Mietergerechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Ansbach Mietergerechte-2

Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 4-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie drei Schlafzimmern. Das Dachgeschoss beherbergt eine helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschraum mit Dusche und separatem WC auch einen Werkraum, Lagerräume und einen Hobby-/Partyraum.

Das gute Gefühl, die Heimat fürs Leben gefunden zu haben. Freuen Sie sich auf moderne Architektur im neu erschlossenen Wohngebiet, auf das Spiel von Farben und Licht, auf kurze Wege und nette...

Diese attraktive und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich in einem im Jahr 2019 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank Personenaufzug bequem und barrierearm erreichbar.

Der Wohnbereich und die Büroräume im Erdgeschoss, welche 1993 kernsaniert wurden, sind zur Nutzung frei. Raumaufteilung Kellergeschoss: Waschen ca. 11,50 m² Keller 1 ca. 12,18 m² Keller 2 ca. 14,03 m² Heizung ca. 8,21 m² Tankraum ca. 8,60 m² Erdgeschoss: Büroräume ca. 66,49 m² Zimmer ca. 12,97 m² Vorräte ca. 5,82 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9,64 m² Hobbyraum ca. 24,00 m² 1.Obergeschoss: Wohnzimmer ca. 33,32 m² Küche ca. 10,04 m² Speis ca. 4,99 m² Essdiele ca.13,22 m² Arbeiten ca. 12,33 m² Bad, WC ca. 5,99 m² Flur ca. 3,01 m² Sohn ca. 9,86 m² Schlafen, Ankleide ca. 25,21 m² WC ca. 0,98 m² Balkon ca.1,76 m² 2.Obergeschoss: Gäste ca. 14,18 m² Gast ca. 10,78 m² Besprechung ca. 10,77 m² Büro ca. 16,88 m² Ablage ca. 9,37 m² Dusche, WC ca. 2,29 m² Vorraum ca. 1,08 m² Hobby, Sohn ca. 31,84 m² Gesamtflächen: ca. 391,00 m² Anmerkungen: Sämtliche Flächenangaben wurden den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen entnommen.

Im Wohnzimmer findet man einen Kachelofen, der schnell für behagliche Wärme im Winter und den Übergangsmonaten sorgt. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad und eine Abstellkammer. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizkeller mit Öltank gibt es mehrere Räume sowie eine Sauna mit Aufenthaltsbereich und Dusche.

Auf der Nordseite wurden 2015 zwei Dachflächenfenster erneuert, auf der Südseite im Jahr 2010 eine großzügige Dachgaube errichtet. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast; ein Zimmer im Erdgeschoss bietet über eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme, die sich im Nebengebäude befindet.

Wohnen/Essen ca. 31,35 m² Kind1 ca. 14,55 m² Kind2 ca. 9,11 m² Küche ca. 13,53 m² Bad/WC ca. 7,40 m² Flur1 ca. 2,83 m² Flur2 ca. 7,73 m² WC ca. 2,91 m² Arbeiten ca. 17,65 m² Windfang ca. 2,37 m² OG: Schlafen ca. 18,25 m² UG: Heizung Tankraum Keller 1 Keller 2

Aktuell ist das Wohnhaus so gestaltet, dass es zwei Wohneinheiten beinhaltet, die jedoch mit einem innenliegenden Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine nachträgliche Trennung in 2 abgeschlossene Einheiten ist jedoch machbar. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet aber über ausreichend Fläche und Deckenhöhe. Aktuell verfügt das Haus über einen Stadtgasanschluss. Eine Anbindung an das ortsansässige Fernwärmenetz ist durch die angrenzende Wärmeleitung denkbar.

Das 1984 errichtete Mehrparteien Haus befindet sich am südlichen Ortsrand von Neuendettelsau und beherbergt 8 Wohnungen. Auf Grund der Lage des Objekts im Grundstück, ist die Tiefgarage ebenerdig...

Doppelhaushälfte mit 142m² Wohnfläche steht in den nächsten Jahren ebenfalls zum Verkauf, eine Vorkaufoption kann entsprechend vereinbart werden. Somit stünden dann 2 getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Die diesem Expose zugrunde liegende Immobilie wird unter Ausstattung mit "Wohneinheit 1" angegeben, für die "Wohneinheit 2 " besteht die erwähnte Möglichkeit eines späteren Zukaufs nach erlöschen eines aktuell eingetragenen Wohnrechts.

In unmittelbarer Nähe der "schönsten Altstadt Deutschlands", entsteht eine Komfort-Wohnanlage mit 77 Apartments, davon sind 71 hochwertig ausgestattet. Zum Verkauf stehen vier Penthouse-Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 89 m² bis 302 m². Bei diesen Wohnungen kann die Zimmeraufteilung zum Teil individuell gestaltet werden. Das ökologische Gebäudekonzept steht bei dieser Anlage im Mittelpunkt.

In unmittelbarer Nähe der "schönsten Altstadt Deutschlands", entsteht eine Komfort-Wohnanlage mit 77 Apartments, davon sind 71 hochwertig ausgestattet. Zum Verkauf stehen vier Penthouse-Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 89 m² bis 302 m². Bei diesen Wohnungen kann die Zimmeraufteilung zum Teil individuell gestaltet werden. Das ökologische Gebäudekonzept steht bei dieser Anlage im Mittelpunkt.

In unmittelbarer Nähe der "schönsten Altstadt Deutschlands", entsteht eine Komfort-Wohnanlage mit 77 Apartments, davon sind 71 hochwertig ausgestattet. Zum Verkauf stehen vier Penthouse-Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 89 m² bis 302 m². Bei diesen Wohnungen kann die Zimmeraufteilung zum Teil individuell gestaltet werden. Das ökologische Gebäudekonzept steht bei dieser Anlage im Mittelpunkt.

In unmittelbarer Nähe der "schönsten Altstadt Deutschlands", entsteht eine Komfort-Wohnanlage mit 77 Apartments, davon sind 71 hochwertig ausgestattet. Zum Verkauf stehen vier Penthouse-Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 89 m² bis 302 m². Bei diesen Wohnungen kann die Zimmeraufteilung zum Teil individuell gestaltet werden. Das ökologische Gebäudekonzept steht bei dieser Anlage im Mittelpunkt.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, die Sie den Grundrissen entnehmen können. Es sind mehrere WC's auf 2 Ebenen installiert sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Objekt wird komplettiert durch: Innenhof überdacht, Kühlraum, Stall, Scheune und das große Dachgeschoss mit weiterem Potential. Das Nebengebäude/Gästehaus ist sanierungsbedürftig, besitzt aktuell keine vollwertige Heizung / Bad und ist separat zugänglich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5 geräumige Zimmer + Keller optional möglich Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.