2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Ansbach 2+euro

In Rothenburg ob der Tauber, im schönen Stadtrandgebiet, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 620 m² ein Rückzugsort mit 171,56 m² Wohnfläche. Mit 5 großzügigen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung und die hohe Lebensqualität, die dieser Haustyp Ihnen bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in ruhiger Lage am Stadtrand von Feuchtwangen. Der Bungalow überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einzubringen. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und dem gehobenen Standard inspirieren!

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Gemeinschaft und Entfaltung. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von einem umweltfreundlichen Heizsystem, das nicht nur effizient, sondern auch kostensparend ist.

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Genießen Sie die Vorteile eines Hauses, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen und insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnambiente und die Verwendung einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch niedrige Betriebskosten.

Dieses beeindruckende Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern haben Sie genügend Platz für alle Lebenslagen. Die großzügige Wohnfläche von 262,37 m² auf einem 610 m² großen Grundstück ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,84 m² auf einem 550 m² großen Grundstück haben Sie viel Platz für Ihre Ideen und können sich ganz nach Ihren Bedürfnissen entfalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die den Komfort für Ihre Familie erhöhen. Das Baukonzept basiert auf dem KFW55-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Mögliche Mieteinnahmen, wenn die Wohnungen wie zuletzt vermietet werden: •Wohnung 1 (1. OG): 700,– Euro / Monat •Wohnung 2 (1. OG): 700,– Euro / Monat •Wohnung 3 (2. OG): 650,– Euro / Monat •Wohnung 4 (2. OG): 950,-- Euro / Monat Mögliche Jahreseinnahmen: Bei vollständiger Vermietung der Gewerbefläche und der vier Wohnungen, wie zuletzt, sind jährliche Nettomieteinnahmen von rund 60.120,--?

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Haus 1: - Einfamilienhaus Garage und Carport - Baujahr 985 - Massivbau Ausstattung: - Viessmann-Vitola-uniferral-Ölzentralheizung , Baujahr 1985, (unbefristeter Weiterbetrieb ist gewährleistet) - Heizöltank, 2x 1500 Liter - Holzfenster mit Isolierverglasung - Schwedenofen im Wohnzimmer - Fliesen-, Kunststoff- und Laminatböden - Holz- und Paneeldecken und -verkleidungen - Holzhaustüre - Einbauschränke in den Fluren und Bädern - Holztreppenbeläge - barrierefreies Bad im Erdgeschoss (bodentiefe Dusche mit Duschabtrennung, WC und Einzelwaschtisch) - Bad mit Wanne, WC und zwei Einzelwaschtischen im Obergeschoss - nördliche Dachterrasse - eigener Brunnen mit Hauswasserwerk Objektbeschreibung Haus 2: - Einfamilienhaus - Baujahr 1977 - Massivbau Ausstattung: - Ölzentralheizung , Baujahr 2022 - Heizöltank, 2x 2000 Liter - Holzfenster mit Isolierverglasung - Fliesen-, Kunststoff-, Vinyl- und Laminatböden - Holz- und Paneeldecken und -verkleidungen - Holztwangentreppe Raumaufteilung Haus 1: Wohnflächen: Erdgeschoss: Küche ca. 16,03 m² Abstellraum ca. 7,50 m² Flur ca. 3,16 m² Bad ca. 3,77 m² Wohnen ca. 19,39 m² Flur ca. 6,47 m² Treppenhaus ca. 3,92 m² Gesamt Erdgeschoss ca. 60,24 m² Zuzüglich Nutzflächen: Waschen ca. 11,43 m² Bügeln ca. 10,47 m² Werkstatt ca. 20,07 m² Büro ca. 11,49 m² Heizraum ca. 10,49 m² Tankraum ca. 8,65 m² Vorratsraum ca. 9,25 m² Kellerraum ca. 10,14 m² Treppenhaus ca. 9,48 m² Nutzflächen gesamt ca. 101,47 m² Obergeschoss: Kind 1 ca. 9,86 m² Kind 2 ca. 13,39 m² Kind 3 ca. 13,97 m² Bad ca. 8,97 m² Schlafen ca. 22,15 m² Gesamt Obergeschoss ca. 68,34 m² Zuzüglich Dachterrasse ca.:30,00 m² Wohnflächen gesamt ca. 128,58 m² Nutzflächen gesamt ca. 101,47 m² Gesamtflächen ca. 230,05 m² Haus 2: Wohnflächen: Erdgeschoss: Küche ca. 9,83 m² Flur ca. 4,60 m² Bad ca. 5,14 m² Flur ca. 5,70 m² Treppenhaus ca. 4,55 m² Wohnen ca. 16,03 m² Schlafen ca. 15,58 m² Gesamt Erdgeschoss ca. 61,43 m² Zuzüglich Nutzflächen: Tankraum ca. 6,83 m² Heizraum ca. 13,22 m² Flur ca. 7,07 m² Nutzflächen gesamt ca. 27,12 m² Obergeschoss: Zimmer 1 Toilette Zimmer 2 Zusammen ca. 53,30 m² Wohnflächen gesamt ca. 114,73 m² Nutzflächen gesamt ca. 27,12 m² Gesamtflächen ca. 141,85 m²

Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Feuchtwangen und wurde 2015 in massiver Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² Wohnfläche und Gartenterrasse. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über rd. 99 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon. Die Doppelgarage ist ins Gebäude integriert. Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 490 m².

Diese 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung) geeignet. Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 5.700,00/p.a. Im 2.OG eines 6-Familienhauses gelegen, betreten sie die ca. 82 m² (Wohn-/Nutzfläche) große Wohnung über eine kleine Diele.

als Lagerfläche, Werkstatt oder zusätzliche Parkplätze. Aktuell ist ein Teil der Nebengebäude für 1.000?Euro kalt monatlich vermietet, was die Immobilie auch wirtschaftlich besonders attraktiv macht. Zuletzt (vor der Sanierung) wurden Mieteinnahmen i.H.v. 4.000.-Euro/monatlich erzielt. Der weitläufige Hof vor dem Haus bietet zahlreiche Stellplätze.

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,44 m² verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmern, inklusive 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Durch den KFW55 Standard profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.

Dieses Einfamilienhaus, welches projektiert ist, geht gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m², verteilt auf 2 Etagen, bietet es Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zum Wohlfühlen. Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Zusammenseins machen.

Mit großzügigen 218,32 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Der durchdachte Grundriss enthält 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereinen. Erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause Form annimmt und genießen Sie die Vorteile eines individuellen Baukonzepts, das speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Entdecken Sie unser charmantes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² und 5 Zimmern, aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet es die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 246,55 m², die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien oder als profitables Investitionsobjekt. Lassen Sie sich von einem Wohnkonzept inspirieren, das Funktionalität und Komfort vereint und Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet.

Entdecken Sie Ihr persönliches Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,83 m² und 5.0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie vier einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Dieses große Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden ist von der Fläche her eines der größten Anwesen in der Mitte von Colmberg und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: Zur Eigennutzung, für die Großfamilie, für Selbstversorger, zur Tierhaltung oder für Handwerker ist das Anwesen wunderbar geeignet. Das Haus selbst verfügt über 6 Zimmer,1 Küche und 2 Bäder. Möglich wäre auch, aus dem Wohnhaus, das bisher als Einfamilienhaus mit Zimmervermietung genutzt wurde, z.B. ein Zweifamilienhaus zu bilden. Die baulichen Voraussetzungen wäre erfüllt für diese Lösung.