Wenigem - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Ansbach Wenigem

Ebenso der kleine Hof vor der Treppe zum Haus, hier haben Sie Fläche für eine Sitzgelegenheit und einen Grillplatz um schöne Sommerabende zu genießen. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Mit wenig Aufwand können Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten und von einem Rohdiamanten zu einem echten Juwel verwandeln.

Nur wenige Autominuten entfernt vom fränkischen Seenland liegt die Gemeinde Bechhofen inmitten grüner Landschaft und üppigen Waldgebieten. Der elegante Flachdach-Bungalow ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit nicht nur ein besonderes Wohn- und Geschäftserlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einem Stück Geschichte zu leben und zu arbeiten. Im EG befindet sich eine Praxis, hier könnte mit wenig Aufwand jederzeit ein Ladenlokal entstehen; eine mögliche Küche und Sanitärräume für Ihre Gäste sind vorhanden, ein Zugang zum hinteren Haus und den Terrassen sowie den Ausgang Richtung Stadtmauer und Sterngasse.

Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, in dem alle Leitungen bereits verlegt wurden - hier lässt sich mit wenig Aufwand ein zusätzlicher, wunderschöner Wohnbereich schaffen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten. Eine große Scheune, ein geräumiger Stall und eine separate Garage bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder zusätzlichen Stauraum.

Die Schwimmbadfläche wurde vor einigen Jahren dann zum Freizeitraum zurück- bzw. umgebaut. Die hochwertige, in den Kellerräumen teilweise baujahresgemäße Ausstattung der Immobilie lässt wenig Wünsche offen: so verfügt z.B. das Schlafzimmer über eine separate Ankleide und im großen Wohnbereich lodert im Winter ein munteres Feuer im Kamin. Auch wurde das Haus laufend instand gehalten, renoviert und modernisiert.

In der Nähe der Altstadtimmobilie liegt der Rothenburger Weiher, hier kann man die Altstadtlage wirklich genießen. Sehr wenig Verkehr, kurze Wege zum Bäcker/Metzger, Arzt, Apotheke, Rathaus und den Einkaufsmöglichkeiten, die Lage am Stadtrand bietet viele Annehmlichkeiten für den Altstadtbewohner. Die Immobilie bietet in der Innenstadt einen Garten sowie einen PKW Parkplatz direkt am Haus mit Wallbox, das Grundstück hat eine Fläche von 208 m².

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Nur wenige Autominuten entfernt von der Markgrafenstadt Ansbach, Sitz der Regierung von Mittelfranken, liegt Colmberg an der Altmühl. Vom Grundstück aus sehen Sie die Burg Colmberg welche weithin sichtbar über dem Altmühlgrund thront.

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt.

Nur wenige Autominuten entfernt von der Markgrafenstadt Ansbach, Sitz der Regierung von Mittelfranken, liegt Flachslanden auf der Frankenhöhe. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern.

Nur wenige Autominuten entfernt von der alten Reichsstadt Rothenburg o.d.T. liegt Schillingsfürst auf der Frankenhöhe. Der geräumige Bungalow ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern.

Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen und ausreichend Gartenfläche für ihren Gemüseanbau oder einen Spielplatz für ihre Kinder. Die letzten Jahre wurde am Objekt wenig gemacht, was zu einem Renovierungs- Sanierungsstau geführt hat. Eine undichte Ölleitung wurde repariert, leider ist der Ölgeruch noch vorhanden. Daher wartet dieses Einfamilienhaus auf einen Handwerker oder Allrounder, welcher es wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Nur wenige Autominuten entfernt von der Markgrafenstadt Ansbach, Sitz der Regierung von Mittelfranken, liegt Oberdachstetten auf der Frankenhöhe. Der stilvolle Bungalow ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern.

Nur wenige Autominuten entfernt von der Markgrafenstadt Ansbach, Sitz der Regierung von Mittelfranken, liegt Herrieden an der Altmühl. Der elegante Flachdach-Bungalow ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern.

Nur wenige Autominuten entfernt von der Markgrafenstadt Ansbach, Sitz der Regierung von Mittelfranken, liegt Leutershausen an der Altmühl. Bekannt als Gustav-Weißkopf-Stadt was dem berühmten Sohn der Stadt und Pionier des ersten Motorfluges geschuldet ist.

Willkommen in Herrieden an der idyllischen Altmühl, nur wenige Minuten von der historischen Markgrafenstadt Ansbach entfernt. Hier erwartet Sie eine kleine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei hochwertigen Reihenhauseinheiten in ruhiger gewachsener Wohngegend am Rande der Altstadt.

Willkommen in Herrieden an der idyllischen Altmühl, nur wenige Minuten von der historischen Markgrafenstadt Ansbach entfernt. Hier erwartet Sie eine kleine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei hochwertigen Reihenhauseinheiten in ruhiger gewachsener Wohngegend am Rande der Altstadt.

Willkommen in Herrieden an der idyllischen Altmühl, nur wenige Minuten von der historischen Markgrafenstadt Ansbach entfernt. Hier erwartet Sie eine kleine exklusive Wohnanlage, bestehend aus drei hochwertigen Reihenhauseinheiten in ruhiger gewachsener Wohngegend am Rande der Altstadt.

Gerne können Sie sich persönlich vom Charme des Hauses bei einer Besichtigung überzeugen. Ich bitte um Verständnis, dass wenige Bilder vom Innenraum veröffentlicht werden, damit tragen wir der Privatsphäre der momentanen Mieter Rechnung. Das Haus wird bereits ab Ende des 1. Quartals 2025 frei werden.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!