die Terrasse ist mit einer Wendeltreppe mit dem darüber liegenden Balkon verbunden. Eine Etage höher folgt der Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer und privatem Badezimmer sowie Zugang zur ca. 13 m² großen Dachterrasse.

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